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　　晚報(bào)訊 青島主城區(qū)再有商住用地供應(yīng)入市，市國(guó)土資源和房屋管理局昨發(fā)布公告，將掛牌出讓一宗位于李滄區(qū)書(shū)院路以南、濱河路以北、規(guī)劃青峰路以西的住宅兼商業(yè)用地，面積約44畝，規(guī)劃建面約11.7萬(wàn)平方米，掛牌起始樓面地價(jià)3715元/平方米，起始總價(jià)超過(guò)4.35億元。該地塊是李滄區(qū)楊哥莊社區(qū)改造二期項(xiàng)目。

　　根據(jù)出讓公告，該地塊南鄰李村河，北臨書(shū)院路，西側(cè)為楊哥莊社區(qū)一期，東側(cè)為濱河家園小區(qū)，位于李村商圈的核心地段，距離李村步行街不到500米。占地面積近2.9萬(wàn)平方米，約合44畝，土地用途為住宅兼容商業(yè)，規(guī)劃建面約11.7萬(wàn)平方米，其中城鎮(zhèn)住宅部分建面8.95萬(wàn)平方米，批發(fā)零售部分建面1.54萬(wàn)平方米，商務(wù)金融部分建面1.24萬(wàn)平方米，商業(yè)占比約24%。

　　在2015年8月，市規(guī)劃局曾公示了該地塊的規(guī)劃調(diào)整，根據(jù)當(dāng)時(shí)公示的信息，整個(gè)地塊面積共65畝，規(guī)劃建筑面積16.21萬(wàn)平方米，其中回遷安置房約5萬(wàn)平方米，另配建一座9班幼兒園。除容積率做了調(diào)整外，此次公告的出讓地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與規(guī)劃公示的差別不大。整個(gè)項(xiàng)目將建設(shè)8棟20—28層的高層住宅，1棟17層的辦公樓，以及沿青峰路和書(shū)院路的部分底商和社區(qū)配套。不論從地段、交通、配套，還是出讓經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)看，該地塊都堪稱(chēng)是今年迄今為止青島主城區(qū)出讓的優(yōu)質(zhì)商住地塊。 （記者 李德銀）