?　　12月5日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于公布實(shí)施青島市市內(nèi)三區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的公告》，調(diào)整市內(nèi)三區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)。與2014年發(fā)布的基準(zhǔn)地價(jià)相比，青島市內(nèi)三區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)都有不同程度的上調(diào)，其中商服用地樓面地價(jià)最高達(dá)7700元/㎡ ，住宅用地樓面地價(jià)最高達(dá)7500元/㎡ 。

　　本次公布的青島市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)所轄范圍，基準(zhǔn)日為2016年1月1日。本次公布的基準(zhǔn)地價(jià)是在土地定級(jí)范圍內(nèi)，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定土地出讓的法定最高年期條件下的各級(jí)別范圍土地平均價(jià)格。根據(jù)此次發(fā)布的基準(zhǔn)底價(jià)表，市內(nèi)三區(qū)商服用地和住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)各分為七個(gè)等級(jí)：商服用地中最高的I級(jí)地樓面地價(jià)7700元/㎡ ，比2014年公布的I級(jí)地高出700元/㎡ ，最低的VII級(jí)地樓面地價(jià)1620元/㎡ ；住宅用地中最高的I級(jí)地樓面地價(jià)7500元/㎡ ，比2014年公布的I級(jí)地高出700元/㎡ ，最低的VII級(jí)地樓面地價(jià)1720元/㎡ 。市內(nèi)三區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)分為六個(gè)等級(jí)，最高的限制級(jí)單價(jià)89.33萬(wàn)元/畝，最低的V級(jí)地單價(jià)48萬(wàn)元/畝。

　　此次基準(zhǔn)地價(jià)公示還首次發(fā)布了對(duì)地下空間國(guó)有建設(shè)用地的地價(jià)評(píng)估：地下一層土地使用權(quán)樓面地價(jià)按地表同用途樓面地價(jià)的1/3計(jì)算；地下二層按地下一層樓面地價(jià)的1/2計(jì)算，其中地下停車場(chǎng)用地，參照工業(yè)用地的土地單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，比例同上。記者 張俊達(dá)

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