?　　大眾網(wǎng)濟(jì)南1月24日訊 24日上午，大眾網(wǎng)記者從山東省政府新聞發(fā)布會(huì)上了解到，2016年，山東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷(xiāo)售保持較好發(fā)展勢(shì)頭，住宅銷(xiāo)售面積10598.6萬(wàn)平方米，首次突破1億平方米，增長(zhǎng)24.3%。尤其值得關(guān)注的是，2016年12月份，濟(jì)南、青島房?jī)r(jià)環(huán)比開(kāi)始下降，降幅分別為0.3%和0.2%，分別結(jié)束了16個(gè)月和12個(gè)月的連漲勢(shì)頭。

　　山東省統(tǒng)計(jì)局巡視員、新聞發(fā)言人劉興慧介紹，2016年，針對(duì)部分城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快苗頭，山東堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo)、因城因地施策，及時(shí)出臺(tái)市場(chǎng)調(diào)控措施，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。

　　眾所周知，2016年8、9月份，濟(jì)南、青島主城區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域出現(xiàn)房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)現(xiàn)象，10月份濟(jì)南、青島根據(jù)各自特點(diǎn)，先后采取系列“控房?jī)r(jià)、防風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)市場(chǎng)”措施。到12月份，濟(jì)南、青島房?jī)r(jià)環(huán)比開(kāi)始下降，降幅分別為0.3%和0.2%，分別結(jié)束了16個(gè)月和12個(gè)月的連漲勢(shì)頭。12月份，濟(jì)南、青島新建商品住宅價(jià)格同比分別增長(zhǎng)19.4%、13.4%，分居全省前兩位，第三位煙臺(tái)增長(zhǎng)5.4%，其余14市都在3%以下，全省房?jī)r(jià)的基本面相對(duì)穩(wěn)定。從全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售項(xiàng)目看，2016年商品房銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元的有357個(gè)項(xiàng)目，僅占全部在售項(xiàng)目的7.1%，占比較上年提高0.9個(gè)百分點(diǎn)；均價(jià)在5千元至1萬(wàn)元之間的有1681個(gè)，占全部在售項(xiàng)目的33.4%，占比與上年持平；均價(jià)在5千元以下項(xiàng)目2999個(gè)，占全部在售項(xiàng)目的59.5%，占比較上年下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。局部區(qū)域房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)勢(shì)頭得到有效遏制，在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定，對(duì)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格預(yù)期發(fā)揮了重要作用。

　　劉興慧說(shuō)，近年來(lái)，濟(jì)南、青島憑借其區(qū)位優(yōu)勢(shì)，商品房一直保持千萬(wàn)平方米以上的銷(xiāo)售水平，引領(lǐng)全省銷(xiāo)售市場(chǎng)的發(fā)展。2016年，臨沂、濰坊2市銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)新突破，首次超過(guò)千萬(wàn)平方米，步入商品房銷(xiāo)售過(guò)千萬(wàn)行列。青島、濟(jì)南、臨沂、濰坊商品房銷(xiāo)售面積依次為1939.2萬(wàn)平方米、1424.3萬(wàn)平方米、1012.2萬(wàn)平方米、1001.5萬(wàn)平方米，4市合計(jì)占全省銷(xiāo)售面積的45.6%，區(qū)域的集中度進(jìn)一步提高。煙臺(tái)（937.6萬(wàn)平方米）、威海（912.5萬(wàn)平方米）、濟(jì)寧（843.0萬(wàn)平方米）銷(xiāo)售面積接近千萬(wàn)平方米。

　　從全省房?jī)r(jià)來(lái)看，2016年山東省現(xiàn)房待售面積六年來(lái)首次同比下降，房地產(chǎn)去庫(kù)存效果明顯。2016年，山東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)房待售面積4178.1萬(wàn)平方米，比上年下降2.3%，這是自2011年以來(lái)現(xiàn)房待售面積首次實(shí)現(xiàn)下降。住宅去庫(kù)存好于非住宅，2016年末，全省住宅待售面積2379.0萬(wàn)平方米，下降5.9%；非住宅類(lèi)商品房待售面積1439.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.5%。中戶(hù)型去庫(kù)存好于大戶(hù)型和小戶(hù)型，住宅90-144平方米中戶(hù)型庫(kù)存下降最快，下降9.6%；144平米以上大戶(hù)型和90平方米以下小戶(hù)型分別下降1.4%、1.2%。

　　此外，新開(kāi)工面積保持較快增長(zhǎng)，后續(xù)市場(chǎng)供應(yīng)有保障。2016年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)工面積13293.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.4%，增速比上年提高20.0個(gè)百分點(diǎn)。青島、濟(jì)南兩市新開(kāi)工面積分別達(dá)到2085.4萬(wàn)平方米、1944.9萬(wàn)平方米，2市合計(jì)占全省的30.3%。濰坊（1282.6萬(wàn)平方米）、煙臺(tái)（1113.8萬(wàn)平方米）新開(kāi)工面積也突破1000萬(wàn)平方米。

　　（大眾網(wǎng)-山東24小時(shí)記者 李兆輝）

　　 [編輯: 張珍珍]