?　　□半島記者　于紅靚　報道

　　半島都市報1月14日訊　1月11日,青島市國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站發(fā)布公告稱,嶗山區(qū)遼陽東路地鐵2號線蓋上物業(yè)綜合開發(fā)用地被華潤置地和青島地鐵集團聯(lián)合競得。根據(jù)規(guī)劃,遼陽東路地鐵上蓋項目,位于地鐵2號線和4號線換乘處,位置優(yōu)越,未來將被打造成又一地標(biāo)性建筑群。業(yè)內(nèi)人士分析,隨著地鐵3號線的開通,沿線配套快速崛起,地鐵站口與商場的銜接設(shè)置也讓更多人體會和認可了地鐵與綜合體連通發(fā)展的新模式。

　　2016年年末,島城49宗地塊集中上市拍賣,贏得廣泛關(guān)注。近年來一直備受關(guān)注的嶗山區(qū)遼陽東路地鐵2號線蓋上物業(yè)綜合開發(fā)用地就是在這場土地盛宴中,于2016年12月28日上午10時登臺拍賣的。最終經(jīng)過6輪競拍,被以樓面地價6550元/平方米成功競得,土地成交總價413010.25萬元。

　　而2017年1月11日,青島市國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站發(fā)布了一條國有建設(shè)用地使用權(quán)成交公示,在這則公示中,明確說明,“于2016年12月28日通過青島市公共資源交易網(wǎng)國有建設(shè)用地使用權(quán)交易系統(tǒng)網(wǎng)拍成交,2017年1月9日簽訂成交確認書的編號1-C0144#宗地,是被華潤置地(日照)發(fā)展有限公司、青島地鐵集團有限公司聯(lián)合競得的。”

　　官方消息表明,青島地鐵集團也是聯(lián)合競得人之一,未來將參與這處地鐵上蓋項目的綜合開發(fā)。這與此前華潤置地公布的“青島嶗山區(qū)遼陽東路地鐵上蓋項目集團占65%的權(quán)益”消息不謀而合。

　　根據(jù)拍賣公告,該地塊位于遼陽東路以北、深圳路以西、合肥路以南,土地總面積227047.5平方米,土地用途涵蓋住宅、批發(fā)零售、商務(wù)金融和街巷用地,土地出讓年限分別為70年、40年、40年和50年。劃撥土地部分還包含科教用地和租賃型人才公寓功能。

　　根據(jù)之前規(guī)劃局已發(fā)布的規(guī)劃,遼陽東路地鐵上蓋項目,位于地鐵2號線和4號線換乘處,規(guī)模龐大,未來這里將被打造成為一個集商業(yè)綜合體、寫字樓、地鐵指揮中心于一體的地標(biāo)性建筑群。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,華潤早有意向要在嶗山區(qū)打造一個大型商業(yè)體,而地塊的另一位新東家,青島地鐵集團則讓此處未來地鐵綜合體的定位更加明晰。據(jù)悉,地鐵上蓋的綜合開發(fā)利用是本著促進節(jié)約集約用地的原則,提高地塊開發(fā)強度,將地鐵上蓋進行綜合開發(fā)利用,在保持公共交通場站的土地性質(zhì)不變的情況下,兼容商住混合用地,并提高地塊開發(fā)強度。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 杜倩倩]