半島記者　劉玉凡　鮑福玉

近日,家住城陽區(qū)長水山莊的業(yè)主們遇到了一件煩心事,3月初,小區(qū)大門入口的人工湖被填平,休閑娛樂的地方變成了一個(gè)大水坑,這引發(fā)了業(yè)主的不滿。開發(fā)商稱此處將建酒店,業(yè)主們則質(zhì)疑開發(fā)商沒有經(jīng)過規(guī)劃審批。據(jù)了解,此前小區(qū)一期的中式建筑群也被開發(fā)商推倒重建。3月17日,半島記者從城陽規(guī)劃分局獲悉,目前酒店建設(shè)尚未通過規(guī)劃許可。

反映丨小區(qū)的人工湖被填平

“我們現(xiàn)在的小區(qū)幾乎是面目全非,與之前壓根就是兩個(gè)樣子了!”近日,市民王女士致電半島新聞反映了此事。3月16日,半島記者來到王沙路旁的長水山莊小區(qū),只見大門前面的大片區(qū)域已經(jīng)用圍擋遮住。小區(qū)業(yè)主告訴記者,圍擋后面以前是一個(gè)很漂亮的公園,里面綠樹成蔭,還有湖泊,上面有棧道,平時(shí)是業(yè)主們休閑娛樂的好地方。

“當(dāng)時(shí)買房子就是看中了這里的環(huán)境!”業(yè)主何先生告訴記者,他家一出門就是這片人工湖,背山靠水,環(huán)境宜人,一到了周末大家都會(huì)從市區(qū)過來休憩,沒想到這還不到一個(gè)月,面前的綠地大樹都被鏟平,只剩下光禿禿的一片。“真是讓人窩心!”何先生說。

半島記者現(xiàn)場(chǎng)看到,草皮已經(jīng)被鏟平,露出了下面的黃土,人工湖也已經(jīng)不像樣子,只剩下一個(gè)亭子的底座。“我們好歹在這里住了好多年了,就在我們眼皮底下動(dòng)工,難道不用征詢業(yè)主的意見?”采訪時(shí),業(yè)主們紛紛表示,這片綠地是業(yè)主共同所有,他們質(zhì)疑開發(fā)商動(dòng)工前未取得規(guī)劃部門的審批手續(xù),是違法行為,他們隨后將該情況反映至政府部門,目前工地已處于暫時(shí)停工狀態(tài)。

回應(yīng)丨人工湖位置原規(guī)劃是酒店

記者了解到,長水山莊項(xiàng)目由青島鵬飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),半島記者在小區(qū)門口見到了相關(guān)負(fù)責(zé)人邴先生,他告訴記者,小區(qū)人工湖位置規(guī)劃的是酒店,土地經(jīng)過出讓,目前進(jìn)行的是現(xiàn)場(chǎng)土地整理工作。他表示,2013年根據(jù)規(guī)劃的審批意見,人工湖位置就是酒店,開發(fā)商一直沒動(dòng),后來其他區(qū)域基本開發(fā)完畢,開發(fā)商決定啟動(dòng)酒店建設(shè),遭到了業(yè)主的反對(duì)。　　

此外,對(duì)于西區(qū)中式建筑群被拆除一事,邴先生解釋稱,這些別墅銷售情況不佳,只能拆除,后來因?yàn)檫`法拆除,他們接到了上級(jí)部門的處罰。此地塊通過規(guī)劃部門審批后,又開始建設(shè)新的別墅,密度比之前大,不過沒超過規(guī)劃的容積率。

隨后,半島記者詢問邴先生當(dāng)初是如何宣傳人工湖的?他表示“酒店我們一直沒動(dòng),一開始的時(shí)候就是酒店”。

說法丨尚未通過規(guī)劃部門審批

對(duì)于邴先生的答復(fù),業(yè)主并不滿意,他們認(rèn)為開發(fā)商如此建設(shè),損害了老業(yè)主的利益。3月17日下午,半島記者就此事聯(lián)系了城陽規(guī)劃分局,一位經(jīng)辦此事的工作人員表示,“前期建設(shè)單位準(zhǔn)備要建酒店,我們告知他們先征求業(yè)主意見,目前我們還沒有許可,許可前會(huì)進(jìn)行公示并征求相關(guān)利害人意見。”

記者了解到,之前小區(qū)開發(fā)商曾在人工湖施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋附近張貼公示,稱將在此地塊建設(shè)酒店。城陽規(guī)劃分局的這位工作人員表示,此次公示并不是規(guī)劃部門的正式公示,只是讓開發(fā)商先去“摸摸底”,有業(yè)主提出反對(duì)意見,開發(fā)商可以提前溝通一下,避免矛盾激化。目前,酒店建設(shè)項(xiàng)目尚未通過規(guī)劃部門審批,當(dāng)天規(guī)劃部門收到了業(yè)主提出的若干份意見,規(guī)劃部門正和業(yè)主溝通此事。

此外,對(duì)于業(yè)主反映的中式建筑被推倒重建問題,城陽規(guī)劃分局的工作人員表示,在建的這片項(xiàng)目確實(shí)通過了規(guī)劃審批,但這些中式建筑拆除的時(shí)候是“私自拆除”,城陽區(qū)綜合執(zhí)法部門還進(jìn)行了處罰。至于再建項(xiàng)目當(dāng)初為何未進(jìn)行公示的問題,這位工作人員表示當(dāng)初自己尚未到該單位,不太清楚此事。