? 4月11日,城陽區(qū)上馬街道正陽西路以南、龍翔路以西的1宗商住地和1宗住宅地塊,以及城陽區(qū)上馬街道龍游路以西、 育英路以南1幅純住宅地塊被青島天一創(chuàng)芯科技有限公司(天一仁和控股)和青島順城北嶺置業(yè)有限公司(政府平臺公司)瓜分,3宗地共占地約合196畝,規(guī)劃總建面約27.47萬㎡,成交總價7.1億元。
青島天一創(chuàng)芯科技有限公司以5.7億得價格競得正陽西路以南、龍翔路以西的1宗商住地和1宗住宅地塊,總建面約24萬方。
青島順城北嶺置業(yè)有限公司獲得龍游路以西、 育英路以南1幅純住宅地塊,樓面地價4187元/㎡,其成交價是2018年融創(chuàng)北岸壹號的2倍多。
QDCYP-2019-4-1號城鎮(zhèn)住宅用地位于城陽區(qū)上馬街道正陽西路以南、龍翔路以西,占地53328㎡,規(guī)劃總建面133320㎡ (其中配建租賃型人才公寓6885㎡)。規(guī)劃容積率1.0< R≤2.5 ;規(guī)劃建筑密度: ≤35% ;綠地率:≥35%;土地使用權(quán)出讓年限70年;起始樓面價2929元/㎡。
QDCYP-2019-4-2號商務(wù)金融用地位于城陽區(qū)上馬街道正陽西路以南、龍翔路以西,占地46953㎡,規(guī)劃總建面107991.9㎡。規(guī)劃容積率1.0< R≤2.3;規(guī)劃建筑密度: ≤40% ;綠地率:≥30%;土地使用權(quán)出讓年限40年;起始樓面價1668元/㎡。
QDCYP-2019-4-3號城鎮(zhèn)住宅用地位于城陽區(qū)上馬街道龍游路以西、 育英路以南,占地27814㎡,規(guī)劃總建面33376.8㎡ 。規(guī)劃容積率1.0< R≤1.2 ;規(guī)劃建筑密度: ≤30% ;綠地率:≥30%;土地使用權(quán)出讓年限70年;起始樓面價4187元/㎡。
地塊靠近融創(chuàng)北岸壹號項目,而2018年1月,青島融創(chuàng)天一恒晟地產(chǎn)有限公司拿下的融創(chuàng)北岸壹號地塊成交樓面價僅為2032元/㎡,QDCYP-2019-4-3地塊的起拍價已高達4187元/㎡,一年多時間地價翻了一倍多。
上馬街道周邊已有融創(chuàng)北岸壹號、北嶺財富佳苑等樓盤,在售價格約13000-14000元/㎡。
出讓條件:
1,本次拍賣的 1、2 號地塊搭配出讓,須由同一競買人同時競買。
2,1號地塊、2號地塊競得人須于網(wǎng)上競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)與城陽區(qū)上馬街道辦事處簽訂《智慧農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園投資項目投資協(xié)議書》并繳納4650萬元履約保證金,需實現(xiàn)到賬外資5000萬美元;同時簽訂《代建協(xié)議》,無償為城陽區(qū)上馬街道辦事處代建投資不低于12600萬元的基礎(chǔ)設(shè)施配套等工程。代建工程經(jīng)上馬街道組織驗收并移交后,方可辦理開發(fā)工程商品房項目竣工驗收手續(xù)。
3,3號地塊競得人須于網(wǎng)上競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)與城陽區(qū)上馬街道辦事處簽訂《關(guān)于解決上馬街道北嶺社區(qū)舊村改造歷史遺留問題協(xié)議》;同時簽訂《代建協(xié)議》,無償為城陽區(qū)上馬街道辦事處代建投資不低于3338萬元的基礎(chǔ)設(shè)施配套等工程。代建工程經(jīng)上馬街道組織驗收并移交后,方可辦理開發(fā)工程商品房項目竣工驗收手續(xù)。
4,本次拍賣的1號地塊中,出讓的城鎮(zhèn)住宅用地和配建租賃型人才公寓的城鎮(zhèn)住宅用地同時供應(yīng)。拍賣成交后,同時將配建租賃型人才公寓的城鎮(zhèn)住宅用地劃撥給競得人。租賃型人才公寓按照《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定》實行配租。本次拍賣的1號地塊中,出讓的城鎮(zhèn)住宅用地和配建租賃型人才公寓的城鎮(zhèn)住宅用地同時供應(yīng)。拍賣成交后,同時將配建租賃型人才公寓的城鎮(zhèn)住宅用地劃撥給競得人。租賃型人才公寓按照《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定》實行配租。
[編輯: 楊昀迪]