?　　早報(bào)訊 省委、省政府日前印發(fā)《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)和改進(jìn)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》，省政府新聞辦6月14日就此舉行新聞發(fā)布會(huì)。新政策指出，住宅市場(chǎng)上的新建高層、小高層住宅將淘汰毛坯房。2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實(shí)行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅禁售毛坯房。此外還要求新建道路要同步建設(shè)綜合管廊，防止出現(xiàn)馬路拉鏈。

　　2018年新建高層住宅

　　禁售毛坯房

　　對(duì)于建筑質(zhì)量，《意見(jiàn)》提出，提升建設(shè)工程質(zhì)量，適當(dāng)延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建造“百年建筑”；制定實(shí)施財(cái)政、金融、稅收、土地等激勵(lì)政策，提高裝配式建筑占新建建筑的比例。2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實(shí)行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅禁售毛坯房。積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑，提高建筑質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全水平。

　　“二次裝修造成巨大污染和浪費(fèi)，還會(huì)影響房屋質(zhì)量。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳巡視員耿慶海說(shuō)，逐漸淘汰毛坯房，實(shí)行商品房精裝修、一體化，等于是給老百姓提供“交鑰匙”工程或者說(shuō)拎包入住工程。

　　全裝修交房，會(huì)把房子裝得千篇一律嗎？省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)張國(guó)強(qiáng)告訴記者，裝修要個(gè)性化、柔性化，是必須的也是可行的。我省已經(jīng)做了技術(shù)上的準(zhǔn)備，眼下正在研究政策措施，確保讓消費(fèi)者參與進(jìn)來(lái)，為消費(fèi)者量身定做喜歡的裝修。青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，等省里文件下發(fā)后將展開具體研究。

　　對(duì)此，青島鏈家市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人張斌分析認(rèn)為，目前島城市場(chǎng)上新建住宅精裝修比例較低，占到10%左右；公寓精裝的較多，占到約70%。后期對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，面臨著產(chǎn)品的調(diào)整和業(yè)務(wù)的拓展。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省裝修的時(shí)間和精力，也避免入住后頻繁裝修的困擾。但是目前來(lái)看，精裝修仍然存在不少問(wèn)題，如裝修質(zhì)量隱患、用材標(biāo)準(zhǔn)模糊、風(fēng)格過(guò)度統(tǒng)一等等。2018年全面精裝化的道路上，時(shí)間比較緊迫，依舊面臨著諸多的問(wèn)題。

　　地下管線一次性集中建設(shè)改造

　　對(duì)于飽受非議的馬路拉鏈問(wèn)題，《意見(jiàn)》提出，統(tǒng)籌地下管網(wǎng)建設(shè)，供排水、供熱、燃?xì)狻㈦娏Α⑼ㄐ拧V電等設(shè)施按規(guī)劃一次性集中改造與建設(shè)，嚴(yán)防路面反復(fù)開挖。城市新區(qū)、各類園區(qū)、成片開發(fā)區(qū)域新建道路，要根據(jù)功能需求同步建設(shè)地下綜合管廊。老城區(qū)要結(jié)合道路整治、舊城更新、棚戶區(qū)改造等，統(tǒng)籌安排綜合管廊建設(shè)。凡建有地下綜合管廊的區(qū)域，各類管線必須全部入廊，管廊以外區(qū)域不再隨意開挖新建管線。