?　　半島網(wǎng)11月5日消息 近日，專職于島城二手房服務(wù)的“半島網(wǎng)陽(yáng)光房產(chǎn)中介聯(lián)盟”升級(jí)正式推出新房業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)人士分析，房地產(chǎn)黃金十年結(jié)束后，賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)，客戶成為一眾開(kāi)發(fā)商努力爭(zhēng)奪的對(duì)象，擁有豐富客戶資源的二手房中介因而成為“香餑餑”，一二手房聯(lián)動(dòng)成為一種趨勢(shì)。為此，由半島網(wǎng)聯(lián)手青島主流二手房中介成立的“半島網(wǎng)陽(yáng)光房產(chǎn)中介聯(lián)盟”升級(jí)版正式推出，平臺(tái)新增預(yù)約看房，個(gè)性化二手房一對(duì)一推介，電商特惠新房帶看，二手房翻新、新房裝修服務(wù)等全新功能。

　　現(xiàn)象：

　　房產(chǎn)中介殺入新房市場(chǎng)

　　目前，居住在重慶南路的劉先生準(zhǔn)備換套大戶型學(xué)區(qū)房，“以前潛意識(shí)里認(rèn)為要想買學(xué)區(qū)房只能選擇二手房，但是老房子大都比較小，又跟我的改善需求不符。”不過(guò)，令劉先生自己也感到意外的是，最后在二手房中介的介紹下，自己購(gòu)買了市北區(qū)某新盤，不管是地理位置、學(xué)區(qū)、還是戶型、價(jià)格都比較滿意。

　　記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一側(cè)貼著二手房房源，另一側(cè)貼著新房房源成二手房中介門店標(biāo)配，目前，代理新房業(yè)務(wù)的二手房中介比比皆是，鏈家、Q房網(wǎng)、科威等知名中介都在賣新房。

　　青島鏈家李滄萬(wàn)達(dá)店經(jīng)理黃文會(huì)介紹，今年5月份，鏈家開(kāi)始開(kāi)展新房業(yè)務(wù)，對(duì)于既可以選擇二手房也可以選擇新房的客戶，置業(yè)顧問(wèn)一般會(huì)按照客戶的要求，同時(shí)推薦幾套二手房和新房，擴(kuò)大客戶的選擇范圍。

　　黃文會(huì)介紹，他所在的門店有12到13個(gè)員工，成績(jī)較好時(shí)一個(gè)月會(huì)成交6—7套二手房，4—5套新房，而且，新房成交的比例也在呈現(xiàn)逐漸上升的趨勢(shì)。因此，在二手房中介，置業(yè)顧問(wèn)對(duì)于新房業(yè)務(wù)越來(lái)越重視。

　　探因：

　　市場(chǎng)進(jìn)入白銀時(shí)代急需拓客

　　一二手房聯(lián)動(dòng)是房地產(chǎn)行業(yè)的大勢(shì)，是不少地產(chǎn)界人士的共識(shí)。鏈家網(wǎng)（青島）新房運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌認(rèn)為，二手房中介開(kāi)展新房業(yè)務(wù)是市場(chǎng)選擇的結(jié)果。據(jù)其分析，房地產(chǎn)經(jīng)歷黃金十年后，現(xiàn)在已經(jīng)不是“開(kāi)盤即售罄，推貨就熱賣”的時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)由賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變后，為保障項(xiàng)目的銷售，開(kāi)發(fā)商需要“放下身段”積極拓客，擁有豐富的有效客戶資源的二手房中介成為“香餑餑”，同時(shí)房產(chǎn)電商應(yīng)運(yùn)而生并迅速壯大，為開(kāi)發(fā)商和二手房中介搭起了橋梁。

　　青島科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰預(yù)測(cè)，在未來(lái)，二手房中介在新房去化方面所起的作用必將越來(lái)越大，可能會(huì)占到五成左右。

　　服務(wù)：

　　半島網(wǎng)推出“陽(yáng)光房產(chǎn)”2.0版

　　去年6月份，半島網(wǎng)發(fā)起成立了“半島網(wǎng)陽(yáng)光房產(chǎn)中介聯(lián)盟”，青島鏈家地產(chǎn)、22世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、青島中馳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等品牌中介悉數(shù)加盟。該平臺(tái)通過(guò)“媒體+中介”的模式，極大提高了房屋交易的安全和透明，為眾多市民解決了買房租房問(wèn)題。

　　聯(lián)盟負(fù)責(zé)人介紹，為適應(yīng)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的全新環(huán)境和購(gòu)房需求，“半島網(wǎng)陽(yáng)光房產(chǎn)中介聯(lián)盟”也進(jìn)行了升級(jí)，平臺(tái)不僅繼續(xù)服務(wù)二手房購(gòu)房者，根據(jù)需求提供學(xué)區(qū)房等個(gè)性化房源，還加入了電商特惠新房、新房二手房裝修等服務(wù)。有此類需求的購(gòu)房者可關(guān)注“半島樓市”公眾號(hào)（微信號(hào)：bandaowangfangchan）查閱服務(wù)內(nèi)容。或撥打咨詢電話：80889269。

　　該負(fù)責(zé)人解釋，對(duì)于置業(yè)者而言，一著不慎便可能掉入“購(gòu)房陷阱”，買房子最大的顧慮就在于此，因此如何放心安全的完成選房、購(gòu)房、家裝等房產(chǎn)需求，將是“半島網(wǎng)陽(yáng)光房產(chǎn)中介聯(lián)盟”最先考慮的問(wèn)題，最大程度保證有房產(chǎn)消費(fèi)需求的購(gòu)房者“陽(yáng)光”消費(fèi)。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]