?　　信網(wǎng)8月31日訊 馬先生在中南世紀(jì)城租了一個(gè)店鋪，因?yàn)槁┧I(yè)兩個(gè)月維修，損失慘重，而物業(yè)公司對(duì)于漏水一事遲遲沒(méi)有解決，現(xiàn)在房屋租賃合同已經(jīng)到期，為了討回?fù)p失，馬先生不肯搬離。中南世紀(jì)城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司的工作人員告訴記者，漏水與房屋質(zhì)量沒(méi)有關(guān)系，馬先生現(xiàn)在因索要漏水損失為由，在房屋到期后不肯搬離，公司將對(duì)其提起訴訟。

　　商鋪漏水嚴(yán)重物業(yè)不管

　　“第一次發(fā)現(xiàn)漏水是2017年，下雨天發(fā)現(xiàn)樓上的廁所旁邊的天花板漏水。”馬先生介紹，最開(kāi)始漏水不是很?chē)?yán)重，所以自己就沒(méi)多想，找人修理了。誰(shuí)知道剛修理了2個(gè)月，同樣的位置又開(kāi)始漏水。

　　“今年年初的一場(chǎng)大雨之后，我發(fā)現(xiàn)不僅廁所旁邊漏水，二樓的一個(gè)房間漏水也非常嚴(yán)重，整個(gè)房間都被泡了，只能拿桶接著雨水。”這次漏水損壞了馬先生店的電網(wǎng)線(xiàn)路，馬先生找到了物業(yè)，希望物業(yè)能幫忙解決問(wèn)題。

　　馬先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)物業(yè)只是拍了張照片，記錄了一下情況，并沒(méi)有修理，為了不影響營(yíng)業(yè)，馬先生只能使用發(fā)電機(jī)來(lái)保證店內(nèi)的供電。物業(yè)遲遲不給修理，店里逢下雨就漏水，實(shí)在是讓馬先生頭疼，馬先生便找到了裝修工人，停業(yè)對(duì)店面進(jìn)行了大面積的裝修。

　　本以為這次裝修可以解決漏水的問(wèn)題，但現(xiàn)實(shí)卻事與愿違，“現(xiàn)在已經(jīng)通過(guò)地板滲到一樓去了，那天有顧客用餐就說(shuō)天花板在漏水。”馬先生說(shuō)，店面漏水已經(jīng)嚴(yán)重影響了自家的營(yíng)業(yè)。

　　店鋪合同到期不肯搬離

　　記者聯(lián)系了物業(yè)公司，一位姓王的工作人員告訴記者，馬先生的房屋保修年限是5年，今年已經(jīng)超出了房屋的保修年限，而且漏水并不是房屋質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)公司不能給其免費(fèi)維修，現(xiàn)在的房子是由業(yè)主委托中南地產(chǎn)租給馬先生的，合同已經(jīng)到期，但馬先生遲遲不搬離，所以物業(yè)現(xiàn)在也很為難。

　　記者致電開(kāi)發(fā)商青島中南世紀(jì)城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司，一位姓張的經(jīng)理表示，漏水是因?yàn)闃巧掀脚_(tái)的一個(gè)下水口雜物太多堵塞了，與房屋質(zhì)量并沒(méi)有關(guān)系。“我們現(xiàn)在希望馬先生盡快把房子空出來(lái)，至于馬先生所說(shuō)的解決漏水之后才能搬離，我們地產(chǎn)方面希望能通過(guò)合法程序來(lái)處理這件事情，將移交法務(wù)部走司法程序。”

　　律師：建議先搬離再協(xié)商

　　針對(duì)此事，記者咨詢(xún)了上海錦天城(青島)律師事務(wù)所律師張鋼，張律師認(rèn)為，馬先生現(xiàn)在是違反了合同的規(guī)定，合同到期后既沒(méi)有交納房租也沒(méi)有搬離，該房屋的業(yè)主有權(quán)問(wèn)其索要房屋占有使用費(fèi)；對(duì)于漏水給馬先生造成的損失和他自行修理的費(fèi)用，應(yīng)有房屋所有權(quán)人承擔(dān)。“建議馬先生盡快搬離，再與業(yè)主和物業(yè)公司對(duì)損失一事進(jìn)行協(xié)商。”張律師建議說(shuō)。 信網(wǎng)全媒體記者 徐雅琳

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