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2月27日，水清溝街道四流南路143號(hào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的居民排起長(zhǎng)隊(duì)簽協(xié)議。
2月27日，地鐵1號(hào)線沿線的市北棚改區(qū)傳來(lái)利好消息，位于水清溝街道四流南路143號(hào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（地鐵1號(hào)線開封路站）正式開始簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，這是今年市北區(qū)啟動(dòng)的首批地鐵沿線區(qū)域房屋征收項(xiàng)目，涉及產(chǎn)權(quán)人和公房承承租人500余戶。當(dāng)天同步啟動(dòng)房屋征收的還有即墨路街道中山路站，涉及居民305戶。此外，遼寧路街道江蘇路站啟動(dòng)房屋預(yù)征收。
居民改造呼聲強(qiáng)烈 2月27日上午8點(diǎn)多，市北區(qū)開平路小學(xué)門口圍滿了人，他們都是四流南路143號(hào)大院的居民。當(dāng)天上午9點(diǎn)，四流南路143號(hào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（地鐵1號(hào)線開封路站）正式啟動(dòng)征收簽約，很多居民按捺不住內(nèi)心的興奮，紛紛提前來(lái)了解情況。“該項(xiàng)目名稱為四流南路143號(hào)，但征收范圍為四流南路135至153號(hào)（單號(hào)）的合法房屋，涉及產(chǎn)權(quán)人和公房承租人500余戶。”市北區(qū)水清溝街道項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，這一片區(qū)始建于上世紀(jì)60年代，房屋住宅非常老舊，水電設(shè)施嚴(yán)重老化，落后的生活環(huán)境給居民特別是老年人帶來(lái)諸多不便。
“為做好居民工作，去年就已經(jīng)開展了實(shí)地考察、征求意見、調(diào)查登記、入戶評(píng)估等工作，并在春節(jié)前下達(dá)了房屋征收的決定并進(jìn)行了公告，完成項(xiàng)目公示，一切準(zhǔn)備就緒后，節(jié)后我們立即行動(dòng)，按樓座先后召開了5場(chǎng)居民座談會(huì)，對(duì)補(bǔ)償方案內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)講解。居民的改造呼聲非常強(qiáng)烈。”負(fù)責(zé)人解釋，“該征收項(xiàng)目將按照青島市最新的棚戶區(qū)改造政策給予被征收人補(bǔ)償，啟動(dòng)后會(huì)給被征收片區(qū)居民帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的政策收益。同時(shí)，該項(xiàng)目征收后將建設(shè)地鐵沿線進(jìn)出站口，又會(huì)進(jìn)一步改善毗鄰區(qū)域群眾生活品質(zhì)，極大便利市民交通出行，提升北部城區(qū)形象。”
9成選擇貨幣補(bǔ)償 本次征收簽約時(shí)間為2月27日至3月26日，為期一個(gè)月，其中前兩天在開平路小學(xué)簽約，其他時(shí)間則在四流南路125號(hào)院內(nèi)（原開封路社區(qū)居委會(huì)），簽約時(shí)間為上午9:00至11:30，下午1:30至4:30。居民可攜帶相關(guān)證件前往簽約。
該項(xiàng)目共有貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償兩種方式，被征收人可自行選擇，但9成以上的居民都選擇了貨幣補(bǔ)償。范秀云介紹，自家的房子建筑面積47平方米，最終可拿到各類補(bǔ)償款共計(jì)89萬(wàn)元。“我年紀(jì)大了就愁搬家，也不想住太遠(yuǎn)，我就在附近的鴻泰錦園買了新房子。雖然錢還沒拿到，但我已經(jīng)先貸款買了房，花了96萬(wàn)元。已經(jīng)開始裝修，爭(zhēng)取從老房子里一搬走，就能住進(jìn)新房里。”范秀云樂(lè)呵呵地說(shuō)。
