?　　一座有138戶業(yè)主的高層住宅如今只有一部電梯能夠使用，每天早晚高峰時，業(yè)主都在排隊等待，這樣的場景在18號公館已經持續(xù)了半個月的時間。物業(yè)方汕富物業(yè)恒易慧心苑物業(yè)服務中心認為是開發(fā)商和施工單位沒有做好防水處理，導致電梯機房和井道滲水，進而損壞配件，8000元的維修費用應該由開發(fā)商承擔。而安信置業(yè)則認為機房進水是由于物業(yè)疏于管理，在雨天沒有關好門導致的。雙方相互推諉，業(yè)主苦不堪言。

　　電梯停用半個月　　

　　位于遼陽東路的18號公館是一座23層的居民樓，共138戶業(yè)主，分成兩個單元，每個單元有一部電梯，可從8月5日清早開始，二單元的電梯突然停運。

　　住在17樓的葉女士說，樓上業(yè)主每次按時交納物業(yè)費和電梯使用費，即使出現故障，也應該有充足的資金維修，所以對于電梯遲遲沒有維修一事，她感到很奇怪。

　　對于業(yè)主們的疑問，小區(qū)汕富物業(yè)恒易慧心苑物業(yè)服務中心通過一紙通知給出解釋：“8月5日早上二單元電梯因故障斷電跳閘，檢查后發(fā)現井道頂電梯機房地面下有大約拇指大小的孔洞漏水，造成部分電梯件損壞。經過與開發(fā)建設單位檢查，機房外墻有一個窗戶洞，下大雨時雨水滲到機房地面下方孔洞，由井道上端孔洞滲出。”

　　物業(yè)工作人員介紹說，機房外墻的孔洞應該由開發(fā)商和建設單位負責，所以無論是漏水導致電梯故障還是外墻孔洞的維修都應該由開發(fā)商出錢，“根據電梯公司的報價，購買新的電梯配件需要6500元，對外墻和井道的堵漏和防水處理需要1500元左右，所以總費用大約8000元。”

　　安信置業(yè)否認電梯故障與防水不當有關　　

　　對于物業(yè)的這一要求，開發(fā)商開發(fā)商青島安信置業(yè)開發(fā)有限責任公司同樣以一份紙質說明進行了回應。“8月6日施工單位進行第一次現場檢查，漏水點位電梯井頂部，進入機房后發(fā)現機房的屋頂和四周墻壁干燥，沒有漏水跡象，但地面墻角部位有潮濕痕跡。”安信置業(yè)初步判斷認為，此次電梯故障的起因的機房門未關，風雨太大造成機房進水，然后雨水滲漏到電梯井，跟物業(yè)所說的外墻有孔洞、防水措施不當沒有任何關系。

　　安信置業(yè)的工作人員告訴信網，18號公館是2015年6月交付的，交房兩年多電梯從未因漏水出現故障，“這兩年多的時間肯定不止下了這一回雨，之前也沒有過漏水的情況。這一次，是物業(yè)疏于管理，在雨天沒有查看好機房是否關了門才導致的電梯故障，推到開發(fā)商身上沒道理。”

　　雙方相互推諉給業(yè)主造成不便　

　　18號公館的物業(yè)管理方與開發(fā)商各執(zhí)一詞，都認為對方應該對電梯故障負責，可是這半個月的互相指責和推諉，卻給業(yè)主的正常生活造成了不便。有律師認為，根據物權法和特種設備管理的有關規(guī)定，物業(yè)作為電梯的使用管理責任方，應該首先承擔電梯的維修費用，如果物業(yè)認為電梯故障是由開發(fā)商施工存在問題引起的，則可以事后追責，要求開發(fā)商另行支付維修費用。 信網全媒體首席記者 于曉