?　　半島網6月29日消息 2018年6月29日，青島市城陽區聯東U谷•夏莊智造園項目開工暨城陽區高層工業樓宇政策推介說明會舉行。聯東U谷夏莊智造園項目是城陽區在全省率先出臺《加快高層工業樓宇經濟發展的實施意見》，推進高質量發展，構建“都市型工業”新業態以來，首個開工建設的工業樓宇項目，總投資約6億元，預計全部投產后實現產值約10億元。

　　

奠基儀式現場

　　土地實現倍增效益

　　今年以來，城陽區深入貫徹落實黨的十九大精神和習總書記視察山東時重要講話精神，按照省、市的戰略部署，搶抓山東新舊動能轉換綜合試驗區建設正式成為國家戰略的先機，突出創新引領、實現三個更加目標要求，以“陽光城陽”建設為總抓手，切實把新發展理念落到實處，不斷推進高質量發展，持續增強經濟社會發展創新力，加快建設生態宜居、品質活力膠州灣北岸中心區，著力體現在青島市率先走在前列中再創輝煌的“城陽擔當”。在強力推進新舊動能轉換重大工程中，城陽區把改造升級老舊工業園區、閑置工業廠房，建設工業樓宇、推進工業上樓作為重點工作，深入實施騰籠換鳥，換俊鳥、換靚鳥，導入戰略新興產業，進一步促升動能轉換新增量、增強動能轉換新動力、激發動能轉換新活力。

　　

簽約儀式現場

　　聯東U谷•夏莊智造園項目，投資方為北京聯東集團（LIANDO），是一家集建筑模板、產業園區開發運營和金融投資為一體的集團公司。該項目規劃總建筑面積約15萬平方米，主要建設內容為研發中試樓、標準廠房、定制廠房、配套設施等業態，總投資約6億元人民幣，投資強度達到618萬元/畝，預計全部投產后實現產值約10億元，實現利稅6000萬元以上。

　　項目以智能制造、電子信息、生物醫藥等戰略新興產業為主導產業，本著高標準、高品質的原則，將項目打造成聚合生產制造、研發設計、中試成果轉化、產品展示和生產配套功能于一體的都市型產業集聚高地。投資方將統一進行市場定位、規劃設計、建設施工、推廣招商和運營服務。

　　根據實施意見，城陽區高層工業樓宇需占地30畝以上，容積率3.0左右。城陽區將通過建設推動優勢企業向高層工業樓宇集中，重點發展電子及通信設備制造，計算機及辦公設備制造，醫療儀器設備及儀器儀表制造，航空、航天器及設備制造等高技術制造業和新材料、新能源、節能環保、大數據、人工智能、物聯網等新興產業；鼓勵投融資機構、研發機構、服務機構和生產性服務業入駐，助力企業發展。

　　

項目效果圖

　　以往30畝土地只能建設一家2萬平方米左右的工業企業，而如果在同樣的土地上建設高層工業樓宇，按每家工業企業3000平方米的規模來規劃，可以建設30余家企業，由此土地實現倍增效益。據介紹，在今天的活動中，北京中鼎高科自動化技術有限公司、北京索萊寶科技有限公司、北京阿沃德科技有限公司、創領生物科技（北京）有限公司、山東百勝智能信息技術有限公司等10個項目正式簽約入駐聯東U谷夏莊智造園，總投資3億元，預計產值可達7.2億元。

　　推進高層工業樓宇發展，離不開資金的注入。根據實施意見，城陽區鼓勵多元化投資,各類投資開發公司、民間資本、社區財力均可單獨或聯合開發建設,支持有工業地產開發建設經驗的企業和投融資機構參與投資和運營管理；鼓勵持有工業用地產權的企業,按工業綜合體的標準和要求開發建設和運營。鼓勵工業綜合體按幢、層等固定界限為基本單元分割轉讓。據了解，在今天的活動中，建設銀行青島分行、招商銀行青島分行、興業銀行青島分行3家銀行，還與城陽區政府進行了助力高層工業樓宇經濟發展戰略合作簽約，總授信額度達120億元，給該區工業樓宇開發建設和入園企業發展注入了強勁源動力。

　　城陽區出臺11條扶持政策

　　在實施意見中，城陽區出臺11條扶持政策，推動高層工業樓宇發展。包括工業綜合體基礎設施配套費實行第一層全額征收、第二層減半征收、第三層及以上免征；分割轉讓發生的區級貢獻各按50%給予工業綜合體開發投資企業和所在街道辦事處等額獎勵；土地和房產使用產生的區級貢獻按50%給予工業綜合體開發投資企業三年等額獎勵。對認定為市級小企業產業園的一次性給予運營管理機構100萬元獎勵；引進企業獲得國家、省、市級獎勵（規上企業、品牌建設、創新平臺建設、首臺套、專精特新等）的，按所獲獎勵額度給予運營管理機構20%的獎勵；按70元/m2/年的標準給予工業綜合體開發投資企業已租賃的自持部分廠房三年租賃費補助；對工業綜合體每畝經濟貢獻達到50萬元、100萬元和200萬元及以上的，分別按當年區級貢獻的10%、15%、20%給予運營管理機構同年度的一次性等額獎勵等。

　　

項目效果圖

　　據悉，在今天的活動中，乾運高科鋰電產業園、MAX科技產業園、華潤智能產業園、蘇試北方檢測中心、華東貴都智能科技產業園、城陽上馬同方大健康產業園6個高層工業樓宇項目正式簽約，總投資達51億元，總建筑面積達120余萬平方米，將引進約310個工業項目入駐，預計總產值可達260多億元，開啟了城陽區推進高質量發展，加快新舊動能轉換，推動工業上樓的新局面。

　　為穩步推進樓宇建設，城陽區今年將開工建設3處以上工業綜合體，建筑面積達20萬平方米以上；2019年末，累計開工建設6處以上工業綜合體，建筑面積達60萬平方米以上。今年首先在城陽街道、夏莊街道和棘洪灘街道試點，2019年在全區范圍內全面實施。

　　通訊員 王作巖  記者 徐圓

　　 [編輯: 王春雪]