?　　2016年開年以來，在降首付、減契稅、實行公積金新政等一系列政策的有力刺激下，青島樓市升溫不斷。特別是進入樓市傳統(tǒng)旺季“金三銀四”之后，樓市的火爆程度更是令人震驚。既2016年3月青島樓市的高成交量之后，4月青島新房成交同樣創(chuàng)下歷史新高。

　　據(jù)房價點評網青島機構數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，4月我市新房成交21614套，成交面積236.06萬平方米，環(huán)比上漲32.89%和37.99%；其中商品住宅共計成交20394套，成交面積213.03萬平方米，環(huán)比上升33.25%，33.62%。新房成交均價為8648元/平方米，環(huán)比下降1.91%。

　　另外，數(shù)據(jù)顯示，4月青島市商品住宅成交均價為8334元/平方米，環(huán)比下降1.62%。由此可見，在住宅銷量創(chuàng)下新高的同時，成交價格卻受到城陽、膠州、膠南等成交占比增大原因的影響，全市均價出現(xiàn)了結構性下滑，市區(qū)價格全面上漲。

　　從各區(qū)域新房成交情況來看，成交套數(shù)前三甲分別是黃島區(qū)、李滄區(qū)和膠州市。黃島區(qū)以2712套，282119.3平米的成交量，位居排行榜首位；李滄區(qū)位居排行榜第二位，成交2648套，成交面積為263423.22萬平米；膠州市以2645套，273754.24平米的成績位居排行榜第三位。從成交區(qū)域來看，剛需重鎮(zhèn)黃島、李滄成交量排名依舊靠前；憑借融城項目近千套的簽約，膠州也進入了前三名。

　　

　　4月樓盤銷量從套數(shù)上來看，銷量前五位分別是融城、保利中央公園、永合鼎泰豐、萬達維多利亞灣以及金色東城曦園。其中膠州市融城項目集中簽約932套，保利中央公園成交582套，永合鼎泰豐成交407套，萬達維多利亞灣成交395套，金色東城曦園成交321套。

　　

　　針對島城樓市4月成交量以為島城樓市未來走向，鏈家網分析師指出，從4月份新增供應項目數(shù)量和開盤銷售情況看，市場熱度依舊較高，而且剛需和改善產品均出現(xiàn)熱銷，部分高端和投資項目也有所提升。而下旬電話咨詢量和到訪量有所降低，5月份市場可能進入調整期，但市場仍會保持較高水平。（數(shù)據(jù)支持：房價點評網、觀點支持：鏈接網）