?　　半島全媒體記者　江海峰

　　隨著青島主城區(qū)房價的高企、交通的擁堵,不少人開始將置業(yè)目光投向輔城區(qū)。城陽中心城區(qū)由于與青島主城區(qū)緊密相連,越來越受到人們的關(guān)注。記者在調(diào)查中了解到,目前島城有相當(dāng)一部分有改善型需求的家庭,有意在這里置業(yè)安家。那么,他們都有哪些需求?目前這個片區(qū)有哪些值得關(guān)注的樓盤?下面請看記者的調(diào)查。

　　

宜居的城陽中心城區(qū)(資料圖片)

　　城陽成二孩家庭換房首選區(qū)

　　主城買高層的錢城陽住洋房

　　2015年10月份,二孩政策的放開,讓市民孫女士十分高興。第二年,她便幸運(yùn)地懷上了第二個孩子,今年春節(jié)剛過,孩子出生,隨之而來的問題也逐漸出現(xiàn)。孫女士目前住的房子位于市南區(qū),是套二戶型,孩子出生后,老人過來幫忙帶孩子時,就只能和大女兒擠在一個房間,十分不方便。“經(jīng)過和家人商量,我們打算換個套三戶型的房子。但這段時間在主城區(qū)看了不少樓盤,戶型大是大,但是總價都太高了,把這套房子賣了,完全不足以達(dá)到換房的標(biāo)準(zhǔn)。”后來,在朋友的建議下,孫女士和丈夫?qū)⒛抗怄i定在城陽中心城區(qū)。“目前城陽中心城區(qū)有樓盤在建洋房,均價2萬元/平方米左右,環(huán)境非常好,同樣的錢,在主城區(qū)連個高層都不一定能買到。而且這里到青島主城區(qū)開車也就四五十分鐘,十分方便。”

　　記者了解到,與孫女士狀況類似的改善類家庭不在少數(shù)。隨著二孩政策的放開,他們原本居住的小房子并不能滿足目前的需求,而手頭資金又相對有限,因此,到城陽中心城區(qū)換房成了他們的首選。

　　“老城陽人”念故情想回家養(yǎng)老

　　配套成熟交通便利城陽很宜居

　　與孫女士不同的是,市民孫先生還有3年就到退休年齡了,于是想買套花園洋房安度晚年。“我想把現(xiàn)在麥島的這套房子留給兒子居住,這樣他上班比較方便,我和老伴則搬到城陽去,因?yàn)槲沂峭辽灵L的城陽人,后來因?yàn)榇蚱慈チ饲鄭u,現(xiàn)在年紀(jì)大了,十分想回到老家生活,因?yàn)檫@里生活著我的幾位摯友。”

　　孫先生對記者慨嘆道,近年來城陽區(qū)的發(fā)展日新月異,青銀高速、黑龍江路和環(huán)灣大道直通主城區(qū),以后地鐵M1號線開通后,半個小時就能與兒子一家見面,所以并不存在距離問題。“最重要的是,將來住在這里,生活實(shí)在太便利了。城陽蔬菜水產(chǎn)品批發(fā)市場,可以解決我們的買菜做飯問題；10分鐘車程距離內(nèi),利群、家佳園、寶龍樂園等商場十分方便；附近還有城陽體育場,我將來打球健身也很方便；最重要的是,城陽區(qū)人民醫(yī)院就在附近,年紀(jì)大了將來就醫(yī),根本不是問題。”孫先生說。

　　中心城區(qū)純洋房項(xiàng)目引關(guān)注

　　業(yè)內(nèi)十分看好片區(qū)升值潛力

　　記者在調(diào)查中了解到,目前主城區(qū)不少改善類置業(yè)者,都相中了城陽中心城區(qū)。其實(shí)早在多年前,眾多品牌房企已相繼搶灘進(jìn)駐這里。如早期的萬科、銀盛泰、保利、青特、龍湖等房企,如今均已開發(fā)多個較為成熟的居住區(qū),開發(fā)的產(chǎn)品多為別墅、洋房類低密度社區(qū),備受改善類人群的追捧。

　　然而,隨著品牌房企項(xiàng)目的不斷消化和供地的減少,目前城陽中心城區(qū)僅有萬科及銀盛泰等房企有項(xiàng)目在售。其中,銀盛泰開發(fā)的博觀一品項(xiàng)目,將打造成純花園洋房社區(qū),而且為純精裝交付。“我去售樓處看過了,這個項(xiàng)目旁邊就是地鐵M1號線的文陽路站,將來無論去主城區(qū)還是去西海岸,都將暢通無阻。”市民杜先生說。島城著名樓市分析專家張斌認(rèn)為,城陽中心城區(qū)和多年前主城區(qū)的發(fā)展有些類似,配套都十分完善,均面臨著土地和項(xiàng)目越來越少的考驗(yàn),只是因?yàn)槟壳爸脴I(yè)需求外溢的情況剛形成不久,所以這個片區(qū)的樓盤尚有十分大的升值潛力。

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