?　　半島網(wǎng)10月12日消息 10月12日，青島市首個在土地出讓時全地塊明確采用裝配式建筑技術(shù)建設的住宅小區(qū)、全市采用裝配式建設體量最大的住宅小區(qū)——萬科金域華府3期裝配式建筑專家評審會在青島城陽舉行。評審會對該項目主體結(jié)構(gòu)、圍護墻、全裝修和裝配率進行評價和審核，進一步細化建筑方案，為項目順利開工建設打好基礎。

　　

評審會現(xiàn)場

　　蓋房子好像“搭積木”

　　據(jù)了解，萬科金域華府三期位于城陽區(qū)瑞陽路117號，該項目規(guī)劃用地面積56286平方米，總建筑面積141314.8平方米，其中地上面積約10萬平方米，共13棟單體住宅樓。采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)采用預制夾心保溫外墻板、預制疊合樓板、預制空調(diào)板、預制樓梯，圍護墻與保溫隔熱裝飾一體化、內(nèi)隔墻非砌筑，全裝修等先進工藝和技術(shù)。體現(xiàn)了預制裝配式技術(shù)與綠色建筑技術(shù)的集成與創(chuàng)新和BIM技術(shù)創(chuàng)新應用。

　　“相比傳統(tǒng)方法建樓，裝配式建樓的速度要快得多。”城陽區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站綜合科科長陳本璉說，以樓板為例，傳統(tǒng)方法澆筑樓板，需要工人提前支好模板，然后在模板上澆筑混凝土，再等混凝土達到設計強度才能承重，而裝配式建筑的部件均提前在車間加工完成，現(xiàn)場只需像搭積木一樣，將各個小件組合起來即可，大大減少了現(xiàn)澆作業(yè)。同時，為保證構(gòu)件安裝質(zhì)量，項目各參建單位還根據(jù)相應圖紙進行深化，避免施工過程中出現(xiàn)的各類矛盾，做到一次成型。

　　

預制綜合管溝

　　在青島新世紀預制構(gòu)件有限公司生產(chǎn)車間，工人們正在忙著生產(chǎn)墻體、樓梯、小組件等組裝工作。“作為一種綠色建筑方式，住宅產(chǎn)業(yè)化擺脫了傳統(tǒng)建筑粗放式生產(chǎn)模式，采用‘工廠化造房’、‘搭積木’式的建筑模式，讓城市建筑朝著綠色環(huán)保的方向發(fā)展。”陳本璉告訴記者，所謂預制裝配式住宅，是預先在工廠按照標準將墻體、樓梯、頂板等構(gòu)件預制后，運到工地進行現(xiàn)場拼裝，實現(xiàn)“搭積木一樣造房子”。

　　裝配式建筑綠色高效

　　記者來到城陽區(qū)某預制裝配式建筑工地，與傳統(tǒng)工地與眾不同：沒有飛揚的塵土和刺耳的噪音，不見零散的鋼筋、混凝土、保溫板，工地上沒有了工人們繁忙工作的身影。旁邊就是一處傳統(tǒng)建筑工地，不同的是，這個是一塊塊成型的墻板、樓梯等“零部件”，工人們像搭積木一樣，在塔吊等機械配合下把這些“零部件”組裝成一棟棟新樓房……

　　

小區(qū)效果圖

　　“這種類似搭積木一樣的建筑方式，它幾乎不需要外部施工，所以不像傳統(tǒng)施工那樣需要安裝密密的防護網(wǎng)。”陳本璉告訴記者，這種拼裝蓋房，是城陽區(qū)正在廣泛推廣的“裝配式建筑”。這種新型建筑方式，因其高效和綠色，正在逐漸受到重視和推崇。

　　與以往建筑方式不同，裝配式住宅其實就是建筑工業(yè)化，按照一定的標準，在專業(yè)的工廠批量生產(chǎn)樓梯、墻體、外墻面磚、窗框等構(gòu)件，而不必在施工現(xiàn)場澆筑，然后將生產(chǎn)好的部件運輸?shù)巾椖楷F(xiàn)場，通過可靠的方式進行拼裝組建，就像“搭積木”一樣，構(gòu)成整體住宅。裝配式建筑采取了統(tǒng)一標準生產(chǎn)出來的零部件，比現(xiàn)場施工更加平整光潔，出廠之前都要通過質(zhì)量驗收，結(jié)構(gòu)精度和建筑質(zhì)量更加有所保證，可以避免很多建筑樓盤尤其是小樓盤常見的滲漏、開裂等質(zhì)量通病。

