?　　半島網(wǎng)11月21日消息 今日上午10點，西海岸新區(qū)14幅地塊在青島市國土資源網(wǎng)上集中拍賣。 14幅地塊中含有住宅用地、批發(fā)市場用地、商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、商服用地，成交總價達(dá)21.86億元。該14幅地塊分由青島隆岳置業(yè)有限公司、青島英創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司、富雙投資管理有限公司 、青島中農(nóng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司四家公司競得。

　　

西海岸新區(qū)14幅地塊拍賣結(jié)果 圖片來源：青島市國土資源網(wǎng)

　　

土地規(guī)劃指標(biāo) 圖片來源：青島市國土資源網(wǎng)

　　青島隆岳置業(yè)有限公司11.65億元競得10幅地塊

　　根據(jù)此前發(fā)布的公告，HD2018-3127號、3128號、3129號、3130號、3131號宗地五宗地搭配出讓，競買人須同時競得；HD2018-3132號、3133號、3134號、3135號、3136號宗地五宗地搭配出讓，競買人須同時競得。該十幅地塊均均位于藏馬山旅游度假區(qū)周邊，由青島隆岳置業(yè)有限公司 11.65億元底價競得，平均成交樓板價1123元/㎡。

　　

HD2018-3132號-3136號宗地拍賣過程 圖片來源：青島市國土資源網(wǎng)

　　

HD2018-3127號-3131號宗地 拍賣過程 圖片來源：青島市國土資源網(wǎng)

　　

HD2018-3127-HD2018-3136編號地塊大致位置 圖片來源：青島銳理

　　其中，編號HD2018-3128、HD2018-3130、HD2018-3131、HD2018-3135以及HD2018-3136地塊，土地用途均為商務(wù)金融用地，均位于黃島區(qū)開城路西、張家樓鎮(zhèn)大山張村南，規(guī)劃指標(biāo)要求容積率R≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。編號HD2018-3127和HD2018-3132地塊，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，均位于黃島區(qū)開城路南、藏南鎮(zhèn)臧家村西，規(guī)劃指標(biāo)要求容積率1＜R≤1.001，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。此外，HD2018-3129、HD2018-3134號地為商務(wù)金融用地，HD2018-3133號地為商服用地。

　　青島英創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司競得青島第九中學(xué)西側(cè)地塊

　　

HD2018-3138號地塊拍賣過程 圖片來源：青島市國土資源網(wǎng)

　　

HD2018-3138號地塊大致位置 圖片來源：青島銳理

　　編號HD2018-3138地塊位于黃島區(qū)團(tuán)結(jié)路南側(cè)、山東省青島市第九中學(xué)（新校區(qū)）西側(cè)，土地面積為65325.05㎡，規(guī)劃建筑面積39195.03㎡；土地用途為商業(yè)用地，規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤0.6，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。規(guī)劃指標(biāo)要求該地塊裝配式建筑比例為30%，其單體裝配率不低于50%。該幅地塊由青島英創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司底價競得，成交樓板價2810元/㎡，出讓總價和競買保證金同為11013.8034萬元。

　　富雙投資管理有限公司競得兩幅住宅用地

　　

HD2018-3139號地塊拍賣過程 圖片來源：青島市國土資源網(wǎng)

　　

HD2018-3140號地塊拍賣過程 圖片來源：青島市國土資源網(wǎng)

　　

HD2018-3139、HD2018-3140地塊大致位置 圖片來源：青島銳理

　編號HD2018-3139和HD2018-3140地塊位于黃島區(qū)玉泉路東、靈山灣路北，土地用途均城鎮(zhèn)住宅用地。HD2018-3139地塊土地面積為35742㎡，規(guī)劃建筑面積64335.6㎡；規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤1.8（大于1.0），建筑密度≤25%，綠地率≥35%。HD2018-3140地塊土地面積為112166㎡，規(guī)劃建筑面積300604.88㎡；拍賣起始價為2191元/㎡，出讓總價和競買保證金同為65862.5292萬元。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.68（大于1.0），建筑密度≤25%，綠地率≥35%。兩幅地塊均由富雙投資管理有限公司底價競得，成交樓板價為2517元/㎡，出讓總價和競買保證金同為16193.2705萬元。

　　青島中農(nóng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司競得批發(fā)市場用地

　　

HD2018-3141號地塊拍賣過程 圖片來源：青島市國土資源網(wǎng)

　　編號HD2018-3141地塊位于黃島區(qū)海西三路東、東岳西路南，土地面積為55392㎡，規(guī)劃建筑面積66470.4㎡；土地用途為批發(fā)市場用地，出讓年限40年。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤1.2，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。該幅地塊由青島中農(nóng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司底價競得，成交樓板價為1356元/㎡，出讓總價和競買保證金同為9013.3862萬元。

　　文 王苗

　　[編輯: 王女子]