?    半島都市報3月8日訊(記者 王海強(qiáng))記者今天從市房地產(chǎn)交易中心獲悉，受春節(jié)影響，上月本市各區(qū)域新房成交量普遍萎縮，全市僅成交1681套。市內(nèi)四區(qū)新房共成交873套，其中限價房為641套，占市內(nèi)四區(qū)總成交量的73.4%，限價房對商品房交易的沖擊創(chuàng)新高。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著眾多限價房項目陸續(xù)推出，今年上半年將影響市內(nèi)四區(qū)樓市，或?qū)ι唐贩渴袌鲈斐梢欢_擊。

上月新房成交1681套

    據(jù)統(tǒng)計，2月全市共成交住宅1681套，較1月份減少2096套，環(huán)比大降55.5%。其中，市內(nèi)四區(qū)本月銷售873套，比1月增長38套，環(huán)比上升4.6%；總銷售面積為79834平方米，比1月下降3358平方米，環(huán)比下降4%。從郊區(qū)排名來看，嶗山區(qū)以203套排列榜首，城陽區(qū)以183套位居次席。業(yè)內(nèi)人士將成交量下滑原因歸結(jié)為恰逢春節(jié)假期和投資人暫停投資等。

政策房成樓市主力

    市內(nèi)四區(qū)2月份限價房銷售發(fā)力，其中四方區(qū)瑞金家園銷售40套，李滄區(qū)依山小居銷售435套，國通嘉園銷售166套，641套的成交量占四區(qū)住宅總成交量的73.4%。市房地產(chǎn)交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，除去限價房，2月份市區(qū)商品房住宅僅售232套，比1月份減少182套，比2007年2月減少326套，可見政策房對商品房的沖擊達(dá)到了歷史新高。

    從全市來看，單價每平方米在3000元至4000元的樓盤成交最多，為745套，占總成交套數(shù)的44.3%。就市內(nèi)四區(qū)來看，單價每平方米4000元以下的樓盤成交557套，占四區(qū)銷售量的63.8%，印證了市區(qū)政策房熱銷的局面。此外，單價為6000元/平方米到8000元/平方米的樓盤成交量僅為83套，顯示價格高的商品房銷售受到?jīng)_擊。另外，由于限價房熱銷，80平方米至100平方米所占比例迅速擴(kuò)大。其中，市內(nèi)四區(qū)成交645套，占四區(qū)總成交量的73.9%。

政策房繼續(xù)沖擊樓市

    本月，兩個經(jīng)濟(jì)適用住房項目金秋桂園、鹽灘村改造工程及兩個限價房項目錦源秀邸、太平洋心怡公寓進(jìn)行公開申購?fù)戤叄渲薪?jīng)濟(jì)適用住房項目共830套，限價房共720套，即將于本月開始交易。對此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著眾多政策房項目陸續(xù)推出，上半年將影響市內(nèi)四區(qū)樓市，或?qū)ι唐贩渴袌鲈斐梢欢_擊。

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