?　　1月29日，科達(dá)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，擬約2.83億人民幣出售旗下青島科達(dá)置業(yè)有限公司100%股權(quán)，交易方為公司第一大股東山東科達(dá)集團(tuán)有限公司。公告顯示，山東科達(dá)集團(tuán)擬以2.83億元價(jià)格接手青島科達(dá)置業(yè)100%股權(quán)。這一價(jià)格相比標(biāo)的審計(jì)后凈資產(chǎn)6172萬(wàn)元增值2.2億元左右，增值率達(dá)到358.51%。

　　據(jù)了解，青島科達(dá)置業(yè)主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售，至2017年底，資產(chǎn)總額約5.36億元，負(fù)債總額約4.75億元 ，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.68億元，凈利潤(rùn)0.24億元。青島科達(dá)置業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為“科達(dá)·天意華苑”，項(xiàng)目占地共計(jì)253畝 ，分兩期開(kāi)發(fā)。目前，第一期開(kāi)發(fā)已經(jīng)完成，開(kāi)發(fā)土地面積為156畝。截至2017年年底，工程全部完工，高層銷售率99.92% ，低層銷售率為89.06%。第二期開(kāi)發(fā)土地面積為97畝 ，處于開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備階段。公告還透露，科達(dá)股份對(duì)青島科達(dá)置業(yè)的長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面價(jià)值為5000萬(wàn)元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)計(jì)將增加上市公司投資收益2.33億元，增加現(xiàn)金流2.83億元。同時(shí)，截至協(xié)議簽署日，青島科達(dá)置業(yè)尚欠上市公司借款2.41億元左右，自本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)上市公司股東大會(huì)審議通過(guò)后30個(gè)工作日內(nèi)，山東科達(dá)集團(tuán)將代為全部?jī)斶€上述借款。綜上，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)計(jì)將增加上市公司投資收益2.33億元，增加現(xiàn)金流約5.24億元。

　　科達(dá)股份還表示，隨著公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的進(jìn)行，互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷業(yè)務(wù)已成為公司主營(yíng)業(yè)務(wù)，本次交易所得款項(xiàng)也將用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金及公司“營(yíng)銷云”戰(zhàn)略的推進(jìn)。本次交易完成后，科達(dá)股份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售業(yè)務(wù)只剩東營(yíng)科英置業(yè)有限公司及濱州科達(dá)置業(yè)有限公司，上述兩個(gè)公司業(yè)務(wù)量較小，占公司營(yíng)業(yè)收入比例較低，不排除未來(lái)對(duì)上述兩個(gè)公司進(jìn)行出售等方式的處置。

　　城市信報(bào)記者 王瑜

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