據(jù)了解，居民對(duì)該項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)很滿意，其中評(píng)估均價(jià)約在每平方米11000元，最高評(píng)估價(jià)可達(dá)11178元。例如居民冷桂蘭所住的房屋為39平方米，最終可拿到76萬(wàn)余元的補(bǔ)償款。此外，選擇房屋補(bǔ)償?shù)目蛇x擇在御景新苑（閥門廠項(xiàng)目）或者萍鄉(xiāng)路52號(hào)項(xiàng)目的新建住宅。
此外，今年市北區(qū)簡(jiǎn)化房屋征收工作流程，壓縮辦理時(shí)間，且資金已經(jīng)全部到位，將在注銷房產(chǎn)證后的20個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款項(xiàng)撥付到居民賬戶上。
仨項(xiàng)目同步啟動(dòng) “地鐵1號(hào)線在市北涉及10個(gè)站點(diǎn)，其中5個(gè)涉及房屋征收改造。去年已經(jīng)完成了地鐵1號(hào)線沿線臺(tái)東站的房屋征收項(xiàng)目，今年涉及地鐵項(xiàng)目的征收房屋共有1000多戶，四流南路143號(hào)棚改項(xiàng)目是最大的一片，占到總戶數(shù)的近一半。”市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)日同步啟動(dòng)的還有即墨路街道中山路站，涉及居民305戶；遼寧路街道江蘇路站同步啟動(dòng)房屋預(yù)征收，涉及居民57戶。
記者獲悉，今年市北區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)1.4萬(wàn)戶棚戶區(qū)改造，包括16個(gè)集中片區(qū)，31個(gè)零星片區(qū)，征收后還剩余1.6萬(wàn)戶棚戶區(qū)，計(jì)劃于2017年全部啟動(dòng)。“今年的征收改造力度非常大，水清溝街道轄區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目共有8個(gè)片區(qū)，共涉及1300余戶，為近年來(lái)最多的一次。”負(fù)責(zé)人介紹，除了四流南路143號(hào)項(xiàng)目，還有河清路36號(hào)等2個(gè)集中片區(qū)和5個(gè)零星片區(qū)的改造項(xiàng)目都將于年內(nèi)啟動(dòng)征收。
■探訪
50歲老房多數(shù)僅10到28平方米 水清溝街道四流南路143號(hào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目現(xiàn)狀。
“這些房子確實(shí)需要征收改造了，去年七八月份，下了場(chǎng)雨，我來(lái)到四流南路143號(hào)院里，發(fā)現(xiàn)有個(gè)筒子樓的樓頂已經(jīng)掉下來(lái)了，直接砸到居民的灶臺(tái)上，有些地方嘩嘩地漏雨，條件太惡劣了。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人回憶起當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景連連嘆息。
本次征收的筒子樓建于1964年，居民從1968年開始陸續(xù)入住，多為蔬菜果品公司、機(jī)械廠、化工廠等單位職工。76歲的居民范秀云告訴記者，她當(dāng)時(shí)就是化工廠的職工，從1980年搬至這里，就再也沒離開，而有些住的久的已經(jīng)住了快50年了。“筒子樓一共有10棟，每棟5層，每層約15戶，多數(shù)房屋面積在十到二十八平方米。我們家算是大的了，建筑面積47平方米，但使用面積也就32平方米，最多時(shí)候住了7口人，里外間都塞得滿滿的。而且跟這層的廁所‘做鄰居’，平時(shí)臭氣熏天，還經(jīng)常滲漏。”
記者發(fā)現(xiàn)，沿街的墻面粉刷得比較干凈，然而走進(jìn)大院卻是另一番情景。門口的地面凹凸不平，還堆砌著不少垃圾，抬頭一瞧，每層樓的走廊上都黑漆漆的，樓梯的墻面還裸露著殘缺的磚塊，有些房間外墻已經(jīng)被油煙熏黑了，木頭門也出現(xiàn)不少裂縫，感覺十分破敗。幾位居民正在往外搬行李，一位男士說(shuō)道：“現(xiàn)在這里住的多數(shù)是老人和租戶，馬上要拆遷了，這幾天很多人正在準(zhǔn)備搬家。”
文/記者 朱薪雨 圖/本報(bào)記者 王濱
■相關(guān)新聞
宜家家居建設(shè)掃除最后障礙
