?　　半島網9月16日消息 9月18日，國家統計局網站發布《2015年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，青島新建商品住宅價格指數8月份環比上月持平，但同比仍下降6.9%。據了解，“金九”期間青島預計有39盤開盤加推，主城區項目占據大多數。業內預計，受八月份接連出臺的降息及公積金等新政利好影響，9月份市場有可能出現量價齊升。

　　

青島8月份新建商品住宅價格與7月份持平

  

　　新房：青島8月新建商品住宅價格“止漲”  

　　據國家統計局統計，自2014年5月份至2015年5月份，青島市新建商品住宅價格一直呈現下跌趨勢，直到今年6月份，該數據13個月以來首次出現上漲，上漲幅度為0.1%，此后的7月份漲幅擴大至0.2%。 

　　不過，從國家統計局發布的8月份房價數據來看，青島市新建商品住宅價格在該月“止漲”，與7月份持平；不過，從同比數據來看，仍比去年8月下跌6.9%，是連續第13次下跌。 

　　從面積分類來看，8月份青島90㎡及以下的新建商品住宅價格指數環比上漲0.1%；90—144㎡環比上漲0.2%；144㎡以上的大戶型價格則下降0.5%。各面積段新建商品住宅同比跌幅分別為4.7%、6.1%、11.8%，均有所收窄。 

　　

青島8月份二手住宅價格呈現上漲

　　二手住宅：價格指數迎來“四連漲”  

　　自去年4月份以來，青島二手住宅價格一直呈現下跌趨勢。今年5月份，青島二手住宅價格止跌回升，環比微漲0.1%，6月份和7月份的環比漲幅均達到0.3%。從此次統計局發布的數據來看，8月份二手房價格環比漲幅為0.2%，實現“四連漲”。但與去年8月份相比，仍跌幅3.6%。

　　從二手房面積分類來看，90㎡以下的小戶型價格環比漲幅為0.2%；90到144㎡戶型漲幅為0.2%；144㎡以上大戶型與7月持平。 

　　

8月份青島新建商品住宅成交排行榜

 

　　項目：主城區項目熱銷    

　　根據房價點評網統計，8月份青島新建商品住宅成交量排行榜前10位中，主城區項目占6席。其中，世茂拾貳府以503套的絕對優勢，位列第一，成交均價為20567元/平方米；李滄區的保利中央公園成交415套，排在第二位，成交均價為9276元/平方米；另外，越秀星匯藍灣、秀蘭禧悅都、海爾鼎世華府、泰成玲瓏郡等也躋身前10位，成交均價分別為8618元/平方米、9262元/平方米、9900元/平方米和11757元/平方米。

　　

“金九”開盤、加推項目匯總

　　預測：“金九”39盤開盤加推 或量價齊漲  

　　據房價點評網統計，9月份青島將有39個樓盤開盤加推。其中，李滄區的保利香雪山、海信東山郡、米羅灣、萬科生態城二期等項目將面世，滿足剛需置業者的需求；青西新區的鴻潤嘉園、錦繡河山、康大風和麗景等也將加推，推盤數量大都在200套以上；市南區的中城嘉匯和金茂灣將繼續加推；市北區的花半里欣苑和中鐵青島廣場也都將加推。 

　　“從目前來看，9月份主城區加推項目較8月份有所增加，受前段時間央行降息、公積金貸款首付降低等利好的影響，不少置業者會選擇在傳統‘金九’入市，成交量或有所上升。”房價點評網分析師臧喬分析，“金九”期間房價或穩中有升，但量價大漲的可能性并不大。  

　　文 江海峰 圖來源于國家統計局網站和房價點評網

　　 [編輯: 王好]