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　　寧夏路街道的鎮(zhèn)江路69號(hào)老樓院是1980年建成的老樓院，包括鎮(zhèn)江路69號(hào)、71號(hào)等5棟居民樓，因?yàn)檫@5棟居民樓中間有一個(gè)大空地，這里的300戶居民就成了“一家人”。昨日，記者在這個(gè)老樓院采訪了解到，為了結(jié)束開放式老樓院的歷史，居民們勁往一處使，自己動(dòng)手打造園林式樓院，在樓下的空地上建起兩個(gè)花園，里面搭起假山、噴泉、金魚池、花廊、花房……街道社區(qū)看到老樓院居民的小區(qū)自治能力，已經(jīng)開始考慮在時(shí)機(jī)成熟時(shí)，出資為這個(gè)樓院實(shí)施封閉改造，居民就可以享受居民自治的“準(zhǔn)物業(yè)”管理了。

　　35年前建的“大雜院”

　　“我們這里是個(gè)大雜院，根本沒有樓院的名號(hào)，這幾年才開始叫鎮(zhèn)江路69號(hào)院。”66歲的李長(zhǎng)庚是69號(hào)樓的老住戶，他告訴記者，這里的老居民樓是1980年前后，由服裝公司、工業(yè)局等眾多單位各自建設(shè)的職工宿舍，每個(gè)宿舍樓有各自的家委會(huì)管理，居民相互之間“不搭界”。住房商品化以后，家委會(huì)撤銷，因?yàn)檫@5棟居民樓圍攏在一塊空地周圍，大家才逐漸把自己稱為 “鎮(zhèn)江路69號(hào)院”的居民。6年前，社區(qū)為美化環(huán)境，在樓院東西兩側(cè)分別建了小花壇，因?yàn)槿狈芾恚▔袧M是齊腰深的雜草，雜草中間就成了商販們的公共廁所。

　　“這個(gè)老樓院再這樣臟下去，咱就沒法住了。”今年初，在樓下坐馬扎聊天的居民看著亂糟糟的樓院，商量著要自己動(dòng)手改造樓院。這個(gè)主意一提出來(lái)，立刻得到大家響應(yīng)。2月底，5名樓長(zhǎng)和20多名熱心居民成立自治小組，開始著手清理花壇。“咱得讓花壇上檔次，照著園林式花園改造。”居民李長(zhǎng)庚退休前在單位干過施工，主動(dòng)請(qǐng)纓擔(dān)當(dāng)“花園設(shè)計(jì)師”，丈量、測(cè)算、畫圖紙……3月初，社區(qū)園林式花園設(shè)計(jì)圖出爐。根據(jù)設(shè)計(jì)方案，近300平方米的東西兩個(gè)花園將搭建假山、噴泉、遮陽(yáng)亭、休閑茶座、金魚池、花廊、花房等設(shè)施。居民們立刻開始動(dòng)手建設(shè)。

　　園林式花園初見雛形

　　上午10時(shí)許，記者在這個(gè)樓院看到，兩三名居民正在東側(cè)花園中忙碌。“這個(gè)花壇后面有兩根供熱管，我們就用假山擋住難看的粗管子。”李長(zhǎng)庚告訴記者，樓院幾名年輕力壯的小伙子，用推車從附近山上運(yùn)回幾塊大石塊，和他一起堆砌起這個(gè)假山，假山后面還連接了根水管，建成后能從山頂往下流水。假山旁邊正在用磚塊搭建一個(gè)有三個(gè)臺(tái)階的小瀑布，小瀑布后面挖有水池，水池的循環(huán)水將用于瀑布供水。與正在施工的東花園不同，對(duì)面的西花園已經(jīng)建設(shè)完工，中央一個(gè)大樹下搭起一個(gè)遮陽(yáng)棚，棚子下方是一圈茶座，五六名居民正在一起喝茶聊天。一條“S”形的長(zhǎng)廊設(shè)在花園右端，紅掌、蟹爪蘭、虎皮蘭等各種盆花擺放其中，還有兩盆精致的盆景點(diǎn)綴在長(zhǎng)廊兩端。據(jù)介紹，這些盆花和盆景都是居民們自己送來(lái)的，紅鯉和金魚也不知是誰(shuí)放進(jìn)水池中。

　　老樓院有望封閉管理

　　“大家有錢出錢、有力出力，一股勁想把這個(gè)樓院建好。”李長(zhǎng)庚告訴記者，居民鐘師傅在服裝廠干了一輩子裁縫，現(xiàn)在“轉(zhuǎn)行”干瓦匠、木工，魚池和長(zhǎng)廊都是他一人搭建；院里住著一名的哥，每天下午四五點(diǎn)交車下班，不回家也要先過來(lái)幫著干點(diǎn)力氣活；建設(shè)中用的沙子和水泥，都是一名姓譚的居民整車買來(lái)……看著樓院兩個(gè)花園逐漸成型，居民們?yōu)楦脑鞓窃涵h(huán)境這么齊心，社區(qū)工作人員也想出把力。社區(qū)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們現(xiàn)在已經(jīng)考慮在時(shí)機(jī)成熟時(shí)，出資為這個(gè)樓院實(shí)施封閉改造，讓這個(gè)樓院的住戶享受居民自治的“準(zhǔn)物業(yè)”管理。

　　互動(dòng)

　　老樓院的“新住法”請(qǐng)你講

　　島城現(xiàn)存有許多建于數(shù)十年前的老樓院，這些老樓院基本都是沒有物業(yè)管理的開放式小區(qū)。這些老樓院配建時(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施落后、沒有配套停車空間、商販隨意進(jìn)出、墻面小廣告泛濫……諸多原因讓老樓院給人以陳舊落后的感覺。不過，也有一些老樓院通過居民和社區(qū)的多方努力，把老樓院管理得井井有條，讓老樓院煥發(fā)青春，其環(huán)境、管理絲毫不亞于“高大上”的現(xiàn)代化新建小區(qū)。其實(shí)，老樓院也有“新住法”，如果你家所在的老樓院已經(jīng)治理得很上“檔次”，或者對(duì)老樓院的管理有什么高見，可以發(fā)短信到13006505128。

　　記者 趙健鵬 攝影報(bào)道

　　 [編輯: 張珍珍]