?　　早報訊 在主城區(qū)改善型住房需求高漲及高新區(qū)新房供應(yīng)“斷檔”的大背景下，開發(fā)商推盤入市的腳步都在加快。昨日記者采訪多家樓盤了解到，6月全市共有17家樓盤計劃入市，其中萬科、海信、魯商等知名地產(chǎn)商均有新樓盤推出，為6月樓市帶來濃墨重彩的一筆。此外，歷經(jīng)長時間“無房可賣”的高新區(qū)也將迎來“大補倉”。

　　改善型樓盤受關(guān)注

　　據(jù)粗略統(tǒng)計，6月份全市共有17家新盤入市，其中黃島開盤數(shù)量最多，共有5家新盤將上市；其次為城陽，有3家新盤入市；市北、李滄及嶗山各有2家新盤計劃開盤；新房緊俏的高新區(qū)將有1個項目入市；縣域新房市場稍顯冷清，僅膠州和即墨各有1家新盤將亮相。

　　今年改善型住房市場持續(xù)升溫，眾開發(fā)商紛紛加大大戶型及高端房源的供給力度。位于紹興路的一處高端項目，將于6月底首開入市，預(yù)計首推電梯洋房產(chǎn)品。同樣在6月底，另一地處嶗山區(qū)備受關(guān)注的高端樓盤也將加推入市。另外，期待近半年之久，位于原海晶化工廠地塊的項目首開5棟住宅樓座，除頂層復(fù)式外全部裝修交付。

　　改善型住房市場的火熱吸引了眾人的目光，這也讓剛需市場稍顯冷清，市場上的剛需房源相比往年有所減少。6月份，這一局面將有所改觀。

　　高新區(qū)將迎“補倉”

　　6月份西海岸共有5家新盤入市，在全市范圍內(nèi)開盤數(shù)量最多。其中位于香江路商圈核心的一個項目，占據(jù)西海岸黃金地段，按計劃6月下旬項目將正式開盤，84平方米的兩居及96-127平方米的三居。位于唐島灣東側(cè)的一處項目推出房源全部為大戶型，項目還支持無理由退房。歷經(jīng)長時間“無房可售”的高新區(qū)，將在6月份迎來“補倉”。此外，地處膠州中心城區(qū)及即墨的兩個項目也將于近日推出新房源。

　　6月是上半年業(yè)績節(jié)點

　　島城樓市觀察人士張百忍分析指出，近日新盤開盤或老盤加推項目較多，市場供應(yīng)扎堆集中入市，反映了開發(fā)商們摩拳擦掌準(zhǔn)備在6月大干一場的決心。因為6月份，對開發(fā)商來說很重要，它不僅意味著二季度的結(jié)束，同時也是半年度的結(jié)束。6月份成交情況的好壞將直接影響到各樓盤的月度、季度以及半年度的業(yè)績。當(dāng)前島城樓市仍處于穩(wěn)步上揚的態(tài)勢，無論是成交量還是交易價格，而在開發(fā)商集中推新的助力下，未來一個月市場成交情況應(yīng)該不錯。

　　青島鏈家總經(jīng)理蒿玉峰指出，與新房一樣，改善需求也是島城二手房市場的主流，不過好房源稀缺仍是限制成交的重要因素。上周全市二手房簽約量環(huán)比略有下降，5月市場整體不如前兩個月火爆，不過交易量仍較高。目前，二手房熱度較高的區(qū)域位于市北、嶗山。值得注意的是，李滄二手房也逐漸受關(guān)注。

　　（記者 孫靜芳）