未來(lái) 打造總部和特色樓，政府增加補(bǔ)貼

　　2013年11月25日，青島市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的通知》，提出打造一批與現(xiàn)代化國(guó)際城市定位相適應(yīng)、國(guó)內(nèi)外知名的地標(biāo)性總部樓宇商務(wù)區(qū)的工作目標(biāo)。周培強(qiáng)表示，青島樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展要打造專業(yè)樓宇平臺(tái)，目前，青島已形成了金融業(yè)聚集的青島國(guó)際金融大廈、中信萬(wàn)通廣場(chǎng)等一批專業(yè)商務(wù)樓宇。另外，還要加快培植總部樓宇稅收，鼓勵(lì)億元樓發(fā)展。

　　據(jù)悉，按照相關(guān)政策，為發(fā)揮樓宇經(jīng)濟(jì)的示范帶動(dòng)和引領(lǐng)作用，本市將對(duì)符合藍(lán)色、高端、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以及屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、總部基地、電子信息、中介商務(wù)、現(xiàn)代物流、商貿(mào)流通、先進(jìn)制造、文化創(chuàng)意、生態(tài)旅游、中小企業(yè)孵化基地等的特色樓宇進(jìn)行認(rèn)定，符合條件的命名為“青島市特色樓宇示范單位”。

　　記者了解到，目前，青島的多數(shù)樓宇采用的是售賣方式招商。周培強(qiáng)表示，對(duì)于大多數(shù)已建樓宇，開(kāi)發(fā)商采用售賣方式，這能使開(kāi)發(fā)商迅速收攏資金，減輕壓力。然而，樓宇一經(jīng)售出，由開(kāi)發(fā)商一個(gè)業(yè)主變成很多業(yè)主，會(huì)導(dǎo)致后期的租賃、買賣等招商環(huán)節(jié)由各業(yè)主自行決定，經(jīng)營(yíng)權(quán)分散使樓宇的整體運(yùn)營(yíng)管理變得難以掌握，因此要引導(dǎo)發(fā)展特色樓宇或?qū)I(yè)樓宇，對(duì)于政府而言有很大難處。因此，對(duì)于新建的樓宇，政府鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商自持樓宇，采取只租不售或整層出售的經(jīng)營(yíng)模式，使樓宇能保持高品質(zhì)。

　　記者從市經(jīng)合辦獲悉，根據(jù)相關(guān)政策，政府將加大對(duì)樓宇的財(cái)政支持力度。對(duì)經(jīng)市加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)席會(huì)議認(rèn)定的樓宇公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目和數(shù)字樓宇網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目，由市財(cái)政予以補(bǔ)助。對(duì)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大促進(jìn)作用的新設(shè)和引進(jìn)的總部企業(yè)及項(xiàng)目，采取“一事一議”的辦法予以支持。同時(shí)，鼓勵(lì)社會(huì)及民間資本投資餐飲、停車、物業(yè)等與樓宇經(jīng)濟(jì)相關(guān)的領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化運(yùn)作。記者 連茂明  于偉

　　相關(guān)新聞 市北樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)明年4月運(yùn)營(yíng)

　　12月19日，記者了解到，市北區(qū)正在籌備建設(shè)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)。目前進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)明年4月份將正式投入運(yùn)營(yíng)。此外，市北區(qū)制定了青島市首個(gè)系統(tǒng)的樓宇經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)辦法《青島市市北區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展扶持辦法(試行)》，并將籌備建立“市北區(qū)商務(wù)樓宇協(xié)會(huì)”推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　截至目前，市北區(qū)已經(jīng)投入使用的商務(wù)樓宇(辦公面積5000平方米以上)32座，總辦公面積達(dá)到69.2萬(wàn)平方米；在建商務(wù)樓宇33座，辦公面積161.64萬(wàn)平方米。2013年上半年市北區(qū)樓宇稅收情況顯示，今年預(yù)計(jì)將有15座樓宇實(shí)現(xiàn)年稅收過(guò)千萬(wàn)。至2013年底，預(yù)計(jì)市北區(qū)樓宇每平方米產(chǎn)出稅收約為3625元左右，基本接近國(guó)內(nèi)先進(jìn)城區(qū)發(fā)展水平。

　　市北區(qū)制定了青島市首個(gè)系統(tǒng)的樓宇經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)辦法《青島市市北區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展扶持辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，重點(diǎn)針對(duì)商務(wù)樓宇開(kāi)發(fā)企業(yè)、物管公司、入駐企業(yè)及項(xiàng)目中介人進(jìn)行扶持。

　　《辦法》中明確了商務(wù)樓宇開(kāi)發(fā)企業(yè)扶持標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)自持物業(yè)達(dá)到60%以上，且入駐面積達(dá)到70% 以上的商務(wù)樓宇開(kāi)發(fā)企業(yè)，給予一定扶持；引進(jìn)符合市北區(qū)重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)方向且在商務(wù)樓宇內(nèi)購(gòu)買自用辦公用房超過(guò)3000平方米的新注冊(cè)企業(yè)，給予開(kāi)發(fā)企業(yè)一定獎(jiǎng)勵(lì)；鼓勵(lì)發(fā)展“億元”商務(wù)樓，對(duì)新增的年度稅收總額超億元的商務(wù)樓宇進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)獲得“青島市特色樓宇示范單位”稱號(hào)的商務(wù)樓宇，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)樓宇開(kāi)發(fā)企業(yè)擴(kuò)建商務(wù)樓宇停車場(chǎng)、建設(shè)員工餐廳給予扶持。

　　下一步，市北區(qū)正在籌備建設(shè)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)。除了建立集工商信息管理、稅收信息管理、招商服務(wù)平臺(tái)為一體的樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)信息系統(tǒng)，還將開(kāi)辟虛擬網(wǎng)上辦事大廳，包括企業(yè)設(shè)立變更、經(jīng)營(yíng)納稅、資質(zhì)認(rèn)定、行業(yè)準(zhǔn)營(yíng)、人力資源等各項(xiàng)手續(xù)的辦事指南及網(wǎng)上辦理，并推薦優(yōu)質(zhì)的代辦機(jī)構(gòu)，為入駐商務(wù)樓宇的企業(yè)提供“一站式”便利的辦事服務(wù)。該平臺(tái)目前已進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)明年4月份將正式投入運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，市北區(qū)還將籌備建立“市北區(qū)商務(wù)樓宇協(xié)會(huì)”向企業(yè)和政府提供雙向溝通與反饋服務(wù)。

　　文/記者 聶鵬 圖/通訊員 劉偉

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 江海峰]