?　　5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅，現(xiàn)行建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納稅人由原來繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。記者從市國稅局獲悉，目前擴(kuò)圍前期工作已經(jīng)進(jìn)入圓滿收官階段。自2013年8月1日起營改增在青島市正式實(shí)施以來，試點(diǎn)整體運(yùn)行情況良好，改革成果逐步顯現(xiàn)。截至2016年3月，青島市共有10.96萬戶企業(yè)經(jīng)確認(rèn)后納入營改增試點(diǎn)范圍，累計(jì)入庫增值稅76.79億元。共有9萬戶各類納稅人享受到了營改增政策改革的紅利，累計(jì)減稅規(guī)模達(dá)到78.88億元。

　　為企業(yè)減負(fù)激發(fā)活力

　　“營改增”會(huì)給我市企業(yè)帶來多大好處?這次建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)全面推開營改增，將帶來兩方面的減稅效應(yīng)：四大行業(yè)全數(shù)納入試點(diǎn)范圍，按增值稅計(jì)稅，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率、金融業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)適用6%稅率；新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，從制度上緩解了貨物和服務(wù)稅制不統(tǒng)一和重復(fù)征稅的問題，貫通了服務(wù)業(yè)內(nèi)部和第二、第三產(chǎn)業(yè)之間的抵扣鏈條，納稅人將因此受益。

　　海信地產(chǎn)總會(huì)計(jì)師王惠表示：“我們是一般納稅人，選擇了一般計(jì)稅方式，土地按照規(guī)定我們是可以扣除的，同時(shí)也取得了更多的進(jìn)項(xiàng)，我們預(yù)測了一下，一般的盈利性項(xiàng)目應(yīng)該可以降低稅負(fù)0.5%左右。”

　　事實(shí)上,“營改增”給青島帶來的實(shí)惠并非一點(diǎn)點(diǎn)。

　　營改增作為深化財(cái)稅體制改革的重頭戲和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，前期試點(diǎn)已經(jīng)取得了積極成效，全面推開營改增試點(diǎn)，覆蓋面更廣，意義更大。增值稅對(duì)貨物和服務(wù)的全覆蓋，將有力支持青島市服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)青島市第三產(chǎn)業(yè)尤其是高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)升級(jí)，進(jìn)一步減輕企業(yè)稅負(fù)，有效釋放市場在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用和活力，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更加趨于合理和多元化。固定資產(chǎn)可以抵扣形成了巨大的拉動(dòng)效應(yīng)，促進(jìn)了分工細(xì)化，引導(dǎo)了主輔分離。促進(jìn)了對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展，對(duì)我市跨境服務(wù)貿(mào)易的發(fā)展起到了積極的減稅激勵(lì)作用。同時(shí)，助力了小微企業(yè)發(fā)展，優(yōu)惠政策的實(shí)施切實(shí)減輕了納稅人的稅收負(fù)擔(dān)，激發(fā)了企業(yè)發(fā)展活力。

　　二手房增值稅只減不增

　　營業(yè)稅是按營業(yè)額全額征稅,而增值稅是銷項(xiàng)稅扣除進(jìn)項(xiàng)稅后的差額征稅。所謂“營改增”,就是把部分服務(wù)業(yè)一并納入增值稅征收范圍,對(duì)其增值部分征稅。

　　“比如一個(gè)產(chǎn)品生產(chǎn)者銷售100元時(shí),已經(jīng)繳納了相應(yīng)稅金,購買者再次銷售時(shí)賣出130元,那么他買來的時(shí)候100元相應(yīng)的稅金可以抵減,購買者只需要對(duì)增值的30元計(jì)算繳納相應(yīng)稅金。” 青島市國稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人為記者介紹，由此可見,“營改增”從制度上解決了營業(yè)稅稅制下“道道征收,全額征稅”的重復(fù)征稅問題,實(shí)現(xiàn)了增值稅稅制下“環(huán)環(huán)征收,層層抵扣”的減稅原則。

　　5月1日開始，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)納稅人開始適用國稅發(fā)票，按照規(guī)定，在青島個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

　　營業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅，而增值稅是價(jià)外稅，二者在計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)存在一定的差異。個(gè)人購買不足2年的住房對(duì)外銷售，在營業(yè)稅下，應(yīng)納營業(yè)稅額為含稅銷售額×5%；而在增值稅下：應(yīng)納增值稅額為含稅銷售額÷(1+5%)×5%。

　　青島市國稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人為記者舉例，比如個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售，取得出售住房收入210萬元。按原營業(yè)稅計(jì)稅方法計(jì)算：應(yīng)納營業(yè)稅額為10.5萬，而按改征增值稅計(jì)稅方法計(jì)算：應(yīng)納增值稅額為10萬，也就是說，營改增后，二手房繳納的增值稅比營業(yè)稅少了5000元。

