?　　今天，2015年最后一天，回首過(guò)去的一年，截至12月27日，青島共賣(mài)了11.8萬(wàn)套房子，其中普通住宅11萬(wàn)套。從克而瑞機(jī)構(gòu)總結(jié)的各種數(shù)據(jù)看，青島人2015年最?lèi)?ài)買(mǎi)什么房，一目了然。 2016年，你準(zhǔn)備買(mǎi)套什么樣的房子呢?

　　最?lèi)?ài)買(mǎi)多大的房子?　

　　2015年，共有23417個(gè)家庭置業(yè)時(shí)選擇了80-90㎡的戶(hù)型，而90-100㎡的戶(hù)型是購(gòu)房者的第二心頭愛(ài)。除50㎡以下的小戶(hù)型，其余面積段戶(hù)型可謂是平分秋色。

　　1-12月，市內(nèi)六區(qū)成交最多的是總價(jià)段60-80萬(wàn)之間的房源，約12964套。其次是總價(jià)段60萬(wàn)以下的，約10981套。此外，總價(jià)段在80-100萬(wàn)之間的房源也不少，約8111套。這三個(gè)總價(jià)段成交套數(shù)，占總數(shù)的71.9%。

　　哪個(gè)時(shí)間段房子最好賣(mài)?　

　　總體來(lái)看，2015年的樓市在持續(xù)寬松的政策下逐漸回暖。而全面二孩政策放開(kāi)，房貸利率降低等利好，也大大刺激購(gòu)房需求的釋放。與去年同期相比，2015年房?jī)r(jià)整體走高。在考慮到工資收入及CPI等指數(shù)的情況下，若是有買(mǎi)房需求時(shí)，提早置業(yè)還是不錯(cuò)的選擇。

　　受春節(jié)影響，年度成交最低值出現(xiàn)在2月份。而整個(gè)春季里，樓市成交較為低迷。 2月4日降準(zhǔn)，3月1日降息，330新政等政策的出臺(tái)，也拉開(kāi)了年度利好政策頻出的序幕。年度成交最高值出現(xiàn)在第四季度，或是受到房企年底沖刺業(yè)績(jī)，促銷(xiāo)力度加大的影響，目前來(lái)看，11月份為年度最高；但是12 月份還有4天數(shù)據(jù)尚未出現(xiàn)，若無(wú)意外，12月份成交將創(chuàng)新高。

　　最?lèi)?ài)買(mǎi)哪里的房子?　　

　　從區(qū)域來(lái)看，李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、青島西海岸新區(qū)(黃島+膠南)，是第一“戰(zhàn)隊(duì)”。令人意外的是，膠州市成交量竟然僅次于膠南，這與新機(jī)場(chǎng)即將開(kāi)建有著不可分割的關(guān)系。

　　上榜樓盤(pán)中，萬(wàn)達(dá)、海爾、銀盛泰等本土或外來(lái)品牌大鱷赫然在列。可以看出，現(xiàn)如今購(gòu)房人依然偏重品牌的影響力。 TOP10樓盤(pán)中有5盤(pán)位于李滄區(qū)，占據(jù)半壁河山。成交均價(jià)6233元/㎡的萬(wàn)達(dá)維多利亞灣奪得榜首，海爾鼎世華府與中南世紀(jì)城緊隨其后。由此可見(jiàn)，購(gòu)房者對(duì)于性?xún)r(jià)比的重視，從未放松過(guò)。

　　 [編輯: 王苗]