?　　4月18日，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布了“2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。3月份，70個大中城市房價62城市上漲，8城房價下跌；同比來看，68個城市房價同比上漲，僅烏魯木齊、錦州2城下跌。

　　3月青島新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲13.1%；二手房方面；青島二手房住宅價格環(huán)比上漲1.7%，同比上漲12.6% 。

　　另外，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，濟(jì)南和煙臺房價環(huán)比上漲均為0.6%，濟(jì)寧為0.9%。環(huán)比來看，山東四城市房價都是呈增長趨勢。

　　【一】新建住宅70城市房價62城上漲 青島微增0.9%

　　

　　與上月相比，3月70個大中城市中，上漲的城市有62個，價格下降的城市有8個，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為2.5%，最低為下降0.6%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有68個，下降的城市有2個。3月份，同比價格變動中，最高漲幅為34.5%，最低為下降1.8%。

　　青島3月新建商品住宅環(huán)比上漲0.9%，同比上漲13.1%；濟(jì)南3月新建商品住宅環(huán)比上漲0.6%，同比上漲18.1%；煙臺3月新建商品住宅環(huán)比上漲0.6%，同比上漲6.0%；濟(jì)寧3月新建商品住宅環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2.8%。

　　【二】二手房70城房價65城上漲 山東四城同比環(huán)比均上漲

　　

　　二手房價方面，與上月相比，3月70個大中城市中二手房價上漲的城市有65個，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為4.9%，最低為下降0.3%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，二手房價上漲的城市有62個，價格下降的城市有7個，持平的有1個。3月份二手房價格同比變動中，最高漲幅為31.7%，最低為下降1.9%。

　　青島三月份二手房價格環(huán)比上漲1.7%，同比上漲12.6%；濟(jì)南三月份二手房價格環(huán)比上漲1.3%，同比上漲16.3%；煙臺三月份二手房價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲3.6%；濟(jì)寧三月份二手房價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲2.3%。

　　【三】青島樓市改善當(dāng)?shù)?90-144㎡的新建住宅房價環(huán)比漲幅最高

　　

　　【四】青島二手房市場小戶型升溫 90㎡以下小戶型3月環(huán)比漲價1.9%

　　

　　對于2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀。

　　一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、6個城市環(huán)比下降

　　3月份是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比總體平穩(wěn)。從同比看，3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環(huán)比看，6個城市新建商品住宅價格比上月下降，降幅在0.1至0.7個百分點之間；6個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。據(jù)調(diào)查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套數(shù)減少，二手住宅日均購房資格申請量下降，住宅交易三方合同成交筆數(shù)銳減。

　　二、70個城市中一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續(xù)回落，18個城市環(huán)比下降或漲幅回落，其他城市環(huán)比漲幅略升

　　從同比看，3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比2月份增加4個，回落城市中18個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)6個月回落，3月份比2月份回落3.4個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)4個月回落，3月份比2月份回落0.6個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴(kuò)大，3月份比2月份擴(kuò)大0.4個百分點。

　　從環(huán)比看，70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降，10個城市漲幅回落，其他城市漲幅略升。

　　 [編輯: 鹿璐]