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黃島區(qū)康大新天地

　　近日，家住黃島區(qū)康大新天地的業(yè)主王先生向本報(bào)記者反映該樓盤在未經(jīng)過驗(yàn)收的情況下強(qiáng)行交房，并且在交房時(shí)增加了公攤面積，幾乎每一戶業(yè)主都另外補(bǔ)交了一部分房款 ，原本公攤比例就不低，增加后公攤比例高達(dá)近百分之三十，而買房時(shí)承諾建在小區(qū)中央的噴泉卻至今未建成。

　　“買房時(shí)說的是一個(gè)公攤比例，結(jié)果交房的時(shí)候卻告訴我們要補(bǔ)交差價(jià)，合同都簽了，房款哪能說改就改？”近日，家住黃島區(qū)康大新天地的業(yè)主王先生告訴記者。王先生說他所住的小區(qū)康大新天地是2013年底交的房，交房前開發(fā)商在小區(qū)門口的墻上貼出了一張通知單，告知業(yè)主房屋面積增加，需要補(bǔ)交一部分房款。

　　“房屋面積增加了，交錢我們是能夠理解的，但是增加的面積都是公攤面積，說是外墻刷得厚了些，多出幾厘米。”王先生說他怎么都沒辦法接受。很多業(yè)主聯(lián)合到售樓處討說法，但是不補(bǔ)差價(jià)就拿不到鑰匙，很多業(yè)主著急想拿鑰匙，也就都按照開發(fā)商的要求，補(bǔ)交了房款。

　　“我家是多交了將近3平方米的房款，房子是大戶型，面積是119平方米，所以公攤也就大，買的時(shí)候是6500塊錢一平方米，補(bǔ)交了將近2萬塊錢的差價(jià)，想想都覺得很冤枉。”業(yè)主劉女士說，房子還等著住 ，著急拿鑰匙裝修，只能吃下這啞巴虧。

　　通過采訪，記者了解到，康大新天地小區(qū)的不少業(yè)主對(duì)樓房的公攤面積都很無奈。“買房子的時(shí)候就覺得這個(gè)小區(qū)公攤比較大，但是還是勉強(qiáng)可以接受，但沒想到交房時(shí)又多出來將近3平方米的公攤面積，明明買的房子是將近120平方米，可是公攤就要30多平方米，房產(chǎn)證上寫的房屋實(shí)際使用面積才只有不到90平方米。”業(yè)主劉女士說，算下來，她的房子公攤面積比例都快到百分之三十了。

　　而對(duì)于小區(qū)小戶型房子的業(yè)主來說，公攤大意味著原本就不寬敞的房子，內(nèi)部可用空間變得更加有限。小區(qū)另一業(yè)主向記者抱怨道，“我們的房子原本就不到90平方米，公攤還大，去了公攤面積也就剩下60平方米的可用空間，不該花的錢也花了，真是想想就讓人生氣。”

　　“可不是嗎，真是吃虧啊，大把錢都花在了公攤面積上，想想都心疼，上回就有人看好了我們小區(qū)的房子，一打聽，公攤面積竟然這么大，又灰溜溜地走了。”業(yè)主周女士說，公攤比例高，到時(shí)候想賣房子也不好賣。

　　業(yè)主王先生告訴記者 ，除此之外，還有更讓小區(qū)業(yè)主們痛恨的事情，“合同上約定的是2013年底交房，當(dāng)初小區(qū)根本就達(dá)不到交房的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商就硬要讓我們收房，現(xiàn)在想想，不知道通過驗(yàn)收了沒有，會(huì)不會(huì)存在什么安全隱患。”王先生說，當(dāng)時(shí)交房的時(shí)候，小區(qū)還沒有綠化，只是把路給鋪好了，綠化都是交房后才慢慢弄好的，業(yè)主們一邊在樓里面裝修房子，工人們一邊在樓外種草種樹。

　　“這還不算呢，當(dāng)初宣傳的時(shí)候沙盤上面有好看的噴泉，說是小區(qū)的配套設(shè)施，可是我們左等右等，到現(xiàn)在都沒建好，估計(jì)以后應(yīng)該也不會(huì)再建了，你看就在小區(qū)中間，現(xiàn)在是塊空地。”

　　律師建議：應(yīng)遵循合同約定

　　記者從小區(qū)開發(fā)商康大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的網(wǎng)站上查詢到公司的聯(lián)系電話，其中一個(gè)手機(jī)號(hào)碼，接通后，對(duì)方稱已經(jīng)離職，其余的座機(jī)號(hào)碼均未接通。記者就此事咨詢了山東崇杰律師事務(wù)所的孫律師，孫律師表示房屋交房時(shí)很多時(shí)候面積都會(huì)有偏差，但是套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值按規(guī)定是在3％以內(nèi)。目前法律上對(duì)房屋公攤面積以及比例并沒有嚴(yán)格的約束，也比較模糊，所以一切還是要以合同約定為根據(jù) 。文/圖 城市信報(bào)記者

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 劉曉明]