?    本報(bào)北京訊　五一前拿到新房的房產(chǎn)證，讓在北京中關(guān)村工作的李敏新大喜過望。但仔細(xì)研究了一番剛到手的房產(chǎn)證后，新的煩惱出現(xiàn)了————“房產(chǎn)證上說，房子的土地使用權(quán)到2073年就到期。那么，70年后我的房子該怎么辦？”　

    5月1日出臺的《北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法（試行）》第二十五條規(guī)定：土地有償使用期限屆滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于有償使用期滿前一年向土地行政主管部門提出申請，未申請或者申請未獲批準(zhǔn)的，期滿后的土地使用權(quán)由政府無償收回。

“屆滿”“未獲批準(zhǔn)”“無償收回”……這些字眼讓李先生更加擔(dān)心自己房子的命運(yùn)。記者就此問題采訪了北京市國土資源局的相關(guān)人員。一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者：“這個(gè)問題，我國目前還沒有法律明確規(guī)定要如何解決。”　

    中國人民大學(xué)土地管理系教授林增杰認(rèn)為，在我國可以采取三個(gè)方式來解決這一問題：第一，允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過 30年。第二，國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。第三，用類似拆遷安置的辦法解決。　　　　（孫曉勝）