?　　信網(wǎng)1月8日訊 近日，膠州慧東府邸小區(qū)三期業(yè)主向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，按照合同約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在2015年9月30日向業(yè)主交房，但是卻延遲至2015年11月21日。更讓業(yè)主難以接受的是，在交房時(shí)，開發(fā)商拿不出任何房屋驗(yàn)收材料，后來得知三期根本沒有驗(yàn)收。1月7日，信網(wǎng)從膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站獲悉，慧東府邸三期確實(shí)沒有驗(yàn)收。針對(duì)慧東府邸三期工程提前交房的問題，監(jiān)督站在2015年12月份對(duì)建設(shè)單位未經(jīng)驗(yàn)收擅自交付使用的行為進(jìn)行了行政處罰，并將督促其盡快組織竣工驗(yàn)收。

　　未驗(yàn)收就交房 業(yè)主拒領(lǐng)鑰匙

　　據(jù)業(yè)主張先生介紹，他于2014年在膠州慧東府邸小區(qū)三期購買了一套商品房，按照購房合同約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)于2015年9月30日交付。

　　但是，由于各種原因，張先生直到2015年11月21日收到了收房通知。雖然延期交付，張先生還是決定到新房去看一下情況。交房現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商一味要求業(yè)主簽字領(lǐng)鑰匙，但是未出示任何房屋驗(yàn)收的證明材料，“開發(fā)商只是說已經(jīng)驗(yàn)收了，所有手續(xù)都是齊全的。”

　　不管開發(fā)商怎么說，但是看不到能夠證明驗(yàn)收通過的文件，這讓張先生等業(yè)主感到不踏實(shí)。

　　“經(jīng)過這段時(shí)間觀察，很多業(yè)主都反映三期沒有經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收，這樣的情況下就讓我們收房，這是屬于欺騙我們業(yè)主。”有業(yè)主告訴信網(wǎng)，“聽說二期的房子也存在同樣的問題，沒有通過驗(yàn)收，房屋質(zhì)量怎么保證?”

　　據(jù)了解，該小區(qū)“二期交房后出現(xiàn)了供熱難等問題，房產(chǎn)證一直沒辦下來”，這也讓很多三期業(yè)主擔(dān)心出現(xiàn)同樣的問題。

　　未驗(yàn)收交房被處以行政處罰

　　由于從開發(fā)商處得不到答復(fù)，業(yè)主們將問題反映至相關(guān)政府部門。

　　膠州市政府對(duì)此進(jìn)行了落實(shí)，并于1月6日回復(fù)稱，根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》第四條：工程竣工驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。建設(shè)單位是組織工程竣工驗(yàn)收的主體，質(zhì)監(jiān)站不能強(qiáng)制要求建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。

　　慧東府邸小區(qū)建設(shè)單位為青島中仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，針對(duì)反映的慧東府邸二期工程1#-8#樓的竣工驗(yàn)收問題，建設(shè)單位在2014年12月25日已按照驗(yàn)收程序組織了竣工驗(yàn)收，但建設(shè)單位未按照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第四條的規(guī)定，在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，持有關(guān)備案資料到建設(shè)行政主管部門辦理備案。

　　另外，針對(duì)慧東府邸三期工程提前交房的問題，監(jiān)督站在2015年12月份對(duì)建設(shè)單位未經(jīng)驗(yàn)收擅自交付使用的行為進(jìn)行了行政處罰，處罰金額嚴(yán)格按照《山東省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》和《行政處罰裁量標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，監(jiān)督站將督促其盡快組織竣工驗(yàn)收。

　　信網(wǎng)從膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站了解到，慧東府邸三期確實(shí)沒有驗(yàn)收，“開發(fā)商至今沒有提出單體驗(yàn)收的申請(qǐng)。只有各項(xiàng)單體驗(yàn)收通過之后，開發(fā)商才能夠交房，否則就屬于違規(guī)”。

　　至于哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，工作人員表示，“并不了解，具體問題應(yīng)該由開發(fā)商作出解答，因?yàn)轵?yàn)收工作是由開發(fā)商組織的”。

　　三期已驗(yàn)收 公司高度重視業(yè)主訴求

　　慧東府邸小區(qū)位于膠州市揚(yáng)州西路和亳州路交會(huì)處，由青島中仁房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目共分三期開發(fā)，目前三期房源交付中。

　　1月7日，信網(wǎng)就此事聯(lián)系到青島中仁房地產(chǎn)有限公司，其工作人員表示，不了解情況，具體咨詢售樓處。而售樓處工作人員則表示，領(lǐng)導(dǎo)不在，會(huì)向公司反映該問題。“目前，沒有領(lǐng)鑰匙的業(yè)主只是少數(shù)”。

　　隨后，一位自稱負(fù)責(zé)慧東府邸項(xiàng)目銷售的張女士回復(fù)信網(wǎng)，“公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視業(yè)主反映的問題，正在制定下一步的處理方案，肯定會(huì)對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的。既然業(yè)主選擇了我們的項(xiàng)目，希望業(yè)主放心。”

　　關(guān)于慧東府邸三期驗(yàn)收的問題，雖然信網(wǎng)明確告知相關(guān)部門已確定未驗(yàn)收，但是，張女士還是明確表示，“三期已經(jīng)通過了驗(yàn)收”。

　　不過，至于下一步的處理方案以及何時(shí)能夠給業(yè)主一個(gè)交代，張女士表示，不知情。

　　慧東府邸違規(guī)交房問題，信網(wǎng)將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。 信媒體記者 高鵬