小區(qū)交付，業(yè)主開心去看新家。

　　

購房者在買房之前了解各種購房信息。

　　春節(jié)之后，即墨的樓市開始慢慢復(fù)蘇，各個(gè)樓盤有條不紊地推出自己的項(xiàng)目。在上個(gè)月，樓市打出政策組合拳，二套房最低首付比例降至四成，同時(shí)兩年以上住房交易免征營(yíng)業(yè)稅。在三月份大規(guī)模的蓄勢(shì)之后，四月份成為不少樓盤必爭(zhēng)的時(shí)間段，即墨多個(gè)樓盤加快入市步伐，琳瑯滿目的小套一、大套二、寬敞三居供購房者選擇。

　　3月30日，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，指出擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40% ，而此前二套房貸首付比例為總房?jī)r(jià)的60% 。同時(shí)，財(cái)政部也發(fā)布通知，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。

　　同時(shí)，在3月27日國(guó)土部、住建部發(fā)文優(yōu)化今年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。可以注意的是，在短短幾天內(nèi)，多部門連續(xù)發(fā)布多項(xiàng)重磅房地產(chǎn)政策，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些樓市政策將打破現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的僵局。鶴山路一家樓盤的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二套房貸最低首付降至四成的消息也讓改善型購房群體迎來好時(shí)候，對(duì)于想換一套房子居住的朋友來說，現(xiàn)在正是購房的窗口期。

　　交新房，選好房，樓市火爆

　　有人在焦急選好房，還有人高高高興拿到交房鑰匙。4月1日，高迪·墨香郡一期開始交付，不少業(yè)主早早就趕到交付現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。熱熱鬧鬧的交房，也給當(dāng)前的樓市增添了一份火爆。

　　不少業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)到了自己心儀的房子鑰匙后，臉上露出滿意的微笑，甚至有的一期業(yè)主在景觀大道幸福合影。“交付之后，要開始考慮裝修了，然后該準(zhǔn)備和女友結(jié)婚了。”業(yè)主江先生高興地說道，終于有了自己的家了，期待入住后的體驗(yàn)。

　　高迪·墨香郡的工作人員介紹，他們項(xiàng)目一期進(jìn)行交付，一共有600多戶業(yè)主拿到了自己房子的鑰匙。而墨香郡位于西部城區(qū)，毗鄰新利群廣場(chǎng)、圖書館、市中醫(yī)院等生活配套設(shè)施，可享受即墨最優(yōu)質(zhì)教育資源德馨小學(xué)和28中，現(xiàn)在一期房源交付之后，不少業(yè)主開始為孩子辦理新學(xué)期的入學(xué)手續(xù)。

　　多樓盤醞釀開盤搶市場(chǎng)

　　記者了解到，每年的四五月份是各樓盤銷售的“小陽春”，也是各大開發(fā)商在新的一年里搶占市場(chǎng)的一個(gè)比較重要的時(shí)間段。記者注意到，不少樓盤從過年之后就開始有條不紊的蓄客和促銷，不少樓盤計(jì)劃在上半年開盤搶占市場(chǎng)。

　　高迪·墨香郡的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)過后，高迪·墨香郡二期絕版洋房持續(xù)火爆，每天售樓處都有不少來訪者，并且每天成交量也不錯(cuò)。而項(xiàng)目的三期過段時(shí)間之后，也會(huì)面市，一梯一戶的全新85㎡～117㎡五全戶型供購房者選擇。

　　“現(xiàn)在多項(xiàng)政策集體發(fā)力，利好房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是買二套房的話，最低首付款比例調(diào)整為不低于40% ，改善型購房者將會(huì)發(fā)力。”高迪·墨香郡的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)上半年樓市迎來拐點(diǎn)。

　　記者 賈曉宏

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王泯蘇] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2519334