?　　半島客戶端記者 于紅靚

　　青島市國土資源和房屋管理局4月18日發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》，具體內(nèi)容如下：

　　

　　新政策如何執(zhí)行？來看西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心的幾條溫馨提示

　　關(guān)于實(shí)施《青島市國土資源和房屋管理局關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》文件的幾個重點(diǎn)事項說明：

　　一、關(guān)于購房套數(shù)

　　本地居民家庭（含未成年子女）最多可購買兩套住房，由之前的第三套住房不予貸款升級為不得購買第三套住房。

　　二、關(guān)于限售時限

　　新購買的新建商品住房和二手住房自取得不動產(chǎn)登記證書之日起5年之內(nèi)不得上市交易，限售時限由2年升級為5年。

　　三、關(guān)于已買未簽的新建商品住房（一手住房）

　　對于該文件正式實(shí)施前形成事實(shí)交易但未網(wǎng)簽的新建商品住房，售房單位應(yīng)在2018年4月28日（含當(dāng)日）17：00前將形成實(shí)際交易尚未完成網(wǎng)簽備案的商品住房明細(xì)及交易證明材料（包括商品住房的認(rèn)購協(xié)議、認(rèn)購單，購房發(fā)票、稅控收據(jù)、非稅控收據(jù)和資金支付憑證等）報房屋所在地不動產(chǎn)登記中心。此類房屋不受新政影響，購房者可按原計劃有序辦理，無需恐慌。

　　四、關(guān)于已買未簽的存量住房（二手住房）

　　對于該文件正式實(shí)施前形成事實(shí)交易但未網(wǎng)簽的二手住房，買賣雙方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在2018年4月28日（含當(dāng)日）17：00前將本通知實(shí)施前已經(jīng)形成交易尚未完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的存量住房完成網(wǎng)簽備案。

　　五、政策緩沖期

　　不管是一手住房還是二手住房，該文件正式實(shí)施前已經(jīng)形成事實(shí)交易的購房者切莫恐慌，政策給予了緩沖期。在4月28日17點(diǎn)之前，只要將新建商品住房事實(shí)交易證明材料通過售房單位報不動產(chǎn)登記中心備案、二手住房完成網(wǎng)簽備案就可按原政策執(zhí)行，切勿到不動產(chǎn)登記大廳扎堆辦理業(yè)務(wù)。

　　 [編輯: 張珍珍]