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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證不僅僅是封面上的差別。

　　齊魯晚報12月28日訊（記者 喻雯） 30日起，濟(jì)南不動產(chǎn)登記全面啟動。土地、房屋、林地等證書不再單獨(dú)頒發(fā)，全部統(tǒng)一為《不動產(chǎn)登記證書》。實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。以后市民買了房子，不用分別辦理房屋權(quán)屬證書和土地證了，在不動產(chǎn)登記的10個服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，可以直接辦理《不動產(chǎn)登記證》了。

　　多種不動產(chǎn)權(quán)利

　　實(shí)行統(tǒng)一登記

　　記者了解到，根據(jù)濟(jì)南市編委《關(guān)于市和縣（市）區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合的通知》（濟(jì)編發(fā)〔2015〕71號），濟(jì)南城區(qū)（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、高新區(qū)）土地登記、房屋登記、林地登記等不動產(chǎn)登記職責(zé)將統(tǒng)一由濟(jì)南市國土資源主管部門負(fù)責(zé)。2015年12月30日起，全面啟動濟(jì)南市不動產(chǎn)登記工作。

　　記者了解到，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、林地、海域等多個部門的登記職責(zé)整合由一個部門承擔(dān)，按照統(tǒng)一的依據(jù)，在統(tǒng)一的登記系統(tǒng)上辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　不動產(chǎn)，不僅僅指房產(chǎn)和地產(chǎn)。根據(jù)國務(wù)院通過的《不動產(chǎn)登記暫行條例》，需要登記的不動產(chǎn)權(quán)利涵蓋集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利，共十個類別。

　　具體到濟(jì)南來看，不動產(chǎn)登記主要涉及的是房屋、土地、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等，其中跟老百姓關(guān)系最大的是房屋和土地。目前來看，市民買了房子，需要到房產(chǎn)交易大廳先辦理房屋權(quán)屬證書，然后再到國土部門辦理土地證，房產(chǎn)和土地是分開的。不動產(chǎn)登記實(shí)施后，“房地將合一”，可以在同一個機(jī)構(gòu)直接辦理《不動產(chǎn)登記證》。

　　濟(jì)南10個網(wǎng)點(diǎn)

　　可辦不動產(chǎn)登記

　　這些業(yè)務(wù)在哪辦理？記者了解到，濟(jì)南將成立濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心，負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記。2015年12月30日起，頒發(fā)《不動產(chǎn)登記證書》、《不動產(chǎn)登記證明》，不再頒發(fā)土地、房屋、林地等證書。實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。

　　自2015年12月30日起，啟用“濟(jì)南市國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”，之前使用的土地、房屋、林權(quán)登記專用章不再使用。為了方便辦理，濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心在全市設(shè)置10個服務(wù)點(diǎn)，除了原來的房地產(chǎn)交易大廳外，還新增了市不動產(chǎn)登記中心服務(wù)大廳。此外，在歷下、市中等各區(qū)也設(shè)置了服務(wù)點(diǎn)。考慮到銀行、納稅、方便群眾等因素，各服務(wù)點(diǎn)所受理的業(yè)務(wù)有所側(cè)重，老百姓可根據(jù)實(shí)際情況就近辦理。

　　記者了解到，不動產(chǎn)分散登記時，市民辦理不同類型的證書不僅過程復(fù)雜，而且耗費(fèi)時間，往往需要跑到不同部門遞交材料。而實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，企業(yè)群眾分別、多次到不同的登記部門辦理的情況將成為歷史，辦證的程序被縮減到最少，無論房屋、建筑還是土地、林地等產(chǎn)權(quán)登記，都能一站式搞定。

濟(jì)南市國土資源局關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)事項的公告

　　根據(jù)市編委《關(guān)于市和縣(市)區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合的通知》(濟(jì)編發(fā)〔2015〕71號)，我市城區(qū)(歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、高新區(qū))土地登記、房屋登記、林地登記等不動產(chǎn)登記職責(zé)將統(tǒng)一由市國土資源主管部門負(fù)責(zé)。定于2015年12月30日起，全面啟動我市不動產(chǎn)登記工作。現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：

