李滄區(qū)金水路的金水翠園小區(qū)，小區(qū)業(yè)委會年初“悄悄”成立，之所以說“悄悄”，是因為多數(shù)業(yè)主都不知道這個七人的業(yè)委會是怎么選出來的。這屆業(yè)委會在處理小區(qū)地下車庫出租、停車收費等問題上，惹來業(yè)主的不滿。超半數(shù)業(yè)主簽字確認要更換業(yè)委會……

　　這屆業(yè)委會惹業(yè)主不滿

　　“你看看我們這邊的停車位，密密麻麻，都是前段時間重新劃分的，連消防通道也都成了停車位，要是小區(qū)出點啥事消防車也開不過去。”金水翠園小區(qū)業(yè)主董先生提及，小區(qū)最初的停車位是2.7米寬，停車還算寬裕，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)為了緩解停車位不足的情況，將停車位調(diào)整為2.3米寬，雖然這個寬度仍能停上車，但車位一個挨一個，哪怕是停好了車，車門也打不開。

　　“車位這么密集，稍有不小心就刮到一起了，后來我們跟物業(yè)公司說這個情況，他們就說要是兩車刮了，得去找保險公司解決。”物業(yè)公司這樣的答復(fù)也讓不少業(yè)主不滿。據(jù)悉，金水翠園小區(qū)之前并不收取停車費，小區(qū)車輛都是停靠在樓前樓后，如今物業(yè)公示是收取每月50元的停車費，雖然收費不高，仍招來小區(qū)業(yè)主的反對。

　　小區(qū)內(nèi)還有一個地下車庫，但近幾年一直對外出租，而記者去查看時發(fā)現(xiàn)是租給了一個汽車修理廠，車庫門口還停著處理事故車輛的拖車，車庫內(nèi)都是一些汽車零部件以及要維修的車輛。本來小區(qū)的車位就緊張，物業(yè)仍然將地下車庫出租，這也讓小區(qū)業(yè)主很不滿。

　　業(yè)委會咋選出來的

　　7月21日當天，記者想要聯(lián)系物業(yè)的負責(zé)人，但值班人員稱經(jīng)理都不方便出面，也派不出代表人員。小區(qū)內(nèi)一張7月13日的公告，寫著小區(qū)路面年久失修，護欄等也需要更換，路燈也需要維修，并要增加小區(qū)公共區(qū)域的監(jiān)控設(shè)備，小區(qū)的物業(yè)費一直維持在0.35元/平方米，在青島屬于非常低的水平，而收取停車費可以規(guī)范小區(qū)的停車，避免外來車輛進入小區(qū)停放，緩解物業(yè)的經(jīng)費緊張，下面標著金水翠園業(yè)主委員會。

　　雖然業(yè)主委員會出面解釋了物業(yè)收費和停車位的問題，并提及地下車庫到期后將不再對外出租，提供給小區(qū)業(yè)主使用，但大家更多的質(zhì)疑是，這個一直指揮著物業(yè)的業(yè)主委員會，是哪來的？

　　據(jù)了解，金水翠園小區(qū)現(xiàn)在的業(yè)委會是今年1月19日成立的，而在這之前的兩年中，小區(qū)一直沒有業(yè)委會，但現(xiàn)在這任業(yè)委會怎么產(chǎn)生的，小區(qū)多數(shù)業(yè)主都不太清楚。直到7月21日中午，記者見到了兩位業(yè)主委員會的成員，成員李先生提及，當時是由街道和居委會出面組織開的會，在小區(qū)內(nèi)張貼了公告，然后愿意參加業(yè)委會的居民去報名，隨后又組織了業(yè)主代表投票產(chǎn)生了這個七人的業(yè)委會。

　　“當時我們就是報名參加業(yè)委會競選，至于業(yè)主代表哪來的，我們也不清楚，都是居委會負責(zé)的。”這位業(yè)委會成員提及，當時有三十多位業(yè)主代表參與了投票，但這些業(yè)主代表哪來的，大家都不了解。

　　業(yè)主想換掉業(yè)委會

　　業(yè)委會得不到大家的認可，小區(qū)業(yè)主就有了換掉業(yè)委會的想法。21日中午，在金水翠園小區(qū)的地下車庫門口，一位業(yè)主拿出兩疊調(diào)查表，主要調(diào)查兩個問題，一是您是否同意物業(yè)收取停車費，二是您是否認可本屆未經(jīng)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)委會，這兩疊調(diào)查表是小區(qū)七八位熱心業(yè)主挨家挨戶去敲門調(diào)查的，因為小區(qū)不少空置房和出租房，調(diào)查只能找到部分業(yè)主。結(jié)果是小區(qū)總計664戶，參與簽名調(diào)查的有367戶，占到小區(qū)住戶的57%，其中349戶不認可這屆業(yè)委會，365戶不同意收取停車費。

　　事后，小區(qū)業(yè)主代表拿著這些簽名單子和統(tǒng)計結(jié)果去了虎山路街道街政科，但得到的答復(fù)是業(yè)主這樣的方式罷免業(yè)委會是不符合程序的，必須要由現(xiàn)在的業(yè)委會牽頭召開全體業(yè)主大會，由到場業(yè)主投票才能決定。

　　召開全體業(yè)主大會，說起來不算難，但到了金水翠園就遇到了難題，從這屆業(yè)委會上任后就沒召開過業(yè)主大會，而之前幾次想召開業(yè)主大會都因為人數(shù)太少而告吹。

　　“畢竟簽字投票不夠公開，而且我們也無法確定每一戶的具體身份，是不是業(yè)主真的簽字了，所以還是要召開業(yè)主大會，業(yè)主表達了這意愿后，我們業(yè)委會也會盡快和居委會、街道溝通，召開全體業(yè)主大會。”金水翠園小區(qū)業(yè)委會的代表最后這樣說。

　　文/圖 記者 劉金德 實習(xí)生 劉玉珊

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報）

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　　金水翠園小區(qū)業(yè)主不滿業(yè)委會 超半數(shù)簽字更換

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