? 早報訊 黃島某小區(qū)一棟樓樓頂漏雨,導致六樓兩業(yè)主家里漏水嚴重,苦不堪言,于是他們通過物業(yè)張貼了維修通知,兩業(yè)主墊付7400元維修費,物業(yè)公司派人對樓頂進行了維修。事后,該單元9戶業(yè)主不肯繳納維修費,被6樓業(yè)主訴至法院。記者昨天了解到,經(jīng)法院調(diào)解,其中7戶業(yè)主如數(shù)繳納了維修費,而另兩戶業(yè)主被法院判決需分別繳納維修費用620余元。
黃島區(qū)人民法院珠海法庭受理此案后,辦案法官考慮到原被告都是鄰居,俗話說“遠親不如近鄰”,生活中不可避免要來往,為保持好鄰里關系和諧,珠海法庭制定了調(diào)解優(yōu)先的原則處理該糾紛。此后,辦案法官一一對被告做工作,其中有7戶業(yè)主認識到自己應該均攤這些維修費用,先后將各自均攤部分的維修費交給6樓兩業(yè)主,雙方握手言和。但剩余兩戶業(yè)主無論法官如何做工作,依舊認為該維修費與自己無關,拒不繳款。最終,法院判決該兩戶業(yè)主分別均攤維修費用620余元。
(記者 趙玉勛 通訊員 王倩 丁德振)
共有部分共同承擔維護義務 “這棟居民樓的樓頂是該單元全部12戶業(yè)主共有。根據(jù)法律規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有共同管理的權(quán)利,也需承擔共同維護的義務。 ”黃島區(qū)人民法院珠海法庭法官介紹,在該案中,原告提供的證據(jù)充分,維修費應當由該單元全部12戶業(yè)主共同均攤。