　　試點(diǎn)納稅人需及時(shí)備案

　　為確保試點(diǎn)的如期順利推進(jìn)，青島市國稅局按照總局和市委市政府工作部署，全面動(dòng)員，全員參與，全力以赴推進(jìn)試點(diǎn)擴(kuò)圍的各項(xiàng)工作。截至4月24日，共舉辦稅務(wù)干部培訓(xùn)117場，培訓(xùn)8千余人次；舉辦納稅人培訓(xùn)班245場，培訓(xùn)12.6萬人次；舉辦地稅局專題培訓(xùn)2場，通過視頻培訓(xùn)形式實(shí)現(xiàn)了17個(gè)單位的全覆蓋，培訓(xùn)5百余人次，力求所有試點(diǎn)納稅人能夠迅速適應(yīng)新稅制、遵從新稅制、獲益新稅制。

　　市國稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：本次全面推開營改增時(shí)間緊迫、任務(wù)重大，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)和納稅人來說都是巨大的考驗(yàn)，需要雙方相互理解、密切配合，共同推動(dòng)試點(diǎn)擴(kuò)圍工作的順利完成。對(duì)納稅人來說，需按照國稅機(jī)關(guān)的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理稅務(wù)登記、稅種鑒定、一般納稅人資格登記、發(fā)票種類核定、稅控系統(tǒng)發(fā)行、發(fā)票領(lǐng)用、稅銀聯(lián)網(wǎng)簽約等基礎(chǔ)涉稅信息辦理工作。

　　同時(shí)，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，對(duì)于符合營改增減免稅條件的試點(diǎn)納稅人，應(yīng)備齊相關(guān)資料及時(shí)到國稅機(jī)關(guān)辦理備案，切實(shí)享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。

　　另外，因?yàn)?月1日后到國稅部門辦理業(yè)務(wù)的納稅人會(huì)劇增，因此建議納稅人乘坐公交車到國稅部門，避免造成停車擁堵現(xiàn)象。廣大納稅人還可以登錄手機(jī)稅稅通，提前預(yù)約或查詢大廳排隊(duì)情況，以節(jié)約辦稅時(shí)間。

　　試點(diǎn)納稅人需要了解營改增的相關(guān)政策規(guī)定、涉稅操作流程等，可主動(dòng)向各自主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢，也可撥打12366納稅服務(wù)熱線電話，或登錄青島市財(cái)政局(qdcz.qingdao.gov.cn/czj/)、青島市國家稅務(wù)局(www.qd-n-tax.gov.cn)和青島市地方稅務(wù)局(www.qdds.gov.cn)門戶網(wǎng)站“營改增專欄”查詢了解。

　　溫馨提示：

　　按照黨中央、國務(wù)院全面深化改革的重大決策部署，自2016年5月1日起在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅，現(xiàn)行建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納稅人由原來繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅，由國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收。為了確保您方便、快捷、準(zhǔn)確地辦理營改增的相關(guān)涉稅業(yè)務(wù)，順利、平穩(wěn)實(shí)現(xiàn)稅制轉(zhuǎn)換，青島市國稅局提醒相關(guān)納稅人關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)要知曉：

　　2016年4月28日前，請(qǐng)您根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴車悪C(jī)關(guān)安排辦理登記、認(rèn)定和發(fā)票領(lǐng)用等事項(xiàng)。

　　2016年5月1日起，您可以依法依規(guī)開具增值稅發(fā)票，或申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。

　　2016年5月15日前，您需向主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納4月底以前的營業(yè)稅。

　　2016年6月27日前，您需要根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴車悪C(jī)關(guān)的安排，申報(bào)繳納增值稅。

　　如果您是實(shí)行按季繳納營業(yè)稅的納稅人，2016年5月15日前，需向原主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納4月底以前的營業(yè)稅，2016年7月15日前向主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納5月、6月的增值稅。

　　如果您出售已取得的不動(dòng)產(chǎn)和自然人出租不動(dòng)產(chǎn)，2016年5月1日起，仍向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)繳納增值稅。

　　自2016年5月1日起，地稅機(jī)關(guān)不再向您發(fā)放發(fā)票。您已領(lǐng)取的地稅機(jī)關(guān)印制的發(fā)票以及印有本單位名稱的發(fā)票，可繼續(xù)使用至2016年6月30日。2016年5月1日起，如您需要開具增值稅專用發(fā)票，請(qǐng)您根據(jù)主管國稅機(jī)關(guān)的安排辦理發(fā)票領(lǐng)用手續(xù)。

　　2016年5月1日以前，如果您在主管地稅機(jī)關(guān)已申報(bào)繳納營業(yè)稅且未向購買方開具發(fā)票，需要補(bǔ)開發(fā)票的，可在2016年12月31日前開具增值稅普通發(fā)票。

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