本報曾多次報道過，由于開發(fā)商與建筑商之間存在經(jīng)濟糾紛，位于康成大街與利群路交叉路口附近的陽光花園小區(qū)6號樓延期交房的情況。目前，該小區(qū)外墻保溫層、刷漆、門窗都已安好，可是屋內(nèi)水電線路卻依舊沒有完工。該棟樓已延期交房達3年多，開發(fā)商之前承諾的交房期限均沒有兌現(xiàn)?！暗降缀螘r才能交房？何時才能住進自己的家？”

　　多數(shù)業(yè)主租房住

　　買了房子，打算結(jié)婚，結(jié)果婚禮辦完了，孩子也出生了，可是房子卻依舊沒有完工。近日，市民王先生撥打本報熱線再次反映，位于康成大街與利群路交叉路口附近的陽光花園小區(qū)6號樓于2013年4月份再次動工后又停工，目前該棟樓已延期交房長達3年多。據(jù)了解，按照購房協(xié)議，該棟樓應該在2011年12月份交房。

　　本報曾于2012年10月17日和2013年5月10日分別報道過該小區(qū)延期交房的情況，當時開發(fā)商承諾的是分別于2013年5月份和2013年9月份交房，結(jié)果均未兌現(xiàn)。據(jù)了解，該棟樓延期交房是由于開發(fā)商與建筑商之間存在經(jīng)濟糾紛，導致該棟樓遲遲無法施工。目前，該棟樓的業(yè)主抱怨聲此起彼伏?！氨緛泶蛩阗I房子結(jié)婚的，結(jié)果最后結(jié)婚還是在租的房子里。”業(yè)主孫先生告訴記者，他一直租房子住，非常不方便?！拔覀儸F(xiàn)在連個家都沒有，真不知道何時才能交房！”記者還了解到，目前該棟樓的不少業(yè)主都在租房子住。“雖然沒交房，但已經(jīng)買了，總不能再買一套吧，一是沒錢，二是沒必要。”

　　最晚10月1日交房

　　房子買了，延期交房這么久，業(yè)主到底該怎么辦？何時才能交房？據(jù)業(yè)主介紹，他們的手中沒有正規(guī)的購房合同，有的只是一張購房協(xié)議，這也給業(yè)主維權(quán)帶來了難處。隨后，記者聯(lián)系到了陽光花園小區(qū)售樓處，售樓處的負責人表示，該棟樓延期交房的情況已多次反映給開發(fā)商，“預計最晚10月1日交房吧?！苯刂涟l(fā)稿前，開發(fā)商還未聯(lián)系到。

　　隨后，記者又聯(lián)系到了高密市開發(fā)辦的相關負責人，該負責人表示，只要小區(qū)具備預售資格就可以進行銷售，雖然業(yè)主手中只有一張協(xié)議，但依舊可以通過法律武器，到法院進行起訴維權(quán)。

　　“其實房子已經(jīng)建得差不多了，應該很快就能交房?！蓖跸壬硎?，如果開發(fā)商還不給出一個交房日期或者不按時交房，他們將會到法院起訴，通過法律途徑維權(quán)。

　　購房前先查“一照五證”

　　據(jù)業(yè)主孫先生介紹，購房之前他什么也沒有準備，什么也不懂，所以才跟開發(fā)商草草地簽了一份購房協(xié)議，以至于現(xiàn)在維權(quán)導致有些“證據(jù)不足”。在此，律師要提醒各位市民，買房前一定要對房地產(chǎn)開發(fā)商進行資格審查：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預售商品房時應當持有“一照”、“五證”。

　　“一照”即《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開發(fā)商（售房人）是否具有開發(fā)建設銷售商品房的法定資質(zhì)?！拔遄C”即《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發(fā)糾紛，因此，購房前，購房人應當向房地產(chǎn)開發(fā)商或有關部門了解上述情況，或者要求開發(fā)商出示相關證件。

　　文/圖 本報記者

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） 本文地址：http://gaomi.bandao.cn/news.asp?id=2515698