?　　原標(biāo)題：近期膠州第二宗以競股權(quán)方式拿地，314畝住宅地塊易主

　　5月23日，青島海達(dá)偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)在青島產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，經(jīng)過6個(gè)多小時(shí)報(bào)價(jià)，最終，新城和北京城建聯(lián)合體以總價(jià)15.1億元競得該地塊，溢價(jià)率84.15%。隨著獲得100%股權(quán)，兩企業(yè)隨之獲得膠州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)四宗純住宅用地，面積共計(jì)314畝，可開發(fā)體量41.9萬平米，折合樓面地價(jià)約3604元/平方米。

　　此前，2017年3月21日，青島市產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告，青島海達(dá)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓， 資產(chǎn)總計(jì)31029.37萬元。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，青島海達(dá)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司主要資產(chǎn)是膠州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)四宗純住宅用地，在2011年1月26日通過掛牌方式獲得，面積共計(jì)314畝，總價(jià)約2.2億元，可開發(fā)體量41.9萬平米。

　　4月19日，青島市產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布青島海達(dá)偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，掛牌價(jià)格82000萬元，包括擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)掛牌底價(jià)50196.27萬元和受讓方應(yīng)代償負(fù)債31803.73萬元，要求一次性支付。掛牌時(shí)間為4月19日~5月17日，如未征集到意向受讓方將延長掛牌時(shí)間。

　　公告同時(shí)披露，掛牌期滿，如只產(chǎn)生一名合格意向受讓方，以協(xié)議方式成交；如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，將進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透漏，在掛牌期間，有多家開發(fā)商報(bào)名，掛牌期滿結(jié)束后，于5月23日進(jìn)行了網(wǎng)上競價(jià)。最終經(jīng)過6個(gè)多小時(shí)的競價(jià)，編號9517的競買人新城和北京城建聯(lián)合體以15.1億元的總價(jià)競得，溢價(jià)率84.15%，折合樓面地價(jià)約3604元/平方米。

　　據(jù)悉，這是近期膠州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第二宗房地產(chǎn)開發(fā)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓案。此前在4月25日，中駿置業(yè)以81209萬元競得原山東高速旗下的青島眾裕泰置業(yè)有限公司100%國有產(chǎn)權(quán)，溢價(jià)率達(dá)到763%。

　　

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