從成交價格來看,煙臺的房價仍呈現(xiàn)上行趨勢,國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,今年1月份,煙臺新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%,同比上漲9.3%；二手房環(huán)比上漲0.2%。這已是煙臺一二手房價格連續(xù)12個月上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示,2013年全年,濰坊市區(qū)住宅均價維持在4500元/平方米左右,最高點出現(xiàn)在6月份,為4536元/平方米。從數(shù)據(jù)來看,濰坊的住宅價格保持相對平穩(wěn)。不過,新年伊始,就在其他城市的多數(shù)樓盤忙著“蓄客暖場”時,濰坊的眾多樓盤就開始了“價格大戰(zhàn)”。

　　一家樓盤每天推出10套特價房,最高優(yōu)惠20萬元；往常97折或98折的常規(guī)折扣也開始松動,93折、95折登上舞臺；更有甚者,少數(shù)樓盤推出了首付1成的優(yōu)惠,令市場大跌眼鏡。

　　年初就開始降價,這釋放了怎樣的市場信號?濰坊房地產(chǎn)營銷協(xié)會會長隋鋼認為,這既延續(xù)了2013年濰坊樓市的銷售低潮,又傳遞了開發(fā)商對2014年銷售的憂慮心態(tài)。“這預(yù)示著,2014年全年的銷售可能陷入價格大戰(zhàn),隨著國內(nèi)樓市整體發(fā)生變化,濰坊樓市有可能出現(xiàn)降價亮點。”

　　據(jù)新浪樂居數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示:2014年1月1日至1月29日濰坊共成交新房2763套,比2013年12月的5082套減少了2319套,環(huán)比下降45.63%；2014年1月份成交面積298213.09平方米,比2013年12月份的成交面積525531.42平方米減少227318.33平方米,環(huán)比下降43.25%。

　　【棗莊】　關(guān)鍵詞:觀望買的不急躁,賣的硬撐著

　　如果說煙臺的樓市是寵辱不驚,濰坊是心急如焚,那么棗莊就是買的不急躁,賣的硬撐著。正如當(dāng)?shù)厥忻竦囊痪湔{(diào)侃“最不缺的就是房子”,棗莊目前的樓市處于“供大于求”的狀態(tài)。

　　2月26日,記者走訪獲悉,棗莊市中區(qū)樓市均價為4500元/平方米,市中心或?qū)W區(qū)房均價可達5300元/平方米。

　　棗莊市住建局有關(guān)人士介紹,目前棗莊樓盤新房的庫存量較大,市民的購買力顯得不足,尤其是春節(jié)過后,商品房交易量明顯減少。

　　“目前棗莊市中區(qū)掛出100套房子,最多成交10套。”棗莊房產(chǎn)管理協(xié)會工作人員張先生說,尤其是節(jié)后房子降價風(fēng)聲四起,不少市民認為現(xiàn)在買房子不保險,所以年后棗莊商品房交易量同比出現(xiàn)了明顯減少。