?
4月30日，居民馬維升（右一）和兒子正在辦理簽約手續(xù)。
4月30日上午，市北區(qū)人民路295號(hào)項(xiàng)目和溫州路52號(hào)、54號(hào)項(xiàng)目同步啟動(dòng)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽約活動(dòng)。這兩處零星片棚改區(qū)涉348戶(hù)居民，4月30日至5月29日簽訂征收協(xié)議，搬家交房時(shí)限定在5月6日至6月5日。
曾是“高檔住宅” 據(jù)介紹，兩個(gè)項(xiàng)目都是零星片區(qū)，其中人民路295號(hào)大院，原是國(guó)棉三廠(chǎng)六宿舍，共有筒子樓5棟及危舊平房6處，總建筑面積約7620平方米，涉及被征收人206戶(hù)。而溫州路52號(hào)是原青島鑄造機(jī)械廠(chǎng)宿舍；溫州路54號(hào)是原青島航務(wù)二公司宿舍，該項(xiàng)目共有居民樓兩棟，總建筑面積約4000平方米，涉及被征收人142戶(hù)。
市北區(qū)四方街道辦事處工作人員介紹，本次棚改涉348戶(hù)居民，與其他項(xiàng)目相比，這兩個(gè)零星片棚改區(qū)最大的特點(diǎn)有兩個(gè)，一是“老”，二是“散”。“老”是說(shuō)，兩處的房屋均建于上世紀(jì)五十年代，老樓已經(jīng)60多歲，很多居民也在這里住了60多年。而“散”是說(shuō)，兩個(gè)項(xiàng)目均是“零星片棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目”。
1966年，張女士和遲安成結(jié)婚后，住進(jìn)了位于人民路295號(hào)大院的國(guó)棉三廠(chǎng)宿舍，這一住就是50年。“當(dāng)時(shí)其他地方都是平房，我們這個(gè)地方是五層小樓，可謂是周?chē)摹邫n小區(qū)’了。”說(shuō)起當(dāng)年的住房條件，張女士十分感慨，她告訴記者，這里地處老四方的繁華地帶，去哪兒都十分便利，而且房屋建設(shè)非常好，40多平方米的房子有兩個(gè)南向臥室，建筑結(jié)構(gòu)很結(jié)實(shí)，甚至還有地下室。雖然小小房子住進(jìn)了六七口人，但因?yàn)樯畋憷纫蛩兀脖陡袦剀啊?br>
年久失修存隱患 可隨著時(shí)間推移，當(dāng)年的老筒子樓年久失修，變得破敗不堪，存在很大的安全隱患。出了大院門(mén)，南邊是歷史悠久的人民路商圈，西邊靠近配套成熟的海云庵商圈，而夾雜在成片的商品房和商場(chǎng)中間的他們卻連最起碼的生活便利都沒(méi)法享受。“現(xiàn)在誰(shuí)家買(mǎi)的房子不是獨(dú)立衛(wèi)生間？但是我們還是一層10戶(hù)共用一個(gè)衛(wèi)生間，實(shí)在不方便。”張女士說(shuō)，兒子已經(jīng)20多歲，接下來(lái)要結(jié)婚，肯定要準(zhǔn)備新房，急需改造住房條件。
4月30日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，人民路295號(hào)房屋老舊，上下樓道十分狹窄陰暗，沒(méi)有電燈，墻面幾乎被各種噴涂的小廣告覆蓋。二樓住戶(hù)房間外的走廊約有一米寬，大部分住戶(hù)的外面都堆積著雜物，占據(jù)了走廊幾乎一半的空間，頭頂拉起的繩子上掛著晾曬的衣服。目前，各住戶(hù)的房間里雖然已經(jīng)接進(jìn)了自來(lái)水管，但是沒(méi)有下水管道，居民們不得不用大水桶接污水，早上再提到公共廁所倒掉。
41平米補(bǔ)了90萬(wàn)元 76歲老人張秀英是溫州路52號(hào)的樓長(zhǎng)，她已在這里住了44年。張秀英家的房子是28.61平方米，使用面積只有20平方米左右。“我們老兩口和兒子、兒媳、女兒、孫子，6口人擠在這小小的空間里。白天屋里依舊陰冷，照不進(jìn)多少陽(yáng)光來(lái)，下雨天還會(huì)漏雨。最重要的是房里下水管道特別差，多年來(lái)為了協(xié)調(diào)廁所和上下水不知道費(fèi)了多少腦筋。”張秀英說(shuō)，這些年居民就盼著房屋征收。
記者了解到，這兩個(gè)項(xiàng)目的房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為每平方米11700元，其中最高的評(píng)估價(jià)能達(dá)到12600多元。居民遲安成41平方米的房子，共計(jì)可拿到所有補(bǔ)償款90萬(wàn)元。“我們這兩天就搬家騰房，準(zhǔn)備先租房過(guò)渡一下。”
據(jù)介紹，人民路295號(hào)、溫州路52、54號(hào)項(xiàng)目均采用貨幣補(bǔ)償、異地房屋補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，被征收人只能選擇其中一種補(bǔ)償方式。選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)模刻妆徽魇辗课菹扪a(bǔ)一套房屋。補(bǔ)償房屋為位于市北區(qū)御景新苑(閥門(mén)廠(chǎng)項(xiàng)目)區(qū)域內(nèi)的新建住宅。御景新苑回遷安置期限為2017年12月。
文/圖 記者 朱薪雨
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）