　　一、濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心正式成立，為市國土資源局所屬副局級公益三類事業(yè)單位，負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記。

　　二、自2015年12月30日起，頒發(fā)《不動產(chǎn)登記證書》、《不動產(chǎn)登記證明》，不再頒發(fā)土地、房屋、林地等證書。實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。三、自2015年12月30日起，啟用“濟(jì)南市國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”，之前使用的土地、房屋、林權(quán)登記專用章不再使用。四、為方便群眾，市不動產(chǎn)登記中心將在全市設(shè)置10個服務(wù)點(diǎn)，各服務(wù)點(diǎn)分布如下：

　　1、市不動產(chǎn)登記中心服務(wù)大廳，地址：市中區(qū)站前街9號4樓(原市政府)，電話：68969610；

　　2、經(jīng)七路88號不動產(chǎn)登記服務(wù)廳，地址：經(jīng)七路88號市房產(chǎn)大廈1至2層，電話：82077114；

　　3、歷下區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)點(diǎn)，地址：歷下區(qū)環(huán)山路24號，電話：82596826；

　　4、市中區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)點(diǎn)，地址：市中區(qū)二環(huán)南路3456號外海蝶泉山莊，電話：82792173；

　　5、天橋區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)點(diǎn)，地址：天橋區(qū)無影山中路106號，電話：85559951；

　　6、槐蔭區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)點(diǎn)，地址：槐蔭政務(wù)中心4樓413室，電話：87589413；

　　7、歷城區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)點(diǎn)，地址：歷城區(qū)行政審批服務(wù)中心，電話：88115227；

　　8、歷城區(qū)王舍人辦事處不動產(chǎn)登記服務(wù)點(diǎn)，地址：歷城區(qū)工業(yè)北路69—1號，電話：88828165；

　　9、長清區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)點(diǎn)，地址：長清區(qū)政務(wù)審批服務(wù)中心，電話：66583067；

　　10、高新區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)點(diǎn)，地址：高新區(qū)舜華路77號行政審批服務(wù)中心3樓B廳，電話：88871536；考慮到銀行、納稅、方便群眾等因素，各服務(wù)點(diǎn)所受理的業(yè)務(wù)有所側(cè)重，具體如下：v市不動產(chǎn)登記中心服務(wù)大廳：主要面向企業(yè)，重點(diǎn)負(fù)責(zé)受理房屋類不動產(chǎn)首次登記、在建工程抵押登記、測繪成果入庫審核、房改房發(fā)證、抵押登記、注銷登記、更正登記、地役權(quán)登記等不涉及交易與稅收的登記業(yè)務(wù)。

　　經(jīng)七路88號不動產(chǎn)登記服務(wù)廳：主要面向個人，重點(diǎn)負(fù)責(zé)受理存量房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押等涉及個人交易與稅收的業(yè)務(wù)，以及異議登記、查封登記、預(yù)告登記等新登記業(yè)務(wù)。

　　市內(nèi)五區(qū)(歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū))不動產(chǎn)登記服務(wù)點(diǎn)：主要面向凈地類和批量業(yè)務(wù)客戶，重點(diǎn)負(fù)責(zé)凈地類不動產(chǎn)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記以及新建不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記業(yè)務(wù)。高新區(qū)、長清區(qū)服務(wù)點(diǎn)全方位受理轄區(qū)內(nèi)所有不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

　　根據(jù)便民原則，將逐步推行同城通辦，各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

　　市不動產(chǎn)登記中心服務(wù)大廳工作時間：周一至周五上午9:00-12:00，下午1:00-5:00。經(jīng)七路88號不動產(chǎn)登記服務(wù)廳工作時間：8:30-12:00，下午1:00-5:00，周六、周日正常受理業(yè)務(wù)。各區(qū)政務(wù)中心設(shè)置的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，工作時間遵循各政務(wù)大廳規(guī)定執(zhí)行。

　　特此公告。