?　　11月30日下午，市國土資源房管局開展人民群眾“走進(jìn)市辦實事、見證民生項目”開放日活動。50余位人大代表、政協(xié)委員、社區(qū)群眾代表等各界代表，走進(jìn)李滄區(qū)保利茉莉公館公共租賃住房配建項目，了解項目進(jìn)展情況。據(jù)了解，截至目前，今年我市已通過實物保障和新增貨幣補貼完成住房保障8136套（戶），提前完成市辦實事目標(biāo)任務(wù)。

　　統(tǒng)一裝修可拎包入住

　　昨日下午，記者在李滄區(qū)九水東路130號保利茉莉公館項目現(xiàn)場看到，小區(qū)內(nèi)高層住宅已建設(shè)完畢，綠化基本完成。等待配租的保障房位于小區(qū)12號樓。進(jìn)入二樓樣板間，套一的房間裝修已經(jīng)結(jié)束，只需添置簡單的家具就可拎包入住。

　　李滄區(qū)住房保障中心主任李克儉介紹，該項目由保利（青島）實業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。項目規(guī)劃配建公共租賃住房129套，約0.77萬平方米，戶型建筑面積均在60平方米以下。李滄區(qū)已于今年10月發(fā)布了該項目的配租公告，預(yù)計春節(jié)前后被保障家庭即可入住新房。據(jù)悉，2016年，李滄區(qū)共推出4個房源1080套房屋。

　　面積不大但功能齊全

　　市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2008年開始，我市全面推行保障性住房配建制度，凡是規(guī)劃為住宅的項目都要按照規(guī)定比例配建保障性住房。在建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家“節(jié)能、省地、環(huán)保”的要求，統(tǒng)一各類保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在戶型設(shè)計上，嚴(yán)格控制保障性住房戶型標(biāo)準(zhǔn)，公共租賃住房不超過60平方米，努力做到“面積不大、功能齊全”。

　　在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，要求公共租賃住房實施統(tǒng)一裝修，滿足居民基本入住要求。在建設(shè)程序上，強(qiáng)化對工程質(zhì)量和進(jìn)度控制，要求配建項目的保障性住房與商品住房同步開工、同步建設(shè)，同質(zhì)量要求。

　　實施差別化租金政策

　　我市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照低于同地段住宅市場租金標(biāo)準(zhǔn)并考慮承租家庭承受能力的原則確定。根據(jù)相關(guān)政策，可申請公共租賃住房的群體根據(jù)收入不同，劃分為4類，享受的租金標(biāo)準(zhǔn)分別按照0.75元每平方米每月，以及同區(qū)域市場租金標(biāo)準(zhǔn)的30%、50%和70%確定。

　　在實施差別化租金政策的基礎(chǔ)上，我市公共租賃住房實行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了，政府可以根據(jù)其收入的提高情況調(diào)整租金水平，如果收入完全超過了保障房標(biāo)準(zhǔn)，并且確實沒有其他住房的，承租人申請并經(jīng)批準(zhǔn)可繼續(xù)租住，但要按照市場價格支付租金。

　　近期還將推保障房項目

　　截至2015年底，我市已累計建成各類保障性住房23.2萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。

　　2016年，我市連續(xù)第十年將住房保障工作列入市辦實事，并計劃通過實物保障和新增貨幣補貼完成住房保障8000套（戶）。年初，市國土資源和房屋管理局出臺通知，進(jìn)一步放寬了市區(qū)范圍內(nèi)戶籍家庭公租房租賃補貼申請條件并提高了保障標(biāo)準(zhǔn)，將市區(qū)范圍內(nèi)戶籍家庭申請公共租賃住房租賃補貼保障的收入條件由現(xiàn)行的家庭人均月收入不超過810元 （含）調(diào)整為家庭人均月收入不超過1380元（含）。

　　截至目前，今年我市已通過實物保障和新增貨幣補貼完成住房保障8136套（戶），提前完成市辦實事目標(biāo)任務(wù)。近期，我市將再次推出部分保障性住房項目。

　　根據(jù)規(guī)劃，“十三五”期間，我市計劃配租配售公共租賃住房和人才公寓等租賃型和產(chǎn)權(quán)型保障性住房不少于5萬套。 2020年，力爭實現(xiàn)城鎮(zhèn)常住人口住房保障覆蓋率達(dá)到23%。

　　青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀

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