?　　5月6日,國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行政策例行吹風(fēng)會(huì),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華介紹加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的有關(guān)情況。住建部未來(lái)將采取六項(xiàng)措施加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),允許將現(xiàn)有住房按要求改造后按間出租；此外,住建部還將開(kāi)展一次全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。

　　陸克華表示,改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)住房租賃市場(chǎng)不斷發(fā)展,在滿(mǎn)足城鎮(zhèn)居民特別是新市民住房需求等方面發(fā)揮了重要作用,但市場(chǎng)供應(yīng)主體發(fā)育不充分、市場(chǎng)秩序不規(guī)范、法規(guī)制度不完善等問(wèn)題仍較為突出。針對(duì)這些問(wèn)題,住建部提出了相關(guān)政策措施:一是培育市場(chǎng)供應(yīng)主體。二是鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)。三是完善公共租賃住房。四是支持租賃住房建設(shè)。五是加大政策支持力度。六是加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管。

　　陸克華說(shuō),在一些大城市,特別是租賃市場(chǎng)供求關(guān)系比較緊張的地方,住房難的問(wèn)題確實(shí)存在。為滿(mǎn)足青年人、新市民的住房租賃需求,住建部考慮采取以下政策措施來(lái)解決這些問(wèn)題:第一,新建中小戶(hù)型為主的租賃住房。要求各地結(jié)合住房供需的狀況,將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃,合理確定租賃住房建設(shè)的規(guī)模,有序開(kāi)展租賃住房建設(shè)。第二,允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。對(duì)土地用途調(diào)整為居住用地的商業(yè)用房項(xiàng)目,為了降低租戶(hù)的使用成本,用水、用電、用氣的價(jià)格按照居民的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各地要根據(jù)實(shí)際,研究制定商業(yè)用房改建為租賃住房的具體操作辦法。第三,允許將現(xiàn)有的住房按照安全、舒適、便利等要求改造后按間出租,但是不得改變?cè)械姆阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔等設(shè)施,必須確保消防設(shè)施完好有效。我們要求各地切實(shí)加強(qiáng)對(duì)這一類(lèi)行為的監(jiān)管,研究制定將現(xiàn)有住房改造后按間出租的條件以及人均居住面積的標(biāo)準(zhǔn),單間最多居住人數(shù)等辦法,確保房屋住用安全。

　　對(duì)于現(xiàn)在國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)中介服務(wù)不規(guī)范、虛假房源、中介欺詐以及無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)等問(wèn)題,住建部即將開(kāi)展一次全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。對(duì)于存在違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu),各地要責(zé)令限期改整,記入信用檔案,取消網(wǎng)上簽約的資格；情節(jié)嚴(yán)重的依法處以罰款,并列入黑名單。目前,北京、上海、深圳等地已經(jīng)率先開(kāi)展了清理整頓工作,從目前的成效來(lái)看還是不錯(cuò)的。

　　中新

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）