5月12日，東海路上閑置多年的原海洋娛樂城地塊今天成功“嫁”出，海爾集團(tuán)以樓面價(jià)9251元/平方米，總價(jià)2.36億元拍得，溢價(jià)率為0.22%。該幅地塊位于嶗山區(qū)東海路以南、極地海洋世界以西，為科教用地，對于具體開發(fā)規(guī)劃，海爾集團(tuán)尚未透露。

　　

拍賣地塊相關(guān)要求

　　12日上午10時(shí)，拍賣會正式開始。拍賣師介紹稱，此次拍賣地塊土地面積為31899.1㎡，規(guī)劃建筑面積25519.3㎡，出讓年限為50年，土地用途為科教。地塊容積率≤0.8，建筑密度35%，綠地率≥30%。現(xiàn)場僅海爾集團(tuán)一家舉牌，最終以樓面價(jià)9251元/平方米成交，并現(xiàn)場簽約。

　　

拍賣會現(xiàn)場

　　據(jù)悉，2011年，青島市規(guī)劃局曾發(fā)布消息，將在該地塊上建設(shè)青島科技館，內(nèi)部將打造4D影院。 但此后一段時(shí)間內(nèi)一直沒有動(dòng)靜，地塊被閑置了近3年。而此次海爾集團(tuán)接手，意味著將有新的規(guī)劃，但具體規(guī)劃，海爾集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人并未向媒體透露。

　　從地圖上可以看出，該地塊處于目前青島市區(qū)東部黃金板塊，面朝大海，緊挨極地海洋世界，離青島雕塑園和銀海大世界也不遠(yuǎn)。周邊有海信天璽、海信天悅、海信麥島金岸等多個(gè)高端住宅項(xiàng)目，均價(jià)在45000元/平方米以上。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此幅地塊的規(guī)劃建設(shè)很可能與周邊住宅格調(diào)相統(tǒng)一，建成高檔次的科教項(xiàng)目。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]