“我們買的房子不供熱，現(xiàn)在正在和物業(yè)交涉維權(quán)。”10月25日上午，市民趙女士撥打本報(bào)熱線83982811稱，她居住的金岸御景小區(qū)二期1至6號(hào)樓今年不供熱，業(yè)主紛紛來到該小區(qū)物業(yè)辦公室維權(quán)。據(jù)了解，金岸御景小區(qū)由青島浩嘉置業(yè)有限公司開發(fā)，二期工程1至6號(hào)樓于今年1月份交房，居民前兩天得知今年不供熱的消息后，向負(fù)責(zé)管理該小區(qū)的青島麗洲物業(yè)有限公司反映，得到的答復(fù)是入住率達(dá)不到60% 不供熱。隨后，記者從膠州市供熱辦了解到，入住率不達(dá)標(biāo)不供熱的規(guī)定已經(jīng)取消，但今年新施行的《青島市供熱條例》第24條明確規(guī)定，新建住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在供熱設(shè)施保修期（兩年）內(nèi)保障供熱，尚未售出和未辦理入住手續(xù)的新建住宅，由開發(fā)建設(shè)單位在辦理供熱手續(xù)時(shí)，一次性預(yù)交供熱設(shè)施保修期內(nèi)（兩年）的熱費(fèi)。
居民：1至6號(hào)樓不供熱，想討說法
10月25日上午，記者來到位于膠州市膠州西路的金岸御景小區(qū)看到，該小區(qū)的物業(yè)辦公室內(nèi)圍滿了前來討說法的業(yè)主。“他們說今年不給我們供熱，讓我們?cè)賵?jiān)持堅(jiān)持。”業(yè)主趙女士告訴記者，她住在該小區(qū)的4號(hào)樓，前兩天她得知今年不供熱的消息后非常氣憤。
記者現(xiàn)場看到，有20多位業(yè)主正在和物業(yè)的工作人員交涉，“還有一些人因?yàn)橛惺孪茸吡恕！壁w女士告訴記者，共有三四十位業(yè)主前來找物業(yè)協(xié)商供熱的事。記者采訪了解到，不供熱的樓座是該小區(qū)二期1至6號(hào)樓，于今年1月份交房投入使用。“我已經(jīng)懷孕8個(gè)多月了，眼看孩子就要出生了，不供熱的話這個(gè)冬天我們?cè)趺催^？”業(yè)主李女士說。
小區(qū)物業(yè)：入住率不達(dá)60%不能供熱
為什么1至6號(hào)樓不給供熱？記者了解到，該小區(qū)的供熱費(fèi)是由青島麗洲物業(yè)有限公司代收，隨后，記者找到了該物業(yè)的負(fù)責(zé)人張經(jīng)理。“金岸御景小區(qū)共有18棟樓，其中4棟高層。”張經(jīng)理告訴記者，去年高層樓座因?yàn)橄嚓P(guān)供熱設(shè)施不完善沒有供熱，今年高層恢復(fù)供熱，而該小區(qū)的二期工程1至6號(hào)樓，因入住率達(dá)不到60% ，所以不能滿足供熱需求。
正當(dāng)記者采訪時(shí)，業(yè)主和物業(yè)雙方因入住人數(shù)發(fā)生了爭執(zhí)，物業(yè)稱1至6號(hào)樓才住了20多戶居民，
而業(yè)主則告訴記者，入住的居民大約有50戶。“我們已經(jīng)問過熱力公司了，人家說就算有一戶居民也給供熱。”業(yè)主劉大爺表示，負(fù)責(zé)該小區(qū)供熱的是青島海能達(dá)熱力有限公司，他曾和其他業(yè)主一起咨詢過供熱的相關(guān)事宜，“我們經(jīng)過多方打聽才知道，入住率不達(dá)60% 不供熱的規(guī)定已經(jīng)沒有了。”劉大爺告訴記者，物業(yè)不供熱的理由讓人難以接受。
供熱辦：調(diào)查清楚積極協(xié)商解決
隨后，記者采訪膠州市供熱辦，其工作人員表示，不達(dá)到入住率不給供熱的規(guī)定已經(jīng)取消，但在2015年9月1日起施行的《青島市供熱條例》中，第二十四條明確了新建住宅供熱的相關(guān)事宜。“新建住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在供熱設(shè)施保修期內(nèi)保障供熱。”供熱辦的工作人員告訴記者，供熱設(shè)施保修期為兩年，開發(fā)商應(yīng)在房屋銷售合同約定的供熱期限開始兩個(gè)月前，到供熱單位辦理供熱手續(xù)。此外，工作人員還告訴記者，條例中還規(guī)定，尚未售出和未辦理入住手續(xù)的新建住宅，由開發(fā)建設(shè)單位在辦理供熱手續(xù)時(shí)，一次性預(yù)交供熱設(shè)施保修期內(nèi)（兩年）的熱費(fèi)。
“對(duì)于金岸御景小區(qū)供熱的糾紛，我們會(huì)在充分調(diào)查事實(shí)的基礎(chǔ)上，積極協(xié)商解決。”供熱辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
文/圖 記者 李偉豪
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王泯蘇]
