? 進入11月,青島近郊土地市場熱度不減,土地交易日趨活躍。近期伴隨著地鐵11號線好消息頻出,即墨的黃金地塊也格外引人關(guān)注。11月15日,即墨市有四宗商務(wù)金融用地登上拍賣臺 ,總占地面積超過4萬㎡ ,總起拍價超過1.1億元。在拍賣中2幅流拍,2幅成功拍賣,成功拍出的兩幅地塊總占地面積20685㎡ ,最后被山東省鑫誠恒業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司以5531.32萬元價格收入囊中。
四宗用地上市,成功拍出兩幅 根據(jù)土地拍賣公告顯示,編號為JY16-51的地塊位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)龍山路以東、靖海衛(wèi)路以南、用地界線以西、威海衛(wèi)路以北,總占地面積10355㎡ ,規(guī)劃建筑面積27958㎡ ,土地用途為商務(wù)金融用地。地塊競買保證金1322萬元,拍賣起始價為945元/㎡ 。
JY16-52號地塊位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)用地界線以東、靖海衛(wèi)路以南、蓮花山路以西、威海衛(wèi)路以北,總占地面積10330㎡ ,規(guī)劃建筑面積27891㎡ ,土地用途為商務(wù)金融用地。競買保證金1500萬元,拍賣起始價為1015元/㎡ 。
JY16-53號地塊位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)用地界線以東、靖海衛(wèi)路以南、蓮花山路以西、威海衛(wèi)路以北,總占地面積10355㎡ ,規(guī)劃面積26923㎡ ,土地用途為商務(wù)金融用地。競買保證金1400萬元,拍賣起始價為1003元/㎡ 。
編號JY16-54號地塊位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)用地界線以東、靖海衛(wèi)路以南、蓮花山以西、威海衛(wèi)路以北,總占地面積10355㎡ ,規(guī)劃建筑面積27958㎡ ,土地用途為商務(wù)金融用地,拍賣起始價為1017元/㎡ 。
最終,編號JY16-51地塊與編號JY16-54地塊由出讓人收回,編號JY16-52與編號JY16-53兩宗地塊被6號競買人山東省鑫誠恒業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司收入囊中,成交樓面地價分別為1015元/㎡ 、1003元/㎡ ,成交總價共5531.32萬元。
拍賣地塊位置優(yōu)越 據(jù)記者了解,與近年來大熱的藍色硅谷板塊相比,即墨藍色新區(qū)建設(shè)“低調(diào)”得多。2012年底,即墨藍色新區(qū)正式奠基開工。從即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)控制性詳細規(guī)劃方案(征求意見稿)中了解到,藍色新區(qū)南至墨水河直流、北至青威路 、東至青龍高速路 、西至煙青一級路,規(guī)劃總用地面積約24平方公里,未來將形成“兩軸兩帶、一核四區(qū)”的整體發(fā)展格局。
此次拍賣的地塊位于即墨新興板塊——藍色新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),東鄰藍色硅谷,西邊靠即墨古城區(qū),規(guī)劃范圍南至墨水河支流、北至青威路、西至煙青一級路、東至大田路,規(guī)劃總用地面積約24平方公里,現(xiàn)已形成以鶴山路、藍鰲路、青威路、煙青一級路、龍山路和青龍高速為主的“三橫三縱”交通網(wǎng)絡(luò)。
目前該區(qū)域已經(jīng)吸引了萬科、天泰等房企入駐,未來新城建成后,將成為即墨和藍色硅谷的重要相連點,將即墨古城區(qū)和海濱緊緊相連,形成一個美麗的海濱風景城,大大推動藍色硅谷的建設(shè)。城市信報/信網(wǎng)記者 張俊達
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前10月全國房地產(chǎn)投資增長6.6%房地產(chǎn)調(diào)控初見成效 據(jù)國家統(tǒng)計局消息,今年1~10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資83975億元,同比增長6.6%,增速比1~9月份提高0.8個百分點。其中,住宅投資56294億元,增長5.9%,增速提高0.8個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2016年10月份國民經(jīng)濟運行情況時表示:今年國慶期間以及國慶以后,全國一線和部分二線熱點城市相繼出臺了調(diào)控政策,主要目的是抑制房價的過快上漲。這個政策從需求面主要是限購限貸,減少投機性的購房需求;從供給角度來講,增加了土地供應(yīng);從交易環(huán)節(jié)來講,加大了對交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為的查處。從10月份的數(shù)據(jù)來看,調(diào)控政策取得了初步成效。
城市信報記者 張俊達
(來源:半島網(wǎng)-城市信報) [編輯: 劉曉明]