?　　早報(bào)訊 青島樓市5月成交大幅攀升，昨日記者采訪了解到，面對(duì)持續(xù)升溫的樓市，島城開(kāi)發(fā)商加大火力推盤(pán)，6月預(yù)計(jì)37盤(pán)入市，其中，純新盤(pán)20個(gè)，老盤(pán)加推17個(gè)，純新盤(pán)占比高達(dá)54%。

　　撤資股市投資樓市

　　昨日記者來(lái)到山東路附近一在售樓盤(pán)售樓處看到，盡管昨日并非雙休日，但現(xiàn)場(chǎng)仍有三四組客戶正在看房，有年輕的小夫妻，也有50歲左右的中年夫婦。“剛從股市賺了點(diǎn)錢(qián)，不想再擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)了，所以趕緊抽出來(lái)買(mǎi)房，主要是給孩子預(yù)備婚房用?！闭诳捶康牧窒壬f(shuō)，他看好一套120平方米左右的三居室，預(yù)計(jì)近期要開(kāi)盤(pán)了，據(jù)說(shuō)會(huì)有98折的優(yōu)惠，價(jià)格上和前期開(kāi)盤(pán)價(jià)差不多，他感覺(jué)眼下是個(gè)不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

　　“從這兩三個(gè)月的成交來(lái)看，不少是從股市中撤出來(lái)的客戶。這部分購(gòu)房者一般從事金融相關(guān)行業(yè)，入市早，賺了不少，現(xiàn)在開(kāi)始果斷撤出?！痹擁?xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人孟先生告訴記者，從5月份起，門(mén)店接待的客戶中約有七成是將股市中的資金抽出轉(zhuǎn)投樓市的。

　市北城陽(yáng)新盤(pán)不少

　　面對(duì)此利好，當(dāng)前島城各開(kāi)發(fā)商是鉚足了勁開(kāi)始推新，既有純新盤(pán)亮相，也有在售盤(pán)推新房源。

　　在中心城區(qū)范圍內(nèi)，市北作為老城區(qū)一直備受青島本地購(gòu)房者鐘愛(ài)，這一片區(qū)不僅受到改善型置業(yè)者的青睞，剛需購(gòu)房者以及海景房投資客也都對(duì)其垂青不已。共有7盤(pán)推新，其中包括純新盤(pán)2個(gè)，老盤(pán)加推5個(gè)。山東路、重慶南路、長(zhǎng)沙路等處均有新盤(pán)面世。李滄區(qū)共4盤(pán)推新，其中世園板塊、李村商圈及重慶中路沿線都有新盤(pán)亮相，可謂東、中、西三面開(kāi)花。市南區(qū)、嶗山區(qū)都僅有1純新盤(pán)入市。城陽(yáng)區(qū)共10盤(pán)推新，老盤(pán)加推3個(gè)。西海岸樓市也是一片熱鬧，青西新區(qū)共10個(gè)樓盤(pán)推新，其中3個(gè)純新盤(pán)，7個(gè)老盤(pán)加推。此外，即墨共4個(gè)樓盤(pán)推新。

　　“紅五月”帶來(lái)信心

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)高級(jí)分析師崔振艷分析說(shuō)，今年以來(lái)央行連續(xù)多次降息降準(zhǔn)，尤其5月份正值 “330新政”滿兩個(gè)月，其利好政策影響開(kāi)始顯現(xiàn)，樓市成交不斷，而房?jī)r(jià)自去年5月份開(kāi)始猛烈下跌以來(lái)，今年5月跌幅收窄僅為0.08%，可以說(shuō)青島房?jī)r(jià)開(kāi)始止跌。此外自今年3月份起，島城樓市成交逐步攀升，剛剛過(guò)去的5月全市新建商品住宅成交10462套，環(huán)比同比漲幅均超三成，成交量繼續(xù)創(chuàng)新高，“紅五月”成色十足，這給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了信心，也刺激購(gòu)房者加快入市的步伐。

　　而科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰則用“樓市是股市的收割機(jī)”來(lái)形容當(dāng)前股市與樓市的關(guān)系。短期來(lái)看，股市大漲會(huì)影響樓市購(gòu)買(mǎi)力，大量資金流向股市，但一些投資者只是短期的套利行為，先到股市上獲利再回來(lái)買(mǎi)房子，股市大漲對(duì)樓市中長(zhǎng)期有益。（記者 孫靜芳）

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