　　除了建筑質(zhì)量有所保證，裝配式建筑也因其高效和環(huán)保特性受到推崇。陳本璉表示，開發(fā)企業(yè)選擇“工廠化造房”的一個重要原因是可以節(jié)省經(jīng)濟成本和時間成本。施工方面，裝配式建筑擺脫了以往“看天施工”的局限，現(xiàn)場不再有腳手架，工人的工作簡化為吊梁和鋪設模板兩個步驟，不僅可節(jié)省三到四成的工期，還可大大節(jié)約用人成本。“按照目前的效率計算，預計可以減少近一半的勞務用量，如果將來實現(xiàn)100%產(chǎn)業(yè)化，預計勞動力用量可降低近九成。”

　　此外，這種新型建筑方式還可以讓施工現(xiàn)場建筑垃圾的產(chǎn)生率幾乎為零，由于減少了現(xiàn)場澆筑和材料運輸?shù)拳h(huán)節(jié)，揚塵、污水、噪音的產(chǎn)生量也明顯降低。

　　十年后占比將達30%

　　裝配式建筑“拼裝”兩字的背后，實際是一場建筑業(yè)的技術(shù)革新和產(chǎn)業(yè)升級。據(jù)陳本璉介紹，房地產(chǎn)業(yè)本來產(chǎn)業(yè)鏈就長，能帶動50多個產(chǎn)業(yè)、2600多種產(chǎn)品。未來，住宅如果可裝卸、可更新，將成為工業(yè)品的擺放平臺，對工業(yè)發(fā)展將發(fā)揮更大的作用。

　　城陽區(qū)未來通過裝配式這一新型建造方式建設高質(zhì)量綠色建筑，實現(xiàn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代工業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)的深度融合，將迎來更為廣闊的市場，也將成為建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要標志。將繼續(xù)踐行裝配式建筑的體系，抓質(zhì)量、重工程、建集群、塑鏈條、優(yōu)環(huán)境等舉措，全面推進裝配式建筑標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝備化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應用，持續(xù)提升規(guī)模總量、發(fā)展?jié)撃堋⑵焚|(zhì)價值和自主創(chuàng)新能力，為青島帶來更多更好的裝配式建筑住宅。陳本璉介紹說：“城陽區(qū)正在大力推進建筑產(chǎn)業(yè)化，積極培育裝配式建筑基地。2017年，青島新世紀預制構(gòu)件有限公司成為青島市唯一一家被住房和城鄉(xiāng)建設部認定為國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)。青島新世紀預制構(gòu)件有限公司、青島上流遠大住宅工業(yè)有限公司、青島泰合洋房建設有限公司成為青島市第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。”

　　裝配式建筑是建造方式的重大根本性變革，是貫徹綠色發(fā)展理念的重要舉措及現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。城陽區(qū)積極響應國家及青島“積極穩(wěn)妥、因地制宜，推進裝配式建筑持續(xù)健康發(fā)展”理念，加快新舊動能轉(zhuǎn)換，大力發(fā)展裝配式建筑，積極推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　“根據(jù)中央相關文件要求，全國力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達30%。”陳本璉說，“2014年城陽區(qū)已開始著手進行裝配式建筑的試點及推廣工作。在2016年韓洼社區(qū)實施裝配式住宅項目試點成功基礎上，至今有10多個項目、30余個單體工程采用裝配式技術(shù)建造,總建筑面積約36萬平方米,項目涵蓋商品房、保障房和公建等。”

　　附：裝配式建筑

　　裝配式建筑，是用預制部品部件在工地裝配而成的建筑。與傳統(tǒng)方式相比，裝配式建筑高度契合了綠色建筑對于節(jié)能環(huán)保的要求，采用了工廠化制造，現(xiàn)場拼裝的生產(chǎn)方式，施工過程較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)大大簡化，大幅降低人工依賴，減少原材料使用量，縮短建設周期，同時具備高效率、高精度、高質(zhì)量等優(yōu)勢，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平。

　　記者 徐圓

　　 [編輯: 焦琳]