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　　11月30日下午，青島市國(guó)土資源房管局開(kāi)展了人民群眾“走進(jìn)市辦實(shí)事、見(jiàn)證民生項(xiàng)目”開(kāi)放日活動(dòng)。50余位人大代表、政協(xié)委員、市直機(jī)關(guān)代表、社區(qū)群眾代表等各界代表，走進(jìn)李滄區(qū)保利茉莉公館公共租賃住房配建項(xiàng)目，見(jiàn)證青島市民生項(xiàng)目進(jìn)展情況。目前，李滄區(qū)保利茉莉公館公租房租賃項(xiàng)目已經(jīng)完工并裝修一新，預(yù)計(jì)春節(jié)前后被保障家庭即可入住新房。

　　茉莉公館公租房預(yù)計(jì)春節(jié)前后可入住

　　保利茉莉公館項(xiàng)目位于李滄區(qū)九水東路130號(hào) ，由保利（青島）實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目規(guī)劃配建公共租賃住房129套，約0.77萬(wàn)平方米 ，戶型建筑面積均在60平方米以下。李滄區(qū)已于今年10月發(fā)布了該項(xiàng)目的配租公告，目前配租工作正在積極推進(jìn)，預(yù)計(jì)春節(jié)前后被保障家庭即可入住新房。

　　記者在保利茉莉公館公租房項(xiàng)目了解到，該公租房項(xiàng)目位于保利茉莉公館的12號(hào)樓。公租房項(xiàng)目每個(gè)住戶，大概有50多平的居住面積，里面已經(jīng)裝修完畢，有一間客廳、一間臥室、一個(gè)陽(yáng)臺(tái)、一間廚房和一間衛(wèi)生間。廚房和衛(wèi)生間里面的設(shè)施齊全。整間房子按照精裝標(biāo)準(zhǔn)裝修，地板、燃?xì)狻⑴瘹獾壬畋貍湓O(shè)施完善，達(dá)到了拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。

　　活動(dòng)期間，國(guó)土資源房管局王咸寧副局長(zhǎng)向代表們介紹了青島市住房保障工作任務(wù)完成情況。王咸寧介紹：“青島市按照‘市場(chǎng)+保障’的基本思路，一方面堅(jiān)持住房市場(chǎng)化的基本方向，實(shí)現(xiàn)多數(shù)家庭通過(guò)市場(chǎng)改善住房條件的目標(biāo)。另一方面堅(jiān)持政府主導(dǎo)，對(duì)中低收入住房困難家庭實(shí)行保障，使更多的中低收入住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。截至2015年底，青島已累計(jì)建成各類保障性住房23.2萬(wàn)套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。”

　　入住茉莉公館公租房，每年只交500元房租

　　2016年，青島市連續(xù)第十年將住房保障工作列入市辦實(shí)事，并計(jì)劃通過(guò)實(shí)物保障和新增貨幣補(bǔ)貼完成住房保障8000套（戶）。年初，市國(guó)土資源房管局出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件和保障標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》（青土資房字〔2016〕119號(hào)），進(jìn)一步放寬了市區(qū)范圍內(nèi)戶籍家庭公租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件并提高了保障標(biāo)準(zhǔn)，將市區(qū)范圍內(nèi)戶籍家庭申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼保障的收入條件由現(xiàn)行的家庭人均月收入不超過(guò)810元（含）調(diào)整為家庭人均月收入不超過(guò)1380元（含）。截至目前，青島市已通過(guò)實(shí)物保障和新增貨幣補(bǔ)貼完成住房保障8136套（戶），提前完成市辦實(shí)事目標(biāo)任務(wù)。近期，青島市將再次推出部分保障性住房項(xiàng)目，切實(shí)解決部分符合條件中低收入家庭的住房困難問(wèn)題。

　　2016年，青島市計(jì)劃通過(guò)實(shí)物保障和新增貨幣補(bǔ)貼完成住房保障8000套（戶），青島市已通過(guò)實(shí)物保障和新增貨幣補(bǔ)貼完成住房保障8136套（戶），提前完成市辦實(shí)事目標(biāo)任務(wù)。

　　根據(jù)青島市保障房中心顏皓主任表示：“現(xiàn)在保利茉莉公館公租房項(xiàng)目已經(jīng)申請(qǐng)完畢，最低每戶每年大概500元的費(fèi)用。”記者了解到，青島市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照低于同地段住宅市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)并考慮承租家庭承受能力的原則確定。根據(jù)有關(guān)政策，可申請(qǐng)公共租賃住房的群體根據(jù)收入不同，劃分為4類。在實(shí)施差別化租金政策的基礎(chǔ)上，青島公共租賃住房實(shí)行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了，政府可以根據(jù)其收入的提高情況調(diào)整租金水平，如果收入完全超過(guò)了保障房標(biāo)準(zhǔn)，并且確實(shí)沒(méi)有其他住房的，承租人申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)可繼續(xù)租住，但要按照市場(chǎng)價(jià)格支付租金。這項(xiàng)制度的實(shí)施可以給承租家庭提供一個(gè)更加穩(wěn)定的居住環(huán)境。

　　2020年力爭(zhēng)住房保障覆蓋率達(dá)到23% 以上

　　自2008年開(kāi)始，青島市全面推行保障性住房配建制度。凡是規(guī)劃為住宅的項(xiàng)目都要按照規(guī)定比例配建保障性住房。在配建比例上，規(guī)定新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；舊城區(qū)和城中村改造項(xiàng)目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，根據(jù)不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。對(duì)不適宜配建的土地，要提取相應(yīng)比例土地出讓金用于集中建設(shè)項(xiàng)目用地的征收補(bǔ)償。配建制度的實(shí)施，有力地保證了保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的用地供應(yīng)。在堅(jiān)持配建制度的同時(shí)，青島市又根據(jù)住房需求和土地資源分布情況，選擇部分地塊，進(jìn)行了集中建設(shè),確保了保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的順利完成。

　　今年9月份，青島市印發(fā)實(shí)施了《青島市“十三五”住房保障發(fā)展規(guī)劃》，明確了“十三五”時(shí)期總體目標(biāo)，堅(jiān)持實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合、配租配售租賃型和產(chǎn)權(quán)型保障性住房相結(jié)合，通過(guò)加快推進(jìn)公共租賃住房、人才公寓等保障性住房項(xiàng)目建設(shè)和棚戶區(qū)改造，統(tǒng)籌解決和改善城鎮(zhèn)戶籍低收入住房困難家庭、符合條件的新市民以及人才等群體的住房困難問(wèn)題，逐步完善具有青島特色的住房保障和供應(yīng)體系。“十三五”期間，青島市計(jì)劃配租配售公共租賃住房和人才公寓等租賃型和產(chǎn)權(quán)型保障性住房不少于5萬(wàn)套，多渠道解決和改善居民的住房困難問(wèn)題；逐步加大租賃補(bǔ)貼保障力度 ，降低保障門(mén)檻，計(jì)劃對(duì)符合條件的家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，支持其通過(guò)市場(chǎng)租賃住房解決住房困難問(wèn)題。新規(guī)劃期內(nèi)，將逐步緩解約2.8萬(wàn)戶低收入家庭以及9萬(wàn)名新市民和1.5萬(wàn)名人才的住房困難問(wèn)題。2020年，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)常住人口住房保障覆蓋率達(dá)到23%以上。文/圖 記者 張俊達(dá)

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 林永麗]