?　　文/王學(xué)義

　　“狼來(lái)了”的謊言固然危險(xiǎn)，而“餡餅來(lái)了”的空話(huà)也害人不淺。對(duì)于房?jī)r(jià)這樣關(guān)涉民生的事情，專(zhuān)家和科研機(jī)構(gòu)應(yīng)該多一點(diǎn)審慎的態(tài)度，少一點(diǎn)“斷崖式下跌”的噱頭式論斷，尊重市場(chǎng)的自主選擇。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院12月3日發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2015-2016）》，報(bào)告預(yù)測(cè)：房?jī)r(jià)在經(jīng)歷較快上升后，2016年第二季度后有出現(xiàn)一波斷崖式下跌的可能；但商品房投資有望緩慢回升，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶動(dòng)有望增強(qiáng)。

　　“房?jī)r(jià)斷崖式下跌”幾個(gè)字一出，無(wú)房者們免不了既欣喜又迷茫。欣喜的是，莫非“撿漏”的機(jī)會(huì)來(lái)了？迷茫的是，這報(bào)告到底靠不靠譜？這些年來(lái)，“斷崖式下跌”這種消息，人們已聽(tīng)得太多。“狼來(lái)了”的謊言固然危險(xiǎn)，而“餡餅來(lái)了”的空話(huà)也害人不淺，多少人因?yàn)槁?tīng)信了這些話(huà)，錯(cuò)過(guò)了一次又一次買(mǎi)房機(jī)會(huì)。

　　翻看一下過(guò)去的報(bào)道，就會(huì)發(fā)現(xiàn)多年來(lái)一直有專(zhuān)家高喊房?jī)r(jià)將暴跌。比如，2010年，社科院某研究員就曾稱(chēng)“2012年北京房?jī)r(jià)將回落50%”。此類(lèi)預(yù)測(cè)還有很多，正確與否，看一下今天的房?jī)r(jià)便不言而喻。有網(wǎng)友痛心疾首地吐槽：“信你的鬼話(huà)，終于從買(mǎi)得起房等到廁所都買(mǎi)不起了！”

　　或許，房?jī)r(jià)漲到今天的地步，已超出很多人的想象；再者，對(duì)房?jī)r(jià)漲跌持不同觀(guān)點(diǎn)也屬正常；又或，房?jī)r(jià)下跌是買(mǎi)房者的夢(mèng)想，唱衰能給畸高的房?jī)r(jià)降溫，給非理性降溫……然而，這一切都不能成為一次又一次危言聳聽(tīng)的理由。對(duì)于房?jī)r(jià)這樣關(guān)涉民生的事情，專(zhuān)家和科研機(jī)構(gòu)應(yīng)該多一點(diǎn)審慎的態(tài)度，少一點(diǎn)“斷崖式下跌”的噱頭式論斷，尊重市場(chǎng)的自主選擇。

　　當(dāng)然，社科院的相關(guān)預(yù)測(cè)應(yīng)該經(jīng)過(guò)了論證，也可能有很詳細(xì)的數(shù)據(jù)支撐，但公眾無(wú)法從新聞報(bào)道中獲得更詳細(xì)的數(shù)據(jù)，能看到的是一些“騎墻式”語(yǔ)言，比如在本次“斷崖式下跌”論斷的前面，有“房?jī)r(jià)在經(jīng)歷較快上升后”這一前提，后面則有“但商品房投資有望緩慢回升”這一反轉(zhuǎn)。這樣云山霧罩的語(yǔ)言，很容易引發(fā)不必要的猜測(cè)。

　　對(duì)于“房?jī)r(jià)斷崖式下跌”這種論斷，公眾應(yīng)理性對(duì)待。有購(gòu)房打算的，不妨將此當(dāng)作一種提醒，以便更穩(wěn)妥地做出決策。但同時(shí)，也應(yīng)更全面地了解房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，看看一、二線(xiàn)城市與三線(xiàn)城市的差別，以及同一城市中不同地段的區(qū)別。要知道，買(mǎi)房是人生一件大事，對(duì)任何“一刀切”的言論都應(yīng)當(dāng)保持警惕，而不能輕易盲從。

　　相關(guān)部門(mén)不能讓“房?jī)r(jià)斷崖式下跌”這種預(yù)測(cè)一說(shuō)了之，而應(yīng)請(qǐng)社科院盡快公布更多細(xì)節(jié)，并做權(quán)威而詳細(xì)的解讀，讓人們明白這一結(jié)論是如何得出來(lái)的。畢竟，房?jī)r(jià)漲跌都屬正常，但大漲大跌均不利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。假如此次預(yù)測(cè)真有道理，則不啻為一記警鐘。而假如根本不足以服眾，也應(yīng)該給出一個(gè)說(shuō)法。

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