?　　為進一步規范物業服務收費行為，增強物業服務收費及代收費用透明度，廣泛接受社會各界監督，建立公開公正和誠信的物業服務市場秩序，維護業主和物業企業合法權益，萊西市結合價格違法行為特點，開展了物業服務行為專項治理活動。通過對全市44家物業公司130余個小區檢查，發現各物業公司都能較好地執行收費政策，對個別小區存在的電梯運行費賬目不規范、未按規定公示問題當場進行了提醒告誡。目前，正在開展零售藥店價格行為專項治理，對行動中檢查出存在問題的將依法予以處理。

　　電梯費不規范當場告誡

　　11月18日，記者從萊西市市物價檢查所了解到，今年分期分批開展的價格熱點領域“五項治理行動”之一的物業服務行為專項治理活動已經結束。由于近年來萊西高層建筑越來越多，電梯在日常生活中的使用也越來越多。因此，在本次治理活動中，電梯運行費是否單獨記賬、滾存使用等問題便成為其中一項重點檢查內容。在檢查過程中，工作人員發現目前大部分單位都能夠按照規定收費和使用，對個別小區存在的電梯運行費賬目不規范、未按規定公示問題當場進行了提醒告誡。

　　根據《青島市電梯安全監督管理辦法》第二十六條，實行物業管理的電梯，業主應當按照有關規定向物業服務企業交納電梯運行費；對不按規定交納的，由物業服務企業依法追繳。電梯運行費用于相關電梯日常管理、維護保養、直接物質損耗以及電梯檢驗等費用。電梯運行費應當單獨立賬專款專用，出現結余的，應當結轉使用，可以用于電梯的更新、改造和維修，不得挪用。物業服務企業應當每半年公布一次電梯運行費收支情況。

　　重點治理收費項目標準

　　據市物價檢查所工作人員介紹，在開展物業服務收費行為專項治理行為之前，全市提前組織召開了物業經理會議，對物業收費熱點問題進行了專門強調”并下發《萊西市物價局關于開展物業服務收費明碼標價專項檢查的通知》，對專項治理的時間、范圍、內容及要求作出部署。

　　其中，物業治理的重要方面包括：物業服務企業是否存在不按規定內容和方式進行收費公示，是否存在收費不公示的情況；物業服務企業收取普通住宅物業管理區域的前期物業服務費，規劃配套的停車場停車服務費、車位租賃費是否存在超標準收費的情況；物業服務企業收取電梯運行費是否存在不專款專用以及收支情況未公示的情況；物業服務企業是否存在超標準收取二次供水運行費的情況；物業服務企業是否存在向業主或者物業使用人收取其他未予標明的費用的情況；物業服務企業的價格行為是否存在其他違反《物業服務收費管理辦法》的情況。

　　都能較好執行收費政策

　　“經過多年的治理，萊西市物業收費情況可以說已經很規范。”市物價檢查所工作人員告訴記者，按照確定的檢查范圍、檢查重點和區域分工，本次專項治理行動中，檢查人員分成三個檢查組按照要求，每檢查一處都要拍照留存、對每個物業公司檢查情況登記簽字，建立物業檢查檔案。

　　目前物業收費方面存在的主要情況是市民咨詢的多，投訴的少。通過對全市44家物業公司130余個小區檢查，各物業公司都能較好執行收費政策，各小區都落實了收費公示和代收水電費公示等規定。

　　“我們又進行了零售藥店價格專項治理，對行動中檢查出存在問題的將依法予以處理。”這名工作人員說，零售藥店價格行為專項治理將重點治理零售藥店是否存在不按規定內容和方式明碼標價以及不明碼標價情況，是否存在虛假優惠折價、虛構原價等價格欺詐行為的情況，是否存在濫用市場支配地位、以不公平的高價銷售藥品的行為，是否存在相互串通、操縱市場價格等行為。 記者 孫澳麗

（來源：半島網-半島都市報）