?　　晚報(bào)訊 28日，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任、房地產(chǎn)開發(fā)管理局局長楊盠做客“行風(fēng)在線”，就棚戶區(qū)改造及房地產(chǎn)行業(yè)問題與市民在線交流。訪談中楊盠透露，河西剩余片住宅已納入2017年棚改計(jì)劃。此外，《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》正在修訂，新條例預(yù)計(jì)5月份出臺(tái)。

　　“十三五”我市擬棚改16萬戶

　　訪談伊始，楊盠首先介紹了我市棚戶區(qū)改造的推進(jìn)情況。今年，全市計(jì)劃完成6萬戶棚戶區(qū)改造，包括主城區(qū)2.4萬戶、其他區(qū)市3.6萬戶。

　　他表示，棚戶區(qū)改造是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，直接涉及到老百姓的切身利益。根據(jù)中央部署，青島市棚戶區(qū)改造截止時(shí)間由原計(jì)劃的2017年延長至2020年?！笆濉逼陂g，我市擬完成棚戶區(qū)改造約16萬戶，全面完成老城區(qū)5.7萬戶棚改。棚改工作將按照“先危后舊，先易后難，量力而行，分步實(shí)施”的基本原則進(jìn)行。

　　對(duì)于市民多次問及的河西剩余片區(qū)改造問題，楊盠明確表示，該片區(qū)住宅已被納入2017年棚戶區(qū)改造計(jì)劃。對(duì)于有業(yè)主認(rèn)為所住房屋為危房但未被納入棚改范圍的情況，楊盠表示，業(yè)主需要自證房屋為危房，并向街道辦事處提出申請(qǐng)。而對(duì)于十年尚未改造的棚戶區(qū)，將被納入老舊小區(qū)整治，通過維修、加固等手段保證房屋質(zhì)量。

　　主城區(qū)貨幣安置比例達(dá)九成以上

　　據(jù)了解，我市已經(jīng)研究出臺(tái)政府購買棚改服務(wù)實(shí)施意見，對(duì)政府購買城市棚戶區(qū)改造服務(wù)的具體范圍、購買主體、承接主體、購買方式、購買程序、購買服務(wù)資金來源、購買服務(wù)資金預(yù)算管理、績效評(píng)價(jià)等作出了規(guī)定。下一步，將結(jié)合我市實(shí)際，主城區(qū)進(jìn)一步加大貨幣化補(bǔ)償和異地安置力度，爭取貨幣安置比例達(dá)到90%以上；其他區(qū)市除城中村改造就地安置外，鼓勵(lì)貨幣化補(bǔ)償。

　　此外，為了完善配套基礎(chǔ)建設(shè)，依據(jù)我市2015年—2017年棚戶區(qū)改造計(jì)劃，市城鄉(xiāng)建設(shè)委要編制三年棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，確定棚改安置住房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及與棚改項(xiàng)目直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、中小學(xué)、幼兒園、菜市場等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，努力做到配套設(shè)施與棚戶區(qū)改造安置住房同步規(guī)劃、同步報(bào)批、同步建設(shè)、同步交付使用。

　　房地產(chǎn)開發(fā)條例正在修訂

　　訪談中，部分購房者反映自身權(quán)益被開發(fā)商侵害的經(jīng)歷，如墻體裂縫兩年至今無人處理，開發(fā)商挪用契稅導(dǎo)致業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證等。對(duì)此，楊盠表示，《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）正在修訂，新《條例》預(yù)計(jì)5月份出臺(tái)，將加大對(duì)開發(fā)商的震懾力和制約力。

　　此外，對(duì)于部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不講誠信，侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為，楊盠認(rèn)為應(yīng)雙管齊下，“一是從行業(yè)管理方面加大力度；二是期盼消費(fèi)者運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益?！保ㄓ浾?傅春曉）