曾經沉寂的老舊廠房，如今已華麗轉身，成為融合潮流餐飲、精品民宿、休閑娛樂甚至商務辦公的24小時活力街區……這處新地標就是位于李滄區果園路27號的青滄里商業文化街區。6月5日，記者探訪了解到，目前街區已經開始啟用，以“商業+文化+體驗”的創新融合，探索可復制的“廢舊廠房改造+文旅商業”新模式。

青滄里商業文化街區地處李村商圈核心區域，為獨立式低密度庭院建筑，占地面積8380平方米，總建筑面積7300平方米，以“工作+生活+娛樂”全業態融合為理念，打造集美食餐飲、商務辦公、文化娛樂、精品住宿于一體的24小時活力街區。

6月5日上午，記者來到這里探訪時，首先被街區四周外墻多彩靚麗的彩繪吸引。“為提升文化內涵，我們與青島酒店管理職業技術學院簽約合作，整合政府、高校、商業三方資源，通過墻繪藝術、形象設計等實踐項目，為街區注入青春創意和藝術氣息。”該街區負責人翁永強介紹，幾十名大學生用了半個月時間，讓街區四周的高墻變成了藝術的海洋，吸引眾多市民游客前來拍照打卡。

走進街區，原先破舊的廠房已經過精心改造重煥新顏，蛻變成一處新地標，商業辦公、高端餐飲、棋牌俱樂部、SPA養生館、咖啡民宿、青年旅社、炭火烤肉……多業態經營匯聚，一站式滿足市民游客“吃喝玩樂住”需求，讓人仿佛置身于一個開放式的城市會客廳。

在鯨途國際青年旅社負責人楊曉飛看來，青滄里街區既有現代商業的便利和品質，又保留了老工業區的空間特色和人情味，對商戶和游客特別有吸引力。楊曉飛介紹，他們的青年旅社與藝術咖啡融合經營，對游客的吸引力漸漸起勢，“今年暑假期間，我們與教育機構開展合作，到時入住率能達到100%。”楊曉飛說。

記者了解到，此前從事新能源行業的楊曉飛正是看中了青滄里的獨特區位優勢和風格特點，決定事業轉型來此落戶，“因為有著相似的打拼經歷，我十分了解年輕人剛踏入社會時的不易，所以我們青年旅社對剛畢業來青島求職的青年人可以免除7天租金，助力他們在青島追逐夢想。”楊曉飛說。

翁永強介紹，目前，該街區招商已經完成90%，從老舊廠房到一站式生活新空間，青滄里街區不僅盤活了存量空間，更以“商業+文化+體驗”的創新融合，為市民打造了一個可逛、可賞、可憩、可享的品質生活新空間。“2025年，街區入駐率將達到95%以上，不僅打造區域商業標桿，更要探索可復制的‘廢舊廠房改造+文旅商業’新模式，盤活更多閑置資源，形成品牌效應，更好地服務周邊居民和游客。”翁永強說。

（半島全媒體記者 徐杰）