? 一個是“高大全”的購物中心，一個是“小而美”的社區(qū)商業(yè)，從體量上觀察，這二者無異于“大象”與“螞蟻”的區(qū)別。但隨著城市商業(yè)格局的演變和政策走向的變化，和螞蟻相比，大象的日子越來越不好過，市場大有“螞蟻絆倒大象”之勢。
購物中心飽和 社區(qū)商業(yè)人氣回歸 作為青島最早的高端百貨之一，山東路巴黎春天曾是“高大上商場”的代名詞，但從風光無限到“暫時性閉店”，在青島耕耘了17年的春天廣場恰是這個時代傳統(tǒng)百貨的樣本——商業(yè)模式轉型無早晚，但不轉型將難以趕上時代腳步，最終于2014年9月閉店。
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樂購公司成立于1932年，是英國最大的零售公司，也是世界三大零售商之一。2009年，樂購進軍青島，選址人民路利群對面。但卻在與利群的對抗中敗下陣來，于2013年6月閉店。
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位于香港中路上的陽光百貨正式停業(yè)，經營了13年后，正式退出青島的歷史舞臺。回想起陽光百貨，不少青島人對她印象深刻，13年前作為青島最高端的商場，成為了青島白領追逐的夢之地。知名品牌進駐，將陽光百貨打造成高端、時尚之地。
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商業(yè)的問題就是人氣的問題，這是商業(yè)亙古不變的關鍵。依靠穩(wěn)定的消費人群，既能提供實體空間，又能承載和融合人們對于消費、休閑、社交等需求的社區(qū)商鋪的人氣正在回歸。購物中心的飽和和潰敗期無疑是社區(qū)商業(yè)的最佳投資窗口期。
政策合圍 商鋪投資前景廣闊 梳理樓市發(fā)展軌跡，不難發(fā)現，住宅限購將導致大量投資者的持幣觀望，尤其在限購政策不斷加碼的大環(huán)境下，持幣觀望的心態(tài)會持續(xù)發(fā)酵，投資者亟待找到收益穩(wěn)妥的資本出路。在這個關頭，原本就具有投資屬性的商鋪更受到重視，許多精明的投資者為了讓資產做到合理配置，已將目標轉向了有穩(wěn)定租金回報的商鋪特別是社區(qū)商鋪上來。
地段優(yōu)越，居住氛圍醇熟的社區(qū)商鋪成為人人爭搶的投資目標，特別是在“營改增”后，商業(yè)環(huán)境呈現一片大好狀態(tài)，社區(qū)商鋪的投資前景更為廣闊。
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青島首創(chuàng)FOCUS街區(qū) 80萬起搶賺市北 龍湖商業(yè)作為中國商業(yè)領導品牌，在住宅開發(fā)的基礎上不斷追求新的商業(yè)模式。2017年，龍湖在青島首次推出了全新區(qū)域次頂級商業(yè)形式——【FOCUS】商街，成功將住宅與開放式街區(qū)商業(yè)相結合，打造特色商業(yè)街區(qū)。
【Free自由】國際先進理念，營造自由可逛，獨居活力的街區(qū)感，催生商業(yè)繁榮
【Open開放】騎樓式設計，全景臨街旺鋪，強調昭示性個通達性，吸引千萬人氣
【Center中心】身處三城聯(lián)動中心，城市樞紐中心、后CBD中心，釋放財富潛能
【United聯(lián)合】聯(lián)合新都心、四方利群等幾大城市級商圈集群，共擎商業(yè)中心級
【Subway地鐵】直駁地鐵1號線開封路站，集中人潮，強大人氣，推動財富橫流
地處后CBD城市界面之上，聚集百萬級消費人潮，迎來送往都是財富。
龍湖·春江酈城40-80㎡商業(yè)戶型，可任意組合搭配、營造自由空間，
量身定制全情景臨街鋪，鋪鋪臨街，80萬起搶賺市北！
[編輯: 鹿璐]
