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　　文/半島全媒體記者　江海峰　

　　圖/半島全媒體記者　彭巖

　　11月20日,青島市規劃局發布了城陽區15個片區的控規詳細規劃,涉及到城陽街道、夏莊街道、棘洪灘街道、流亭街道、上馬街道和惜福鎮街道,被稱為“城陽區史上最全規劃”。在這個詳細規劃中,城陽街道東部片區因為一路向東的建設,顯得十分引人注目。目前,這里集聚了眾多自然資源和教育配套,正成為炙手可熱的置業新方向。

　　城陽15大片區規劃出爐

　　11月20日,城陽區6個街道的控制性規劃在青島市規劃局網站同時公示,15大片區集體亮相,引起島城市民的普遍關注。

　　從公示情況來看,城陽街道共包括城陽街道南部片區、北部片區、東部片區、西部片區、中北部片區5大片區,涵蓋居住、商業和文教。棘洪灘街道總規劃面積為29.77平方公里,主要分為東部片區和西部片區,前者將打造集居住、商貿、產業為一體的產城融合地,后者將著重以整車制造為主打造宜業宜居的動車小鎮。流亭街道公布的規劃范圍包括西部、東部和北部3大片區,將集中發展商業、居住、綜合服務為一體的生活新城,打造城市新亮點。夏莊街道規劃總用地面積為29.15平方公里,分為北部、中部和南部3個片區,不僅要發展青新高速和白沙河街生態景觀帶,還將打造丹山工業園片區等多個生活區。上馬街道總用地面積為18.8平方米公里,未來將定位為綜合服務中心、科創產業新區生態宜居新城,將與高新區共建北岸新中心。惜福鎮街道的定位則比較高端,規劃總用地面積26.46平方公里,將打造中高端居住為主題的特色功能區。

　　城陽東部將打造休閑生活區

　　從城陽區的總體規劃中來看,城陽街道東部片區的發展尤為引人注目。

　　這里的規劃范圍西至青新高速-青威路,北至規劃建設用地邊界,東至鳳凰山路,南至煙青一級路,規劃范圍總面積11平方公里。其功能定位是:以科研創新、高端服務、區域總部、健康養老為特色,融生活居住、公共服務為一體的城陽中心區東部中小服務業聚集發展區和休閑生活區。從規劃結構方面來看,這里將形成“兩軸、三心、多組團”的空間布局結構。其中“兩軸”是指正陽路區級公共服務發展軸和春陽路區級城市發展廊道；“三心”則是依托春陽路兩側的商務辦公形成總部商務中心、依托北部商貿商業組團形成次級商貿中心、依托虹子河水庫和白云山公園形成休閑綠化中心；“多組團”則是指結合主要路網骨架形成5個居住組團、1個商務辦公組團、1個商貿組團和1個生態休閑組團。

　　值得一提的是,今年10月,計劃總投資150億元的國科健康科技小鎮項目正式落戶此地,成為該片區的發展強引擎,而此次片區控規詳細規劃的發布,更讓人們對東部片區的前景充滿期待。

　　城陽東部成島城置業新方向

　　據了解,自1994年城陽劃區建制開始,其發展便呈“一路向東”的方向。2012年左右,東部新城逐漸脫穎而出,以虹子湖周邊為核心的城陽東部新城,集聚了銀盛泰、龍湖、青特、天安數碼等多個品牌房企。大鱷們紛紛開始建造湖心居所,所開發的產品以低密度的別墅和洋房為主,備受青睞。

　　從交通方面來看,城陽東部有春陽路、正陽路及青銀高速等重要交通要道,居民出行方便,東可通達嶗山,北可到達即墨,南接青島主城區。從商業配套方面來看,這里離家佳源商圈僅需10多分鐘車程,城陽中心城區的配套,均可以享受到。此外,地鐵M9號和M15號線路都將途經該區域,未來區域交通將更加成熟便捷。而城陽區實驗中學等高校,也將對片區增色不少。

　　打算在銀盛泰書香嘉苑項目買房的市民劉女士告訴記者,以前人們總覺得,往東出了青銀高速就算出了城陽,如今,這里成為城陽“離塵不離城”的優質居住地。“城陽在發展,我們的置業目光也應該跟上發展的步伐。”

　　 [編輯: 鹿璐]