合肥路高壓線入地項(xiàng)目，42戶居民拆遷全部完成 半島都市報(bào)2月27日訊（記者 周曉荷 通訊員 王梅成） 220千伏高壓線入地工程是市政府確定的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，受制于拆遷進(jìn)度影響，項(xiàng)目遲遲未動(dòng)工，成為了制約宜家家居、車宋安置區(qū)等項(xiàng)目進(jìn)展的瓶頸。2月27日上午，中韓街道辦事處組織相關(guān)部門對(duì)影響高壓線工程項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)的最后一處“釘子戶”實(shí)施強(qiáng)制拆除，至此該項(xiàng)目涉及到車家下莊、宋家下莊社區(qū)用地范圍內(nèi)42戶居民的拆遷全部完成。
據(jù)嶗山區(qū)中韓街道辦副主任招立德介紹，拆遷工作從2015年6月份已經(jīng)開始，經(jīng)中韓街道工作組、社區(qū)干部逐戶做工作，已全部做通工作，并簽訂了拆遷協(xié)議。但車家下莊社區(qū)一戶居民在簽訂了遷拆協(xié)議、領(lǐng)取補(bǔ)償款后未按時(shí)搬遷，又提出無(wú)理要求。經(jīng)工作組和社區(qū)多方協(xié)調(diào)做工作，該戶居民仍不配合，致使高壓線入地項(xiàng)目開工時(shí)間一再推遲。
當(dāng)天，中韓街道辦組織相關(guān)部門共80余人對(duì)該戶房屋實(shí)施了強(qiáng)制拆除，確保高壓線入地工程能順利進(jìn)行，推動(dòng)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)。
招立德告訴記者，高壓線入地工程實(shí)施可以解除車宋安置區(qū)、宜家家居、地鐵交通場(chǎng)站商務(wù)綜合體等重點(diǎn)項(xiàng)目的制約瓶頸，盤活涉及的1500余畝土地，完善道路及市政管網(wǎng)配套設(shè)施。
說(shuō)到宜家落戶青島，最早要追溯到2009年，宜家落戶青島的消息便見諸報(bào)端；2012年，據(jù)青島市商務(wù)局消息，瑞典宜家家居公司已確定斥資約10億元在青島進(jìn)行投資，計(jì)劃2014年年底前建成開業(yè)。這一消息似乎標(biāo)志著青島宜家有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
隨后在2014年，市商務(wù)局再次發(fā)布消息，宜家家居已在嶗山區(qū)進(jìn)行了選址，正在辦理相關(guān)規(guī)劃土地手續(xù)，如各項(xiàng)手續(xù)和土建工程進(jìn)展順利的話，預(yù)計(jì)2017年將實(shí)現(xiàn)開業(yè)運(yùn)營(yíng)。
青島媒體給予宜家落戶一事最后一次關(guān)注為去年5月5日，青島市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人做客民生在線欄目時(shí)透露，宜家已在嶗山區(qū)注冊(cè)，并辦理了相關(guān)的規(guī)劃、土地手續(xù)，但在推進(jìn)中由于受到地上高壓線改線及后續(xù)工程的影響，至今尚未開工。嶗山區(qū)政府、有關(guān)部門及宜家家居公司正在積極協(xié)調(diào)解決當(dāng)中。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示說(shuō)：“青島宜家家居項(xiàng)目能否盡快開工，取決于地上高壓線問(wèn)題的妥善解決情況。”
此后，有關(guān)宜家是否落戶青島一直未見官方消息。倒是濟(jì)南屢次向其拋出橄欖枝：據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，去年9月17日，濟(jì)南市委書記王文濤會(huì)見了宜家(中國(guó))投資有限公司置業(yè)總監(jiān)喬恩先一行，支持宜家公司將山東首家門店設(shè)在濟(jì)南。9月底，槐蔭區(qū)拆遷了后屯村21戶民房，為宜家項(xiàng)目讓路。12月底，高效率地完成了土地出讓。
既然如今合肥路220千伏高壓線入地項(xiàng)目順利推進(jìn)在即，那宜家在青島落戶是否又有盼頭了？27日記者多方咨詢，未得到相關(guān)部門對(duì)此明確回復(fù)，本報(bào)將予以繼續(xù)關(guān)注。
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（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 林永麗]
